OZNÁMENIE O VÝSLEDKU DRAŽBY

uskutočnenej dňa 15.08.2024 o 15:00 hod

v konkurze vyhlásenom na majetok Poľnospol plus, s.r.o. "v konkurze", so sídlom Hronská 66, 976 67 Závadka nad Hronom, IČO: 36 044 211, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, v oddiele Sro, vo vložke číslo 6695/S (ďalej aj len ako „Úpadca“), spisová značka príslušného konkurzného súdu 1K/27/2012.

JUDr. Ivan Dlhopolec, správca so sídlom správcovskej kancelárie na Nám. SNP 27, 960 01 Zvolen, Slovenská republika, značka správcu S1475 (ďalej aj len ako „Správca“) ako správca Úpadcu oprávnený k zorganizovaniu dražby v zmysle ust. § 167n v spojení s ust. § 167h zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení účinnom ku dňu vyhlásenia konkurzu na majetok Úpadcu (ďalej aj len ako „ZKR“) zverejňuje v zmysle ust. § 24 ods. 9 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej aj len ako „ZoDD“) nasledovné oznámenie o výsledku dražby:

1. OZNAČENIE SPRÁVCU

JUDr. Ivan Dlhopolec, správca so sídlom správcovskej kancelárie na Nám. SNP 27, 960 01 Zvolen, Slovenská republika, značka správcu S1475. Správca bol súčasne dražobníkom a licitátorom.

2. MIESTO KONANIA DRAŽBY A ČAS KONANIA DRAŽBY

Miestom konania dražby:               Nám. SNP 27, 960 01 Zvolen, Slovenská republika

Čas konania dražby:                      15.08.2024 o 15:00 hod.

Kolo dražby:                                   Druhé

3. PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby je nasledovný súbor (majetku) nehnuteľností:

a) stavba – administratívna budova so súpisným číslom 66 postavená na parcele č. 72/3;  vedená na Okresnom úrade Brezno – katastrálnom odbore, nachádza sa na Slovensku v katastrálnom území Závadka nad Hronom, obci Závadka nad Hronom, ulica Hronská 66, okrese Brezno, zapísaná na LV č. 1290, spoluvlastnícky podiel Úpadcu 1/1 k celku,

b) stavba – teľatník so súpisným číslom 652 postavená na parcele č. 71/6, vedená na Okresnom úrade Brezno – katastrálnom odbore, nachádza sa na Slovensku v katastrálnom území Závadka nad Hronom, obci Závadka nad Hronom, ulica Hronská 66, okrese Brezno, zapísaná na LV č. 1290, spoluvlastnícky podiel Úpadcu 1/1 k celku,

c) stavba – teľatník so súpisným číslom 653 postavená na parcele č. 71/5, vedená na Okresnom úrade Brezno – katastrálnom odbore, nachádza sa na Slovensku v katastrálnom území Závadka nad Hronom, obci Závadka nad Hronom, ulica Hronská 66, okrese Brezno, zapísaná na LV č. 1290, spoluvlastnícky podiel Úpadcu 1/1 k celku,

d) stavba – rodinný dom so súpisným číslom 656 postavená na parcele č. 71/18, vedená na Okresnom úrade Brezno – katastrálnom odbore, nachádza sa na Slovensku v katastrálnom území Závadka nad Hronom, obci Závadka nad Hronom, ulica Hronská 66, okrese Brezno, zapísaná na LV č. 1290, spoluvlastnícky podiel Úpadcu 1/1 k celku,

e) stavba – mostová váha so súpisným číslom 657 postavená na parcele č. 71/15, vedená na Okresnom úrade Brezno – katastrálnom odbore, nachádza sa na Slovensku v katastrálnom území Závadka nad Hronom, obci Závadka nad Hronom, ulica Hronská 66, okrese Brezno, zapísaná na LV č. 1290, spoluvlastnícky podiel Úpadcu 1/1 k celku,

f) stavba – garáže a udržiavacie dielne so súpisným číslom 658 postavená na parcele č. 72/1, vedená na Okresnom úrade Brezno – katastrálnom odbore, nachádza sa na Slovensku v katastrálnom území Závadka nad Hronom, obci Závadka nad Hronom, ulica Hronská 66, okrese Brezno, zapísaná na LV č. 1290, spoluvlastnícky podiel Úpadcu 1/1 k celku,

g) stavba – silážna jama so súpisným číslom 660 postavená na parcele č. 71/7, vedená na Okresnom úrade Brezno – katastrálnom odbore, nachádza sa na Slovensku v katastrálnom území Závadka nad Hronom, obci Závadka nad Hronom, ulica Hronská 66, okrese Brezno, zapísaná na LV č. 1290, spoluvlastnícky podiel Úpadcu 1/1 k celku,

