Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: plot uličný a bočný, plot murovaný, plot pri garáži, plot zadný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, prípojka NN, kanalizačná pripojka, spevnené plochy I., spevnené plochy II., terasa za drobnou stavbou, záhradný vodovod, vonkajšie osvetlenie – rozvody, vonkajšie osvetlenie – svietidlá, prístrešok pri garáži, prístrešok pre motorové vozidlo, studňa, drobná stavba a pod. 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp. č. 161, je osadený v rovinatom teréne na pozemku parc. „C“ č. 334/2 v okrajovej časti obce Dobrohošť, okres Dunajská Streda v chránenej vodohospodárskej oblasti. Ide o samostatne stojací rodinný dom s 1. NP a s čiastočným podpivničením, zastrešený valbovou a sedlovou strechou, daný do užívania v roku 1960 a v roku 2006, 2007 bola prevedená prístavba a rozsiahla rekonštrukcia - z časti náhrada muriva zvislých nosných konštrukcií, vrátane stropov a nový krov, zateplenie, strešná krytina, vyhotovené a osadené prvky krátkodobej životnosti. Objekt napojený na inžinierske siete - vodovodnú, kanalizační a elektrickú prípojku. Možnosť parkovania pred rodinným domom a vo dvore rodinného domu.

Dispozičné riešenie:

1.PP - komora

1.NP – obývacia miestnosť s kuchyňou a halou, 3x izba, zádverie, predsieň, samostatné WC, kúpeľňa. Z obývacej miestnosti s kuchyňou je vstup na prestrešenú terasu.

Povalový priestor nad pôvodným objektom je pripravený na vstavbu podkrovia - vyhotovené rozvody.

Z konštrukčného hľadiska je pôvodná časť dom murovaná z tehál hr. 450mm, nahradené a nové nosné konštrukcie sú zo siporexových tvárnic hr. 375mm. Deliace a nosné konštrukcie rovnako z tehál a siporexových tvárnic. Suterén zhotovený z monolitického betónu, podlaha z keramickej dlažby. Povrchová úprava obvodového plášťa so zatepľovacím systémom hr. 50 mm s omietkou na báze umelých látok. Stropy s rovným podhľadom, nad pôvodnou časťou domu s pochôdznym povalovým priestorom, na drevenom trámovom strope a nad rekonštruovanou časťou s nepochôdznym povalovým priestorom so zateplením z minerálnej vlny. Strecha objektu je na drevenom krove do ulice valbová, do dvora sedlová s krytinou zn. Bramac, objekt zabezpečený bleskozvodom, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, ostatné z eloxovaného plechu. Interiérové dvere z tvrdého dreva osadené v drevených zárubniach, vstupné dvere plastové, okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami z dvora, od ulice vonkajšie rolety, výplne okenných otvorov od suseda sú zo sklobetónových tvárnic. Povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementové omietky s náterom. Podlahy v troch izbách veľkoplošné laminátové v ostatných častiach domu podlaha z keramickej dlažby. Schodisko do suteréne s povrchom z keramickej dlažby, do mezonetovej izby schodisko z tvrdého dreva bez podstupníc, rebríkové schodisko do povalového priestoru z haly. Vykurovanie objektu je podlahové elektrické, ako doplnkový zdroj vykurovania je kozub s vložkou a teplovzdušnými rozvodmi, osadený v obývacej miestnosti, v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická s ističmi, rozvod vody z plastového potrubia studenej a teplej úžitkovej vody, kanalizácia vyvedená do obecnej kanalizácie. Vybavenia kuchyne: - nachádza sa tu kuchynská linka na báze dreva v tvare U so zabudovaným ostrovčekom v dĺžke 5,80 bm, vybavená nerezovým drezom, páková batéria, plynový štvorhorák na propán - bután, elektrická rúra, nerezový digestor, nad kuchynskou doskou keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. Vybavenie kúpeľne: – nachádza sa tu rohová akrylátová vaňa obložená keramickým obkladom, sprchový kút, 2x umývadlo s pákovou batériou, osadený záchod s nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC osadený splachovací záchod s nádržkou, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

