Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby

(podľa § 24 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

LICITOR group, a.s.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Sládkovičova

b) Orientačné/ súpisné číslo

6

c) Názov obce

Žilina

d) PSČ

010 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo: 10476/L

IV. 

IČO/ dátum narodenia

36 421 561

B.  

Dátum vykonania dražby

1. 7. 2024

C.

Miesto vykonania dražby

sídlo dražobníka - Sládkovičova 181/6, 010 01 Žilina

D.

Čas vykonania dražby

12:30 hod.

E

Kolo dražby

1. kolo

F.

Predmet dražby a jeho príslušenstvo:

G.

Opis stavu predmetu dražby

Byt č. 14 v bytovom dome súp.č. 3730 v k.ú. Priekopa

Bytový dom v ktorom sa predmetný byt nachádza je typový panelový, samostatne stojaci, má jeden vchod, jedno schodisko, nie je podpivničený, má desať nadzemných podlaží, kde v I. NP sú umiestnené pivnice, spoločné miestnosti, v II. NP až X. NP sú umiestnené byty po štyri byty na podlažie, v dome je celkom 36 bytov. Dom je obnovený, zateplený, je napojený je na všetky verejné rozvody IS, rozvody káblovej TV a internetu, vykurovanie domu a ohrev vody je ústredné diaľkové, má bleskozvod, osvetlenie chodieb a schodiska na senzor, nový výťah z r. 2012, dom je chránený kamerovým systémom. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z prefabrikovaných panelov, vonkajšie fasády sú zateplené, omietky sú na báze umelých látok, v I.NP kameninový obklad z kabrinca s náterom, strecha je plochá, zateplená, s krytinou zo strešných natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko prefabrikované železobetónové s povrchom z

PVC, na podestách je PVC, na chodbách v prízemí je keramická dlažba, v pivničných priestoroch je cementový poter, na chodbách a schodisku je keramický obklad sokla. Okná na celom dome sú plastové, vchodové dvere

plastové s elektronickým vrátnikom. Dom nejaví známky poškodenia, je udržiavaný v dobrom technickom stave.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská,vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a

bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, miestnosti na merania a regulácie, bleskozvody,vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú

umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Byt č. 14 na 4. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza na spoločnej chodbe pred bytom, pivnica nachádzajúca sa na prízemí (I.NP) domu, súčasťou bytu sú aj dva balkóny.

V r. 2004 bolo v byte zrekonštruované bytové jadro a kuchyňa. Byt je napojený na domové rozvody vody,

kanalizácie, elektriny, plynu, teplonosné rozvody, domový telefón, káblovú TV. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, ohrev TÚV a vykurovanie je ústredné vyregulované, radiátory sú doskové a rebrové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty. Podlahy v dvoch izbách sú pôvodné lakované parkety, v jednej izbe a v kuchyni sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach a na balkónoch je keramická dlažba. Okná a balkónové dvere sú plastové, v dvoch izbách so žalúziami, v obývacej izbe a v kuchyni s roletami „Deň a noc“. Dvere sú na báze dreva plné hladké a presklené v oceľových zárubniach.

Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Vybavenie v kuchyni je rohová kuchynská linka na mieru, s nerezovým

drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, zabudovaný plynový sporák, samostatne zabudovaná rúra

digestor, keramický obklad stien pri linke. Bytové jadro bolo pri rekonštrukcii vymurované, vybavenie v kúpeľni je

plastová vaňa s keramickým obkladom, nerezová páková batéria so sprchou, keramické umývadlo s nerezovou

pákovou batériou, keramický obklad stien. Splachovací záchod kombi je samostatný s keramickým obkladom

stien. V predsieni je pôvodná vstavaná skriňa Byt je v zachovalom technickom stave, vyžaduje údržbu resp.

výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných

častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu. Bytový dom bol daný do užívania v r. 1971. Vzhľadom na vek

domu, vykonanú obnovu, zateplenie, stavebno technických stav a intenzitu užívania, je vo výpočte uvažované s

celkovou životnosťou 100 rokov.