h) stavba – kravín B 96 so súpisným číslom 661 postavená na parcele č. 71/10, vedená na Okresnom úrade Brezno – katastrálnom odbore, nachádza sa na Slovensku v katastrálnom území Závadka nad Hronom, obci Závadka nad Hronom, ulica Hronská 66, okrese Brezno, zapísaná na LV č. 1290, spoluvlastnícky podiel Úpadcu 1/1 k celku,

i) stavba – sýpka a mlatovisko so súpisným číslom 662 postavená na parcele č. 71/16, vedená na Okresnom úrade Brezno – katastrálnom odbore, nachádza sa na Slovensku v katastrálnom území Závadka nad Hronom, obci Závadka nad Hronom, ulica Hronská 66, okrese Brezno, zapísaná na LV č. 1290, spoluvlastnícky podiel Úpadcu 1/1 k celku,

j) stavba – vrátnica so súpisným číslom 669 postavená na parcele č. 72/2, vedená na Okresnom úrade Brezno – katastrálnom odbore, nachádza sa na Slovensku v katastrálnom území Závadka nad Hronom, obci Závadka nad Hronom, ulica Hronská 66, okrese Brezno, zapísaná na LV č. 1290, spoluvlastnícky podiel Úpadcu 1/1 k celku.

Predmet dražby je majetkom podliehajúci konkurzu podľa ust § 67 ods. 1 písm. c) ZKR, tzn. majetkom tretej osoby zabezpečujúcim záväzky Úpadcu. S ohľadom na skutočnosť, že vo vzťahu k Predmetu dražby je na LV 1290 v časti C: ŤARCHY v prvom a poradí zapísané záložné právo svedčiace v prospech Daňový úrad Brezno (v dôsledku postúpenia Slovenská konsolidačná, a.s.) (ďalej aj len ako „Zabezpečený veriteľ“), bol Predmet dražby v konkurze vyhlásenom na majetok Úpadcu zapísaný do súpisu majetku oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa v zmysle ust. § 69 ZKR.

4. OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom postavený v areáli bývalého poľnohospodárskeho podniku, v pôvodnom stave. Stavba neužívaná min. 15 rokov.

Administratívna budova - budova súpisné číslo 66 postavená na pozemku par. KN-C číslo 72/3 v k. ú. Závadka nad Hronom s prístupom po asfaltovej komunikácii. Nehnuteľnosť má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. Nehnuteľnosť je postavená na monolitických železobetónových základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Vodorovné nosné konštrukcie sú betónové s rovným podhľadom. Strešnú konštrukciu tvorí plochá strecha. Krytina strechy je z asfaltovaných natvavovaných pásov. Obvodový plášť budovy je murovaný. Deliace priečky sú murované. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou cementových poterom a z keramickej dlažby. Vnútorné povrchové úpravy stien sú zrealizované z vápennocementových omietok a z keramických obkladov. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí brizolitová omietka. Okná sú drevené dvojité, vonkajšie dvere sú drevené zdvojené. Budova je napojená na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektrickej energie. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Hodnotená nehnuteľnosť má splaškovú kanalizáciu napojenú na kanalizačnú sieť. Vykurovanie je zabezpečené vlastným kotlom, radiátory oceľové. Príprava TÚV - elektrický bojler. Stavba neužívaná min. 15 rokov.

Teľatník – stavba so súpisným číslom 652 postavená na pozemku par. KN-C číslo 71/6 v k.ú. Závadka nad Hronom s prístupom po miestnej vnútro areálovej komunikácii, ktorá tvorí súčasť bývalého areálu poľnohospodárskych stavieb. Stavba nie je označená na fasáde súpisným ani popisným číslom. Nehnuteľnosť má jedno nadzemné podlažie. Nehnuteľnosť je postavená na monolitických železobetónových základových pásoch a základových pätkách. Zvislé nosné konštrukcie sú murované a železobetónové. Strop bol železobetónový a je kompletne odstránený. Strešnú konštrukciu tvorila sedlová strecha – je odstránená. Krytina strechy bola z pálenej škridle – je odstránená. Obvodový plášť budovy je murovaný. Podlahy sú betónové. Vnútorné povrchové úpravy stien boli zrealizované z vápennocementových omietok. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorili vápenné omietky. Okná sú jednoduché drevené – sú zničené. Vráta a dvere boli drevené – sú odstránené. Budova bola napojená na verejný rozvod elektrickej energie. Elektroinštalácia - svetelná aj motorická je nefunkčná. Rozvody vody sú nefunkčné, kanalizácia je napojená do žumpy. Stavba neužívaná min. 15 rokov.