Garáž súp. č. 407 - daná do užívania v roku 1970, je samostatne stojací objekt, pozostávajúci z garáže pre jedno motorové vozidlo, skladu a časť využívaná na bývanie, ktorá pozostáva z izby, predsiene s kuchynskou linkou a kúpeľne s WC. Ide o prízemný objekt z murovanej konštrukcie s povrchovou úpravou obvodového plášťa vápenná hrubozrnná s náterom, Vnútorné povrchy stien vápenno cementové omietky s náterom. Objekt zastrešený plochou strechou s krytinou z natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Každá časť má samostatný vstup, vstup do garáže cez oceľové výklopné vráta, podlaha cementový poter s náterom, podlaha v izbe veľkoplošná laminátová v ostatných častiach podlaha z keramickej dlažby. Rozvod elektroinštalácie je svetelný, rozvod vody studenej a teplej úžitkovej, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač, vykurovanie 2 x elektrický konvektor, kanalizácia do verejnej siete. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo s obyčajnou batériou, záchod s nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. V predsieni osadená kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou batériou, dvojhorák na propán – bután.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v zastavanom území obce Dobrohošť v chránenej vodohospodárskej oblasti, okres Dunajská Streda v okrajovej časti obce v radovej zástavbe rodinných domov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

Drobná stavba - využívaná ako spoločenská miestnosť, postavená a užívaná bez stavebných povolení, sa nachádza za rodinným domom na pozemku parc.reg. „C“ č. 334/1, postavená v roku 2017. Ide murovaný objekt z pórobetónových a DT tvárnic hr. do 350mm, na betónových základoch. Povrchová úprava obvodového plášťa so zatepľovacím systémom hr. 60mm s brizolitovou omietkou, zastrešený šikmou strechou s krytinou z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Osadené plastové okná s vnútornými žalúziami, a 2 x markízou, vstupné dvere plastové. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti s výstupom na terasu a kuchynskou linkou so zabudovaným drezom s batériou, podlaha z keramickej dlažby, elektroinštalácia svetelná. Objekt napojený na elektrickú, kanalizačnú a vodovodnú prípojku z rodinného domu.

- plot uličný a bočný - zhotovený na betónových základoch s podmurovkou a murovaných sĺpov s výplňou z drevených lát a z časti murovanou výplňou, kde sú osadené vrátka a posuvné vráta, oplotenie bočné a časť plota do ulice je murovaná z plotových tvárnic a s omietkami, plot pri garáži je na betónovej podmurovke,

- plot murovaný – so začiatkom užívania v roku 2006,

- plot pri garáži – so začiatkom užívania v roku 2006,

- plot zadný - na betónových základoch s podmurovkou a stĺpami z plotových tvárnic s výplňou zo strojového pletiva, kde sú osadené vrátka,

- studňa – narážaná - nachádzajúca sa vo dvore rodinného domu na pozemku parc. reg. „C“ č. 334/1 s elektrickým čerpadlom, využívaná na polievanie,

- vodovodná prípojka - vedená z verejného vodovodu do rodinného domu, prípojka oceľovej konštrukcie,  

- vodomerná šachta - s oceľovým poklopom vo dvore na pozemku parc.reg. „C“ č. 334/1,

- prípojka NN - objekt je napojený na káblový zemný rozvod NN prípojky,

- kanalizačná prípojka - vedená z rodinného domu do obecnej kanalizácie,

- spevnené plochy I. - zhotovené z betónovej dlažby - chodník v záhrade,

- spevnené plochy II. - zo zámkovej dlažby, chodník popri objektu, pod prístreškom pred garážou a pod prístreškom pre motorové vozidlo,

- terasa za drobnou stavbou - zhotovená z betónových dlaždíc,

- záhradný vodovod – so začiatkom užívania v r. 2007,

- vonkajšie osvetlenie – rozvody – so začiatkom užívania v r. 2007,

- vonkajšie osvetlenie – svietidlá so začiatkom užívania v r. 2007,

- prístrešok pri garáži - zhotovený na drevených stĺpoch so šikmou strechou a betónovou krytinou,

- prístrešok pre motorové vozidlo - osadený hneď za posuvnou bránou od ulice, zhotovený na drevených stĺpoch so šikmou strechou a betónovou krytinou a pod. 

Rodinný dom bol v čase realizácie znaleckej obhliadky plne využívaný, obývaný. Dispozične je vhodný na rodinné celoročné bývanie, v dobrom stave.

Ostatné nehnuteľnosti a príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.