Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 244, katastrálne územie: Zemianske Sady, obec Zemianske Sady, okres Galanta, Okresný úrad Galanta - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

• parc. číslo: 126/1, výmera: 537 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
• parc. číslo: 126/6, výmera: 50 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• súp. č. 351, na parcele číslo: 126/1, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
• bez súp č., na parcele číslo: 126/6, druh stavby: 7/Samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž pri s.č. 351

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: bočné oplotenie a brány s bránkami od ulice, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, septik, elektrická prípojka, plynová prípojka, šikmá rampa k hlavnému vstupu do rodinného domu, rampa k bočnému vstupu do rodinného domu, šikmá betónová plocha medzi opornými múrmi, oporné betónové mury, spevnená plocha ku garáži, betónová plocha pred garážou.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súpisné číslo 351 bol skolaudovaný v roku 1999, má dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie, atypový dom je čelnou stranou vsadený do mierneho svahu, zásobený obecnou pitnou vodou, splašková kanalizácia je zvedená do vlastného septika, vybudovaná je elektrická a plynová prípojka.

Prvé nadzemné podlažie je vo dvornej časti v úrovni rastlého terénu, od ulice je čiastočne zapusteným do mierneho svahu, vjazd od uličnej brány do garáže v zapustenej časti prvého nadzemného podlažia je šikmou betónovou plochou medzi opornými betónovými múrmi, prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvojgaráže, chodbičky, kotolne, kuchynky, troch skladov a schodiska do vyššieho podlažia, v kuchynke je kuchynská linka s osvetľovacou rampou, s nerezovým drezom s odkvapkávacou batériou a stojánkovou batériou, časť steny medzi pracovnou doskou a nástennými skrinkami je obložená keramickým obkladom, v kúpeľni je kombizáchod, umývadlo a sprchovací kút s plastovou vaničkou a akrylátovými zasúvacími oblúkovými stenami, vodovodné miešacie batérie sú pákové, steny sú po strop obložené keramickým obkladom, v kotolni je elektrický kotol ÚK a elektrický nástenný zásobníkový ohrievač úžitkovej vody, v priestoroch podlažia je umiestnená elektrická rozvodná skrinka s automatickými ističmi.

Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z hlavného vstupu s obývacou izbou a schodiskom do podkrovia, jedálne, kuchyne, špajze, chodby, WC so sprchou, dvoch balkónov, bývalej navrhovanej ambulancie pozostávajúcej z vchodu z betónovej rampy pre pacientov, miestnosti WC, haly (čakárne) a izby (vyšetrovne), v kuchyni je kuchynská linka so zabudovaným granitovým trojdielnym drezom s dvomi stojankovými batériami, elektrický sporák s indukčnou varnou doskou obkladom typ Beko, časť steny medzi pracovnou doskou a nástennými skrinkami je obložená keramickým, v kúpeľni je kombizáchod, umývadlo a murovaný sprchovací kút, steny sú po strop obložené keramickým obkladom.

Podkrovné obytné podlažie dispozične pozostáva z chodby od schodiska, troch izieb, kúpeľne, miestnosti WC, dvoch balkónov a vstupu do povalového priestoru, resp. dodatočne navrhovanej sauny, v miestnosti WC je kombizáchod a umývadielko s výtokovým ventilom studenej vody, v kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená plastová kútová vaňa s hydromasážnymi tryskami, umývadlo v toaletnej skrinke, vybudovaný je murovaný sprchovací kút s keramickým obkladom a na samostatnej rampe sú osadené dve elipsovité umývadlá, miešacie batérie sú pákové.

Základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú tehlové, obvodové steny sú zateplené, s povrchovou úpravou z tenkovrstvovej omietky s viacnásobným amatérskym náterom, vnútorné omietky sú vápenné hladké, strecha  je členitá s nerovnakou výškou hrebeňov, krov je drevený, krytinu tvoria ťažké škridle, stropy dvoch podlaží sú železobetónové s rovným podhľadom, strop obytného podkrovia je drevený s rovným sadrokartónovým podhľadom, dažďové žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, parapetné vonkajšie plechy okenných otvorov sú z hliníkového plechu, vstupné dvere sú plastové s čiastočným presklením, balkónové dvere v podkroví sú plastové s izolačným dvojsklom, interiérové dvere sú prevažne drevené hladké, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví čiastočne drevené strešné okná sklopné typ Velux, okná sú opatrené interiérovými hliníkovými horizontálnymi žalúziami, čiastočne poškodenými, v podkroví poškodenými značne, vnútorné parapety okenných otvorov sú plastové, nášľapné vrstvy podláh sú prevažne z keramickej dlažby, povrch nástupníc a podstupníc obidvoch schodísk je z keramickej dlažby, kúrenie je ústredné teplovodné, zdrojom vykurovacej vody je novší elektrický kotol typ Protherm, pôvodné rozvody podlahového kúrenia boli zanedbanou údržbou značne poškodené, nie je možné ich využívať, provizórne amatérsky boli vyhotovené dodatočné rozvody vykurovacieho média, vedúce cez vyvŕtané otvory priečok v podstropných priestoroch miestností, ktorými sú napojené dodatočne osadené panelové radiátory typ Korad. Technická údržba je čiastočne zanedbaná.

Garáž pri s.č. 351 bola vybudovaná v roku 2003, základy tvoria betónové pásy, jedna bočná stena od suseda je po celej výške vybudovaná z betónových šalovacích dielcov, ostatné steny majú sčasti vybudované nízke murivo, resp. podmurovku z betónových šalovacích dielcov a ostatnú časť vyhotovenú z oceľovej konštrukcie s jednostranným vonkajším oplechovaním pozinkovaným trapézovým plechom, prestrešenie je jednoduchou zošikmenou plochou oceľovou konštrukciou s krytinou z pozinkovaného trapézového plechu, podlahu tvorí betónová mazanina, osadené sú vysoké dvojkrídlové oceľové vráta s celoplošným oplechovaním, v zadnej stene je zabudované oceľové okno s bočným pevnými krídlami a stredným otváravým krídlom, zavedená je svetelná elektroinštalácia.

Bočný plot je vybudovaný v miernom svahu, má základové betónové pásy a stupňovitú betónovú podmurovku, výplň je z betónových plotových panelov vsadených do betónových stĺpov prierezu H, od ulice sú medzi joklovými stĺpikmi osadená dve jednokrídlové bránky a dve dvojkrídlové brány pre vjazd osobných motorových vozidiel.

Vodovodná prípojka z oceľového potrubia DN 40 mm je vedená z hlavnej ulice pred rodinným domom súpisné číslo 126 na pozemku parcelné číslo 126/3 cez vodomernú šachtu umiestnenú na susednom pozemku parcelné číslo 126/5 o celkovej dĺžke 50 m.

Kanalizačná prípojka z kameninového potrubia DN 150 mm o celkovej dĺžke 10 m je vedená do septika.

Septik je betónový monolitický o celkovom objeme 15 m³.

Elektrická prípojka káblová zemná o celkovej dĺžke 66 m je vedená z hlavnej ulice pred rodinným domom súpisné číslo 126 na pozemku parcelné číslo 126/3, elektromer je umiestnený medzi bránkou a bránou od ulice pred rodinným domom súpisné číslo 351.

Plynová prípojka o dĺžke 50 m je vedená z hlavnej ulice pred rodinným domom súpisné číslo 126 na pozemku parcelné číslo 126/3, plynomer bol v čase obhliadky demontovaný, prípojka plynu je dlhšiu dobu nevyužívaná, technická údržba zanedbaná.

Šikmá rampa k hlavnému vstupu do je vybetónovaná od uličnej bránky o celkovej výmere 13,5 m².

Rampa k bočnému vstupu do rodinného domu je vybetónovaná od uličnej bránky o celkovej ploche 16,5 m².

Oporné betónové múry sú z monolitického betónu o objeme 8,6 m³.

Spevnená plocha ku garáži je vyhotovená z betónovej polovegetačnej zatrávňovacej dlažby o celkovej výmere 48 m².

Betónová plocha pred garážou je o celkovej výmere 114,2 m2 s povrchom z monolitického betónu.

Pozemky parcelné číslo 126/1 a 126/6 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na obecné rozvody vody, plynu a elektro pôvodnými prípojkami cez susedný pozemok parcelné číslo 126/5 z juhozápadnej strany.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.