OZNÁMENIE O VÝSLEDKU DOBROVOĽNEJ DRAŽBY

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

RESKON, k.s. - správca dlžníka Andrea Horváthová, trvalé bydlisko Slobody 298/11, 987 01 Poltár

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Dr. Herza

b) Orientačné/ súpisné číslo

12

c) Názov obce

Lučenec

d) PSČ

984 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov MS SR pod č. 1826

IV. 

IČO/ dátum narodenia

50440616

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

RESKON, k.s., správca dlžníka Andrea Horváthová, trvalé bydlisko Slobody 298/11, 987 01 Poltár

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Dr. Herza

b) Orientačné/ súpisné číslo

12

c) Názov obce

Lučenec

d) PSČ

984 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov MS SR pod č. 1826

IV. 

IČO/ dátum narodenia

50440616

C.  

Miesto konania dražby

Dr. Herza 374/12, 984 01 Lučenec

D.

Dátum konania dražby

10. 07. 2024

E.

Čas konania dražby

15.30 hod

F.

Kolo dražby

Prvé

G.

Predmet dražby

Stavby

Pozemky

H.

Opis predmetu dražby

Bytový dom súp. č. 298 je postavený na parc. č. 2286 k.ú. Poltár, na Ulici Slobody. Jedná sa o obytnú časť okresného mesta, v blízkosti centra, kde v okolí prevláda zástavba budov na bývanie (tehlové bytové domy). Bytový dom s jedným podzemným a s tromi nadzemnými podlažiami je postavený na rovinatom teréne. Do bytového domu sú vstupy do jednotlivých vchodov situované zo severo západnej strany. Na nadzemným podlažiach sa nachádzajú byty. V podzemnom (technickom) podlaží sa nachádzajú murované pivnice spoločné priestory. Vo vchode č. 11 sa nachádza celkovo 6 bytov. Každý byt je prístupný zo spoločnej chodby. Bytový dom nemá výťah.

Spoločné časti:

základy -betónové monolitické s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou

Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálených dierovaných tehál. hrúbky 45cm, deliace konštrukcie sú murované z pálených dierovaných tehál (priečkoviek)

Vodorovné konštrukcie -železobetónový strop s rovným podhľadom, železobetónové dvojramenné schodisko

Zastrešenie bez krytiny - drevený valbový krov

Krytina strechy -  betónová krytina

Klampiarske konštrukcie - strešné zvody, strešné žľaby, oplechovanie balkónov, markíz, lemovanie komínov, strešné zachytávače snehu sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie okenné parapety plastových okien sú  z hliníkového plechu

Povrchové úpravy vonkajších povrchov - hladké omietky

Povrchové úpravy vnútorných povrchov -vápenné hladké omietky stien a stropov, schodiskové steny a steny chodieb sú do výšky cca 1,2m opatrené olejovým ochranným náterom.

Vnútorné keramické obklady -v spoločných priestoroch sa nevyskytujú

Dvere -dvere v spoločných priestoroch sú drevené plné hladké v oceľových zárubniach, vchodové dvere na hlavnom vstupe sú nové plastové

Okná - v prevažnej miere plastové s izolačným dvojsklom

povrchy podláh -v pivničných kójach a v chodbách suterénu sú podlahy z cementového poteru,  z keramickej dlažby je vstupná chodba, podesty, medzipodesty, schodisko je z terazza

Spoločné zariadenia:

Vykurovanie - lokálne

Elektroinštalácia -svetelná, elektromery sa nachádzajú v suteréne bytového domu v spoločnej skrini

Vodovodné potrubie -rozvod studenej vody  je z plastových rúrok, bytový dom je napojený na verejný vodovod, príprava TÚV je riešená individuálne

Kanalizačné potrubie -kanalizačné potrubie splaškovej odpadovej vody je liatinové, napojené do verejnej kanalizácie

Ohrev teplej vody - lokálne, vlastné zásobníkové ohrievače

rozvod zemného plynu - z oceľového potrubia

Výťahy - nevyskytuje sa

Ostatné vybavenie -  bytový dom je chránený bleskozvodom, domáci vrátnik

Popis bytu č. 11 na 3. poschodí:

Hodnotený dvojizbový byt sa nachádza na 3. poschodí t.j. 3.N.P. v krajnej sekcií. Hodnotený byt je v pôvodnom stave s drobnými úpravami. Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne s WC. K bytu patria aj dve pivničné kóje v suteréne. Byt nemá balkón ani loggiu. Celková podlahová plocha bytu vrátane pivníc je podľa zamerania znalcom je 64,93m².