Teľatník – stavba so súpisným číslom 653 postavená na pozemku par. KN-C číslo 71/5 v k.ú. Závadka nad Hronom s prístupom po miestnej vnútro areálovej komunikácii, ktorá tvorí súčasť bývalého areálu poľnohospodárskych stavieb. Stavba nie je označená na fasáde súpisným ani popisným číslom. Nehnuteľnosť má jedno nadzemné podlažie. Nehnuteľnosť je postavená na monolitických železobetónových základových pásoch a základových pätkách. Zvislé nosné konštrukcie sú murované a železobetónové. Strop bol železobetónový a je kompletne odstránený. Strešnú konštrukciu tvorila sedlová strecha – je odstránená. Krytina strechy bola z pálenej škridle – je odstránená. Obvodový plášť budovy je murovaný. Podlahy sú betónové. Vnútorné povrchové úpravy stien boli zrealizované z vápennocementových omietok. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorili vápenné omietky. Okná sú jednoduché drevené – sú zničené. Vráta a dvere boli drevené – sú odstránené. Budova bola napojená na verejný rozvod elektrickej energie. Elektroinštalácia - svetelná aj motorická je nefunkčná. Rozvody vody sú nefunkčné, kanalizácia je napojená do žumpy. Stavba neužívaná min. 15 rokov.

Mostová váha – stavba so súpisným číslom 657 je postavená na pozemku par. KN-C číslo 71/15 v katastrálnom území Závadka nad Hronom. Jedná sa o prízemný murovaný objekt zastrešený plochou strechou. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez vodorovnej izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, - Strecha - plochá; krytiny strechy na krove – asfaltové pásy - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - drevené - Podlahy - betónové - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná. Stavba neužívaná min. 15 rokov.

Garáže a údržbárske dielne – nehnuteľnosť so súpisný, číslo 658 postavená na pozemku par. KN-C číslo 72/1 v k.ú. Závadka nad Hronom s prístupom po miestnej vnútro areálovej komunikácii, ktorá tvorí súčasť bývalého areálu poľnohospodárskych stavieb. Stavba je polohopisne a popisne vedená v evidencii príslušného katastrálneho úradu. Stavba nie je označená na fasáde súpisným ani popisným číslom. Nehnuteľnosť má jedno nadzemné podlažie. Nehnuteľnosť je postavená na monolitických železobetónových základových pásoch a základových pätkách. Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Strešnú konštrukciu nad časťou garáží tvorí sedlová strecha. Krytina strechy bola z pozinkovaného vlnitého plechu. Strešnú konštrukciu nad časťou dielní tvorí plochá strecha. Krytina strechy bola z asfaltovaných natavovaných pásov a je poškodená. Obvodový plášť budovy je murovaný. Podlahy sú betónové. Vnútorné povrchové úpravy stien boli zrealizované z vápennocementových omietok. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorili vápenné omietky. Okná sú jednoduché drevené a kovové. Vráta a dvere sú oceľové. Budova bola napojená na verejný rozvod elektrickej energie a vody. Elektroinštalácia - svetelná aj motorická je nefunkčná. Rozvody vody sú nefunkčné. Stavba neužívaná min. 15 rokov.

Silážna jama - betónová silážna jama, neužívaná min. 15 rokov.

Kravín - budova súpisné číslo 661 pôvodne postavená na pozemku par. KN-C číslo 71/10 v k.ú. Závadka nad Hronom s prístupom po miestnej vnútro areálovej komunikácii, ktorá tvorila súčasť bývalého areálu poľnohospodárskych stavieb. Stavba je polohopisne a popisne vedená v evidencii príslušného katastrálneho úradu. Stavba je kompletne odstránená, zachovali len základové konštrukcie.

Sýpka a mlatovisko - budova súpisné číslo 662 postavená na pozemku par. KN-C číslo 71/16 v k.ú. Závadka nad Hronom. Nehnuteľnosť má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie. Nehnuteľnosť je postavená na monolitických železobetónových základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie železobetónové a murované. Vodorovné nosné konštrukcie sú betónové s rovným podhľadom. Strešnú konštrukciu tvorí sedlová strecha. Krytina strechy je z pozinkovaného plechu. Obvodový plášť budovy je murovaný. Deliace priečky sú murované. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou cementových poterom. Vnútorné povrchové úpravy stien sú zrealizované z vápennocementových omietok. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí vápennocementová omietka. Okná sú jednoduché oceľové, vonkajšie dvere sú plechové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Stavba neužívaná min. 15 rokov.

