Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Malacky, obec: Kostolište, katastrálne územie: Kostolište, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 931, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 153 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 2601/11 o výmere 140 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 2601/3 o výmere 73 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 2601/4 o výmere 276 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 2601/11 o výmere 140 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom so súpisným číslom 153, kat. územie Kostolište

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom postavený na rovinatom pozemku. Pozostáva z jedného nadzemného podlažia, podkrovia a bez podpivničenia. Zastrešený je valbovou strechou s vikiermi s betónovou krytinou zn. Bramac. Z príjazdovej ulice je napojený na verejný rozvod kanalizácie, elektriny, plynu a vody. Do užívania bol daný v roku 2006.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, predsieň, obývacia miestnosť, izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa spolu s WC, komora, kotolňa – práčovňa. So samostatným vstupom od ulice je garáž.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 136,07 m².

Podkrovie tvorí: dve izby, galéria, kúpeľňa spolu s WC.

Zastavaná plocha podkrovia je 126,98 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové steny sú murované hr. 450 mm. Vnútorné nosné steny a priečky sú rovnako murované z tehál. Stropná konštrukcia nad 1. NP je železobetónová doska s rovným podhľadom. Strop v podkroví je drevený trámový s rovným sadrokartónovým podhľadom. Krov je manzardový. Klampiarske konštrukcie strechy sú z poplastovaného plechu, ostatné konštrukcie sú z medeného plechu. Povrchovú úpravu obvodového plášťa tvoria omietky na báze umelých látok so zatepľovacím systémom hr. 100 mm. Schodisko vedúce do podkrovia je železobetónové z povrchom z tvrdého dreva. Vstupné dvere a okná sú z tvrdého dreva s izolačným dvojskom a vnútornými žalúziami. Interiérové dvere sú plné presklené osadené v drevených zárubniach. Podlahy v obytných miestnostiach, v kuchyni a v galérii v podkroví sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach domu je podlaha z keramickej dlažby. Povrchovú úpravu stien tvoria vápennocementové omietky s náterom. Podlaha v garáži je cementový poter opatrený náterom. Od ulice je osadená elektricky ovládateľná rolovacia brána. Vykurovanie je ústredné teplovodné s osadenými oceľovými panelovými radiátormi na oboch podlažiach. Zdrojom vykurovania je aj krb s uzavretým ohniskom, umiestnený v obývacej miestnosti na prízemí s rozvodmi teplého vzduchu do podkrovia. Elektroinštalácia na prízemí je svetelná a motorická, v podkroví je svetelná. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením osadeným na prízemí. Vyhotovené sú rozvody televízie a internetu. Dom je vybavený zabezpečovacím zariadením a požiarnym hlásičom. Rozvod vody je z plastového potrubia. Inštalácia plynu je na prízemí. Kanalizácia je z plastového potrubia. Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom prepojeným s kotlom ústredného kúrenia zn. Buderus a solárnymi kolektormi umiestnenými na streche rodinného domu. Z jednej izby a galérie v podkroví je výstup na balkóny. Na prízemí z obývacej miestnosti je výstup do záhrady s terasou. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v rozv. dl. 6,60 bm, so zabudovanými spotrebičmi, drez s pákovou batériou, plynový sporák, zabudovaná elektrická rúra, umývačka riadu, nerezový odsávač pár, chladnička s mrazničkou, nad kuchynskou doskou je keramický obklad, podlaha je veľkoplošná laminátová. V kúpeľni spolu s WC na prízemí je sprchový kút, umývadlo, pákové batérie, závesný splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, rebríkový radiátor, obklad stien do výšky 2,40 m a keramická podlaha. V kúpeľni spolu s WC v podkroví je rohová vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo, pákové batérie, splachovací záchod s nádržkou, rebríkový radiátor, obklad stien do výšky 2,40 m a podlaha z keramickej dlažby.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Terasa

Zastrešená terasa sa nachádza vo dvore, napojená je priamo na rodinný dom. Základová doska je betónová, bez povrchovej úpravy. Do užívania bola daná v roku 2006.

Zastavaná plocha terasy je 22,19 m².

2. Prístrešok

Je prepojený s rodinným domom, postavený na drevených stĺpoch, zastrešený pultovou strechou. Do užívania bol daný v roku 2006.

Zastavaná plocha prístrešku je 22,19 m².

3. Bazén

Je postavený na pozemku parc. č. 2601/4. Do užívania bol daný v roku 2021.

Objem bazénu je 10,8 m³.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.