Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obec: Zemplínska Teplica, katastrálne územie: Zemplínska Teplica, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1600, a to konkrétne:

• Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 9/4 o výmere 165 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 9/2 o výmere 835 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 9/4 o výmere 165 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla na parcele č. 9/4, katastrálne územie Zemplínska Teplica

Jedná sa o novostavbu rodinného domu, bez dokončenia vonkajšej fasády. Dom nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Strecha je valbová, krytina je pálená, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektriny, s možnosťou napojenia na plyn. Výstavba rodinného domu bola začatá v roku 2016.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, vstupná hala, chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, komora, technická miestnosť s WC, krytá terasa a tri izby.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 159,76 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Osadenie domu je nad 1 m, základy sú betónové s podmurovkou. Nosná konštrukcia je murovaná z porfixových tvárnic hr. 375 mm. Je zrealizovaný zateplený strop zo sadrokartónu, zavesený na drevenom krove. Strecha je valbová s krytinou Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z lakoplastovaného plechu strechy. Vnútorné omietky sú hladké. Vnútorný obklad je v kúpeľni a okolo vane. Okná sú plastové. Dvere sú plné alebo presklené s obložkovými zárubňami. Podlahy obytných miestností sú laminátové. Podlahy ostatných miestností tvorí keramická dlažba. Vykurovanie je elektrické podlahové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatmi. Vyhotovený je rozvod studenej a teplej vody, kanalizácia, počítačová sieť, hromozvod a rozvod televízie. V rámci rozostavanosti nie je ukončené zateplenie domu hr. 16 cm, parapety a fasádne  omietky na báze umelých látok. V kuchyni je linka na báze dreva s drezovým kamenným umývadlom, jedna páková batéria s ovládaním zápachovej uzávierky, indukčný elektrický sporák s elektrickou rúrou. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, jedno umývadlo, splachovacie WC, jedna páková batéria so sprchou, jedna páková batéria, elektrický zásobníkový ohrievač vody a vstavaná skriňa.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.