Vrátnica – stavba so súpisným číslom 669 je postavená na pozemku par. KN-C číslo 72/2 v katastrálnom území Závadka nad Hronom. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez vodorovnej izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, Strecha - plochá; krytiny strechy na krove – asfaltové pásy - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - drevené - Podlahy - betónové - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná. Stavba neužívaná min. 15 rokov.

5. PRÁVA A ZÁVÄZKY VIAZNUCE NA PREDMETE DRAŽBY

Na Predmete dražby viaznu vecné práva v podobe vecných bremien a záložného práva svedčiaceho v prospech Zabezpečeného veriteľa zapísané na LV 1290 v časti C: ŤARCHY nasledovne:

DU Brezno vydal rozhodnutie č.652/3100/40545/02/ZAN, kde určuje daňovému dlžníkovi záložné právo k nehnuteľnému majetku s.č.653 na p. č. 71/5 teľatník, s.č. 652 na p.č. 71/6 teľatník, s.č. 660 na p.č.  71/7 sil. jama, s.č. 661 na p.č. 71/10 kravím B96, s. č. 657 na p.č. 71/15 mostová váha, s.č. 662 na p.č. 71/16, sýpka a mlatovisko, s.č. .656 na p.č. 71/18, rodinný dom, s.č. 658 na p. č. 72/1, garáže, s.č. 669 na p.č. 72/2, vrátnica s.č. 66 na p.č.72/3 administratívna budova

Obec Závadka nad Hornom vydala rozhodnutie č.j. 460/02 kde určuje zriadenie záložného práva na nehnuteľnosť stavba s.č. 66 na p.č. 72/3.

Obec Závadka nad Hornom vydala rozhodnutie č.j. 460/02 kde určuje zriadenie záložného práva na nehnuteľnosť: s.č. 66 na p.č. 72/3.

Príkaz na vykonanie exekučného konania predajom nehnuteľností povinného EX 322/2002-38 s.č.653 na p. č. 71/5 teľatník, s.č. 652 na p.č. 71/6 teľatník, s.č. 660 na p.č.  71/7 sil. jama, s.č. 661 na p.č. 71/10 kravím B96, s. č. 657 na p.č. 71/15 mostová váha, s.č. 662 na p.č. 71/16, sýpka a mlatovisko, s.č. .656 na p.č. 71/18, rodinný dom, s.č. 658 na p. č. 72/1, garáže, s.č. 669 na p.č. 72/2, vrátnica s.č. 66 na p.č.72/3 administratívna budova

Daňový úrad Brezno vydal rozhodnutie č.652/420/5036/04/Lon.,určuje záložné právo k nehnuteľnostiam:s.č.66 administrat.budova na parc.č.72/3.

Daňový úrad Brezno vydal rozhodnutie č.652/420/7946/04/Lon.,určuje záložné právo k nehnuteľnostiam:č.s.658 garáže a udr.dielna na parc.č.72/1.

Daňový úrad v Brezne vydal rozhodnutie č.652/350/43592/04/Lon vydal rozhodnutie kde určuje záložné právo na nehnuteľnosti:s.č.669 na parc.č.72/2-vrátnica

Rozhodnutie Daňového úradu v Banskej Bystrici o zriadení záložného práva č. 9600501/1/576829/2012 zo dňa 22.3.2012 na nehnuteľnosti: admin. budova a social. s.č. 66 na parc. C- KN č. 72/3, teľatník s.č. 652 na parc. C-KN č. 71/6, teľatník s.č. 653 na parc. C-KN č. 71/5, rod. dom s.č. 656 na parc. C-KN č. 71/18, mostová váha s.č. 657 na parc. C-KN č. 71/15, garáže a údr. dielne s.č. 658 na parc. C-KN č. 72/1, silážna jama s.č. 660 na parc. C-KN č. 71/7, kravín B 96 s.č. 661 na parc. C-KN č. 71/10, sýpka a mlatovisko s.č. 662 na parc. C-KN č. 71/16, vrátnica s.č. 669 na parc. C-KN č. 72/2.

6. SPÔSOB URČENIA CENY PREDMETU DRAŽBY

Všeobecná hodnota Predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 74/2024 zo dňa 01.04.2024 (ďalej aj len ako „Znalecký posudok“) vypracovaným znalcom Ing. Vladislavom Pražmom, bytom Bacúrov č. 87, 962 61 Dobrá Niva, Slovenská republika, zapísaným v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 912840 sumou vo výške 25.440,- EUR.

7. VÝSLEDOK DRAŽBY

Neúspešná. Na dražbu sa nedostavil žiadny účastník dražby.

Vo Zvolene, dňa 15.08.2024

JUDr. Ivan Dlhopolec

správca úpadcu

Poľnospol plus, s.r.o. "v konkurze"