Bytové jadro - murované z pálených tehál

úpravy vnútorných povrchov - hladké vápenné omietky stien a stropov v kuchyni a v chodbe je sadrokartónový obklad stropu

keramické obklad stien-  kúpeľne a vane

dvere - drevené plné hladké v oceľových zárubniach

okná - drevené zdvojené                                 

povrchy podláh – v izbách sú drevené parkety, kuchyňa, chodba a kúpeľňa sú z keramickej dlažby

vykurovanie - žiadne

elektroinštalácia - svetelná, automatické ističe sa nachádzajú v chodbe bytu, meranie elektromerom je zabezpečené mimo bytu

vnútorný vodovod – z oceľového pozinkovaného potrubia,  plastového potrubia je časť rozvodov pri kombi WC

vnútorná kanalizácia - plastová, od každého zariaďovacieho predmetu

vnútorný plynovod - nevyskytuje sa

zdroj vykurovania - nevyskytuje sa

ohrev teplej vody - elektrický zásobníkový ohrievač

vybavenie kuchyne – nerezový drez s odkvapkávačom bez kuchynskej batérie, drevená kuchynská linka

vnútorné hyg. zariadenie - samostatné kombi WC, oceľová smaltovaná vaňa bez batérie

ostatné - domáci vrátnik

Byt má zabezpečené vlastné meranie elektrickej energie  a meranie spotreby studenej

vody.

Byt je v nevyhovujúcom technickom stave - bez dodávky pitnej vody, bez vykurovania, bez umývadla, bez vodovodných batérií, poškodené interiérové dvere, poškodené vnútorné omietky. Byt si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

I.

Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby

Poznámka:

Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti č. Ex 67/10 z 4.6.2010 (EÚ Michalovce - JUDr. Lucia Žužová) - P 202/2010, na byt .c.30 v 1/1-ine, vchod 11, 3 p., v bytovom dome č. s.298 na p. č. 2286, v podiele na spoloč. častiach a zar. 57/1710-inách - okrem CKN p. č. 2286 - 264/2010,360/2015

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti č. Ex 67/10 z 9.8.2010 (EÚ Michalovce - JUDr.Lucia Žužová) - P 302/2010, pod B12, na byt č.30 v 1/1-ine, vchod 11, 3p., v bytovom dome č. s.298 na p. č.2286, v podiele na spoloč. častiach a zar. 57/1710-inách - okrem CKN p. č.2286 - 396/2010,360/2015

Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti c.Ex 67/10 z 9.8.2010 (EÚ Michalovce - JUDr. Lucia Žužová) - P 303/2010, pod B12, na byt č.30 v 1/1-ine, vchod 11, 3p., v bytovom dome č. s.298 na p.c.2286, v podiele na spoloč. častiach a zar. 57/1710-inách - okrem CKN p.c.2286 - 397/2010,360/2015

Poznamenáva sa oznámenie z 10.12.2020 o začatí výkonu záložného práva predajom v dobrovoľnej dražbe , na byt č.30 v 1/1, vchod 11, 3p., v bytovom dome súp.č. 298 na p.c.2286, na CKN p.c.2286, a na podiel na spoloč. častiach, zariadeniach a k pozemku v 57/1710 - (BYTHERM s.r.o., Mestský bytový podnik, Sklárska 593/43, 987 01 Poltár, IČO 31601685) - P 248/2020 - zapísané do KN 16.12.2020 - 883/2020

Rozhodnutie Mesta Poltár , Železničná 489/1, Poltár, č. FIN/S2023/2281 z 13.09.2023 o zriadení záložného práva, pod B12, na byt č. 30 v 1/1, na 3.p. vo vch. c. 11 v bytovom dome č.s. 298 na p.č. 2286, na CKN p.č.2286, v podiele na spol. častiach, zariadeniach a k pozemku

v 57/1710 inách - P 161/2023 - zapísané do KN 18.09.2023 - 358/2023

Titul nadobudnutia

Zmluva o prevode vlastníctva bytu č. V 555/2007 z 10.7.2007 - 250/2007

Kúpna zmluva č. V 156/2015 z 19.03.2015 - 360/2015

Ťarchy:

Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti vlastníkov bytov a spoločných častí a zariadení (okrem bytov č.6 ) strpieť aby Mesto POLTÁR využívalo tieto priestory ako havarijný úkryt pre úcely civilnej ochrany obyvateľstva - 41/2002

