Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v k.ú. Petržalka, obec: Bratislava – m. č. Petržalka, okres: Bratislava V, zapísané na LV č. 3016, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Bratislava v podiele 1/1:

1. byt č. 301, nachádzajúci sa na Poschodí: 3, Vchodu: Zadunajská cesta 8, stavby súp. č. 3434, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Zadunajská cesta 8, postavenej na pozemkoch parc. č. 5073/21 a 5073/23,
2. spoluvlastnícky podiel prislúchajúci bytu o veľkosti 455/67197 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve stavby,
3. spoluvlastnícky podiel prislúchajúci bytu o veľkosti 455/67197 na pozemkoch, všetko parcely registra „C“ KN:

1. parc. č. 5073/21, o výmere 844 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
2. parc. č. 5073/23, o výmere 222 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
3. parc. č. 5073/31, o výmere 3 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.

Nakoľko osoba, povinná sprístupniť predmet dražby podľa § 12 ods. 2 ZoDD nesprístupnila predmet dražby, ani iným spôsobom nezabezpečila, aby mohla byť vykonaná riadna obhliadka, znalecký posudok ako aj opis predmetu dražby bol vyhotovený z dostupných údajov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.

Polyfunkčný bytový dom súpisné číslo 3434 je postavený na pozemku parcelné číslo 5073/21 a 5073/23, k.ú. Petržalka. Má 13 podlaží (prízemie zabezpečuje vchod do bytového domu resp. sú tu aj nebytové priestory a na ďalších poschodiach sú bytové jednotky). Bytový dom bol daný do užívania v roku 2003 v zmysle potvrdenia správcu o veku bytového domu. Základové konštrukcie sú železobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú plošné monolitické. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom nespáliteľné. Schody sú železobetónové s povrchom z liateho terazza. Zastrešenie bez krytiny tvorí plochá strecha dvojplášťová s tepelnou izoláciou. Krytina strechy je plechová. Klampiarske konštrukcie strechy sú úplné, z pozinkovaného plechu, parapety sú z hliníkového plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí kontaktný zatepľovací systém. Vchodové dvere sú hliníkové presklené, interiérové dvere taktiež. Okná bytového domu sú plastové s izolačným dvojsklom (okná v hodnotenom byte sú plastové). Povrchy podláh vo vstupných priestoroch sú z keramickej dlažby, v ostatných spoločných priestoroch taktiež z keramickej dlažby. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr s oceľovými vykurovacími telesami v spoločných priestoroch domu. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Bytový dom má bleskozvod. Stúpacie a ležaté rozvody sú z oceľových rúr pre studenú i teplú vodu z centrálneho zdroja. Zvislé zvody ako aj ležaté zvody pre vnútornú kanalizáciu sú z plastových rúr. V bytovom dome je rozvod zemného plynu a 2x osobný výťah. Ostatné vybavenie - magnetický zámok, rozvod verejného telefónu, požiarne hydranty, rozvody televízie a internetu pod omietkou a v lištách, kamerový systém.

Byt č. 301 na 3.p., Zadunajská cesta 8,  polyfunkčný bytový dom súp. č. 3434, k.ú Petržalka

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 3 posch. bytového domu. Ide o byt v stredovej sekcii a je prístupný po spoločnom schodisku alebo výťahom. Vzhľadom na fakt, že znalcovi nebol umožnený vstup do bytu za účelom vykonania obhliadky je uvažované so štandardným vyhotovením a vybavením obdobných bytov. Dispozične byt pozostáva z predsiene (5,73 m²), izby s kuchyňou (21,57 m²), izby (11,13 m²), kúpeľne (3,06 m²) a WC (1,49 m²). Celková výmera bytu je 42,98 m².

Úprava vnútorných povrchov je vápenná omietka hladká. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni a vo WC. Vchodové dvere sú drevené hladké plné bezpečnostné, interiérové dvere sú drevené hladké plné. Povrchy podláh v obytnej miestnosti sú laminátové, v ostatných miestnostiach taktiež resp. je položená keramická dlažba v hygienickom zázemí. Vykurovanie je ústredné s oceľovými doskovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením v byte. Prípojky studenej aj teplej vody sú od stúpacích rozvodov do kúpeľne, WC a kuchyne z plastových rúr. Prípojky do zvislých zvodov sú z kúpeľne, WC a kuchyne z plastového potrubia. Ohrev teplej vody je centrálny. Kuchynská linka na báze dreva typová. V kúpeľni je keramické umývadlo, jednoduchá vaňa, batérie sú pákové nerezové resp. so sprchou. Vo WC je keramický splachovací záchod. Ostatné - žalúzie, vstavaná skriňa, odsávač pár, domáci telefón, telefónna prípojka, rozvody televízie a internetu pod omietkou.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu je vo veľkosti 455/67197.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, schodišťové loggie a strešné nadstavby, práčovne, sušiarne, žehliarne, kočikáreň, miestnosť pre upratovačku, miestnosť rozvádzačov, ústredného kúrenia, ventilačné komíny. .

Spoločnými zariadeniami domu sú spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynové prípojky a vzduchotechnika.

Predmet dražby nebol sprístupnený, z uvedeného dôvodu nie je možné spoľahlivo opísať stav vnútorného vybavenia bytu. Stav spoločných častí a príslušenstva bytového domu je primeraný jeho veku a obvyklému opotrebeniu.