Výpočet podlahovej plochy:

Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2]

Izba: 5,99*3,45 20,67

Izba: 4,93*3,45 17,01

Izba: 3,61*3,45 12,45

Kuchyňa: 2,60*3,45 8,97

Kúpeľňa: 1,89*2,45 4,63

WC: 1,13*0,86 0,97

Chodba: 1,27*3,45 4,38

Predsieň: 1,63*2,21 3,60

Výmera bytu bez pivnice 72,68

Špajza: 0,90*0,83 0,75

Pivnica: 2,50*1,30 3,25

Vypočítaná podlahová plocha 76,68

Balkón: 7,12*0,85 6,05

Balkón: 7,28*0,85 6,19

Bytový dom je situovaný na ulici Štvrť Čajkovského č. 1 v mestskej časti Priekopa okresného mesta Martin na

hranici s mestom Vrútky, v zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti. Terén rovinatý, prístup k

pozemku je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Dom je obnovený,

kompletne zateplený, v dome je celkom 36 bytov, byt sa nachádza na 4. poschodí v krajnej JV sekcii, má staršiu

rekonštrukciu, je štandardne vybavený, je v zachovalom technickom stave, vyžaduje údržbu, orientácia dvoch

obytných miestnosti je na juh, obývacej izby a kuchyne je na východ. V blízkosti do 5 min. peši sa nachádza

zastávka MHD, zdravotné stredisko, obchody, ZŠ, SŠ. Dostupnosť centra mesta je autom do 10 min (5,5 km),

centrum mesta Vrútky peši do 5 min. (500 m). V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné

lokality nad 1 km.

POZEMOK registra „C“ č:

Parcela Druh pozemku Spolu výmera [m2] Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku Výmera podielu[m2]

1190/65 Zastavaná plocha a nádvorie 350,00 77/2560 10,53

Pozemok viazaný k bytu je zastavaný bytovým domom súp. č. 3730 na ul. Štvrť Čajkovského 1, v obytnej časti

okresného mesta, v zástavbe bytových, rodinný domov a budov občianskej vybavenosti. Prístup je po spevnenej

komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody inžinierskych sieti, v blízkosti je

základná občianska vybavenosť. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov v danej

lokalite.

Predmet dražby sa draží tak ako "stojí a leží". 

H.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené:

LV č. 2468

Záložné právo zo zákona č.182/93 Z.z. na byt a nebytové priestory v prospech Spoločenstva

vlastníkov bytov "Čajkovského štvrť 3730".

Vecné bremeno podľa § 66 zákona č. 351/2011 Z.z. o elektronických komunikáciach spočívajúce v zriaďovaní,

prevádzkovaní, stavaní vedenia verejných sietí, práve vstupu za účelom zriaďovania, prevádzkovania, opráv a

údržby vedení - bytový dom súpisné číslo 3730 na pozemku registra C KN parcelné číslo 1190/65 v prospech: GAYA,

s.r.o., so sídlom: Hviezdoslavova 23 B, 036 01 Martin, IČO: 36 430 307 - Z 2132/13 - Návrh na záznam vecného

bremena; vz 966/13

Záložné právo č.506/005/2006 na byt č.14/4p,vch.1,podiel 77/2560 na spoloč.častiach a zariad.domu súp.č.3730 a

pozem.parc.č.1190/65 pre Štátny fond rozvoja bývania,Lamačská cesta 8,833 04 Bratislava 37,IČO 31749542,-V

1369/06-381/06; Z 2703/16 - vz 1486/16; Z 3769/2023 vz 1309/2023

Záložné právo v prospech: Marián Junas, rodné priezvisko Junas, nar. 11.11.1969 na byt č. 14, č. vchodu 1, 4.p.,

súpisné číslo stavby 3730 na pozemku registra C KN p.č. 1190/65 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 77/2560 na

spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku reg. C KN p.č. 1190/65 - Z 3769/2023 -

Uznesenie Okresného súdu Martin 18D/301/2023 o dedičstve - vz 1309/2023

Poznámka:

Poznamenáva sa, že uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 08.10.2013, č.k. 4K/17/2013 bol vyhlásený konkurz

na majetok úpadcu Peter Junas "v konkurze", so sídlom Bagarova 1, 03601 Martin, nar. 22.12.1968, Slovenská

republika - P 461/2023 - zápis vykonaný dňa 07.11.2023; vz 1323/2023

I.

Odhad ceny predmetu dražby

znaleckým posudkom č. 10/2024, súdnym znalcom Ing. Jánom Gregušom v sume 88.400,- €

J.

Výška ceny dosiahnutá vydražením

114.800,- €

K.

Najvyššie podanie:

a) bolo urobené

b) nebolo urobené

M.

Označenie licitátorov:

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Martin Šustek, LL.M.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

b) Orientačné/ súpisné číslo

c) Názov obce

d) PSČ

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

IV. 

IČO/ dátum narodenia

12 345 679