Zákonné záložné právo v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa §15 ods.1.zák.NR SR c.182/1993 Z.z. na všetky byty okrem 6 - 142/00, 143/00, 144/00, 145/00, 146/00, 147/00, 148/00, 149/00, 150/00, 151/00, 152/00, 153/00, 154/00, 155/00, 156/00, 157/00, 158/00, 159/00, 117/01, 119/01, 180/01, 181/01, 182/01, 41/02, 44/03, 45/03, 46/03, 250/07, 392/07

por. č. 12

Opravný exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť c. EX 1044/2011 z 09.06.2011 (Exe. úrad Bratislava 2 - JUDr. Ivan Lutter) pod B12, na byt č. 30 v 1/1-ine, vchod č. 11, 3.p. v bytovom dome s.č. 298 na p.c. 2286, podiel na spoločných častiach a zariadeniach 57/1710-in, okrem CKN p.c.2286 -Z 767/11 - 332/11,360/2015

Por. č. 12

Záložné právo pre pohľadávku Mesta Poltár č. ZP - DzN/4/1205/13/Cha právoplatné dňa 23.10.2013 - Z 1291/2013, Z 1657/2013, pod B12, na byt č. 30 na 3.p. vo vch. c. 11 v 1/1ine v bytovom dome č.s. 298 na p.c. 2286 v podiele na spol. priestoroch a zariadeniach 57/1710inách  zapísané 28.10.2013 - okrem CKN p. č.2286 - 546/2013,360/2015

Por. č. 12

Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť c. EX 22678/12 z 06.12.2016 (EÚ Bratislava - JUDr. Rudolf Krutý PhD. v prospech oprávnenému EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava V, IČO 35724803) pod B12, na byt č. 30 v 1/1-ine, vchod 11, 3p., v bytovom dome súp. č. 298 na p. č. 2286, na CKN p. č.2286, a na podiel na spoloč. častiach, zariadeniach a k pozemku v 57/1710-inách - Z 1701/16 - zapísané do KN 15.12.2016 - 562/2016

Por. č. 12

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 356EX 45/19-28 z 18.07.2019 - (EÚ Zvolen JUDr. Miriam Mešová v prospech oprávneného Rozhlas a televízia Slovenska, Mlynská Dolina-Bratislava, mestská časť Karlova Ves, IČO 47 232 480) - Z 797/2019 na byt č. 30 na 3.p. vo vchode č. 11 v 1/1ine v bytovom dome č.s. 298 na p.č. 2286 a na CKN p. č. 2286 v podiele na spoločných priestoroch a zariadeniach v 57/1710-inách - zapísané do KN 22.07.2019 - 514/2019

Por. č. 12

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť c. 356EX 211/19-25 z 11.04.2022 - (EÚ Zvolen - JUDr. Miriam Mešová v prospech oprávneného Stredoslovenská energetika, a.s., Pri Rajčianke 8591/4B, Žilina, IČO 51 865 467) - Z-542/2022 na byt č. 30 v 1/1-ine, na 3.p. vo vchode č. 11 v bytovom dome cs. 298 na CKN parcele č. 2286 a na CKN parcelu č. 2286 a na podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku v 57/1710-inách - /zapísané do KN 19.04.2022/ - 169/2022

Por. č. 12

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 356EX 500/20-14 z 09.05.2023 - (EÚ Zvolen - JUDr. Miriam Mešová v prospech oprávneného EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, Bratislava - Petržalka, IČO 35 724 803) - Z-405/2023 na byt č.30 v 1/1-ine, na 3.p. vo vchode c.11 v bytovom dome č. s. 298 na CKN parcele c. 2286 a na CKN parcelu č. 2286 a na podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku v 57/1710-inách - /zapísané do KN 17.05.2023/ - 185/2023

Por. č. 12

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 356EX 414/20-16 z 09.05.2023 - (EÚ Zvolen - JUDr. Miriam Mešová v prospech oprávneného Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny Lučenec, F. Lehára 1190/18, Lučenec, IČO 30 794 536) - Z-406/2023 na byt č. 30 v 1/1-ine, na 3.p. vo vchode č.11 v bytovom dome čs. 298 na CKN parcele č. 2286 a na CKN parcelu č. 2286 a na podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku v 57/1710-inách - /zapísané do KN 17.05.2023/ - 186/2023

Iné údaje: List vl.č.8425-1667/03,268/06.

Poznámka - bez zápisu

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Znalecký posudok:

K.

Najnižšie podanie

  16.300,- €

L.

Minimálne prihodenie

       500,- €

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

 5.000,- €

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Predmet dražby bol vydražený za cenu 16 800,- €, dražba bola úspešná.

O.

Notár

a) titul

  JUDr.

b) meno

  Stanislav

c) priezvisko

  Jurčák

d) sídlo

  Dr. Herza 374/12, 984 01 Lučenec