Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1278 Okresným úrad Sabinov – katastrálny odbor v katastrálnom území Červená Voda, obec Červená Voda, okres Sabinov

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 4371/74 o výmere 1311 m², druh pozemku: Orná pôda,
• parcelné číslo: 4371/76 o výmere 165 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 4371/77 o výmere 145 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• bez súpisného čísla, na parcele č. 4371/77, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaný rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka elektro.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rozostavaný rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku na južnom okraji obce v novej lokalite IBV v uličnej zástavbe samostatne stojacich roztrúsených rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom na jeho východnej strane. Prístupová komunikácie z obce je iba čiastočne spevnená, prašná. V danej časti obce je možnosť napojenia iba na rozvod elektro a verejný vodovod, verejná kanalizácia ani plynovod v tejto časti obce nie sú. Dom v čase obhliadky bol napojený na verejný rozvod elektro, elektromer bol demontovaný, a na verejný vodovod, vodomer v šachte bol osadený, kanalizácia do vlastnej žumpy pred domom. Rodinný dom v čase obhliadky nebol dlhodobo obývaný, stavať sa začal na základe priloženého staveného povolenia z r. 2017, od r. 2018 bol krátko užívaný napriek tomu, že nebol dokončený ani skolaudovaný. Následne bol opustený, časť vybavenia bola demontovaná do dnešnej podoby.  Má zanedbanú údržbu, časť stavebných konštrukcií a vybavenia nie je dokončená, resp. je poškodená.

DISPOZIČNÉ  RIEŠENIE:

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, ktoré má vstup od ulice, predsieň, z ktorej je vstup do haly, vľavo je kuchyňa spojená s veľkou halou s obývačkou, z kuchyne je vstup do malej špajze, vpravo je z haly prechod do malej chodby, z ktorej je vstup do prednej izby, do WC, do kúpeľne a do kotolne, ktorá má prístup aj z vonku, na konci haly vpravo je vstup do dvoch izieb a na terasu za domom.

Technický popis vyhotovenia stavby:

Základy domu sú betónové s vodorovnou izoláciou, podmurovka betónová s nedokončeným zateplením (dokončenosť 90%), murivo murované z tvárnic hr. 30-40 cm, podľa dokumentácie má byť zateplené, v čase obhliadky nebolo (dokončenosť 75%), priečky z tvárnic, strop drevený trámový s rovným podhľadom, s tepelnou izoláciou iba v jednej vrstve, druhá podľa dokumentácie chýba (dokončenosť 90%), rovnako chýbajú aj štablóny, krov strechy je drevený hambálkový, strešná krytina ťažká betónová na latách, klampiarské konštrukcie z poplastovaného plechu, chýbajú zvody s napojením (dokončenosť 50%), ostatné klampiarske konštrukcie - parapety nie sú, okná sú plastové s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzie sú nahradené roletami, dvere drevené dýhované v obložkových zárubniach, podlahy obytných miestnosti plávajúce laminátové, ostatné miestnosti keramická dlažba, vykurovanie teplovodné, radiátory demontované, rozvádzač ÚK v kotolni neodborne odstránený (dokončenosť 40%), elektroinštalácia svetelná aj motorická, všetky koncové prvky (vypínače, zásuvky, svietidlá demontované) (dokončenosť 50%), z elektrotrozvádzača zostala iba skriňa (dokončenosť 10%), koncové prvky slaboprúdu nie sú (dokončenosť 50%), rozvod vody teplej aj studenej, plastové potrubie, kanalizácia PVC potrubie, zdroj teplej vody bol v čase obhliadky demontovaný, kotol ÚK demontovaný, komplet vybavenie kuchyne demontované, v kúpeľni sa nachádza iba jednoduchá rohová plastová vaňa, samostatná sprcha, batérie nie sú, umývadlo demontované, WC samostatné typu Geberit, vnútorné obklady sú v kúpeľni, samostatnej sprchy, WC a v kuchyni okolo linky, kozub s vyhrievacou vložkou nie je osadený. 

Prípojka vody z verejného vodovodu do domu cez vodomernú šachtu pred domom, celková predpokladaná dĺžka 19 m, polyetylén DN 25, predpoklad zriadenia v r. 2018, v čase obhliadky neslúžila svojmu účelu, vodomer bol v šachte osadený.

Vodomerná šachta na prípojke vody z verejného vodovodu do domu, celoplastová typová, predpoklad zriadenia v r. 2018.

Prípojka kanalizácie z domu do žumpy pred domom, predpoklad PVC DN 150, predpoklad zriadenia v r. 2018, predpokladaná dĺžka 7 m.

Žumpa pred domom, predpokladaný objem 8 m³ obstavaného priestoru, predpoklad zriadenia v r. 2018.

Prípojka elektro z elektromernej skrinky pred domom do domu, celková predpokladaná dĺžka 15 m, predpoklad zriadenia v r. 2017, v čase obhliadky neslúžila svojmu účelu, elektromer bol demontovaný.

Pozemky parc. č. 4371/76 a 4371/77 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a dvor okolo domu, v extraviláne obce Červená Voda, na južnom okraji obce v novej lokalite IBV samostatne stojacich roztrúsených rodinných domov v časti Majire, s prístupom po čiastočne spevnenej komunikácii na východnej strane pozemku na parc. CKN 5172/9, ktorá je miestnou komunikáciou vo vlastníctve obce, s možnosťou napojenia na verejný vodovod a verejný rozvod elektro, bez kanalizácie, bez zemného plynu. Pozemok parc. č. 4371/74 - orná pôda o výmere 1311 m2 tvorí záhradu za rodinným domom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.