Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 116/2024
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 17.6.2024
  • Značka:
  • X037638
GAVILA s. r. o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 002/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko GAVILA s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko 1. mája173/1191101 Trenčín
a) Názov ulice/verejného priestranstva 1. mája
b) Orientačné/súpisné číslo 173/11
c) Názov obce Trenčín d) PSČ 91101
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Trenčín , oddiel: Sro , vložka číslo: 22943/R
IV. IČO/ dátum narodenia 45517959
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Real TN group s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mierové námestie
b) Orientačné/súpisné číslo 24
c) Názov obce Trenčín d) PSČ 911 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 52006221
C. Miesto konania dražby Notársky úrad Trenčín, Brnianska 1J, 911 05 Trenčín, JUDr. Denisa Adamkovičová – notár, zasadacia miestnosť
D. Dátum konania dražby 06. 08. 2024
E. Čas konania dražby 13:00 hod.
F. Kolo dražby Prvé kolo
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Senec, katastrálny odbor, pre k. ú. Veľký Biel, obec Veľký Biel, okres: Senec, zapísané na LV č. 27 a to:

- parcela registra ,,C“ evidovaná na katastrálnej mape, parcelné číslo: 126 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 83 m2,

- Stavby: - rodinný dom súp. č. 233 postavený na pozemku parcelné číslo: 126.
H. Opis predmetu dražby

Predmetom ohodnotenia je samostatne stojaci rodinný dom. Jedná sa o rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Zastavaná plocha rodinného domu bola nameraná na katastrálnej mape.

Opis nadzemného podlažia:

-Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou,

-Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál, deliace konštrukcie – tehlové,

-Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom, betónové, monolitické, prefabrikované a keramické,

-Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc,

-Strecha - krovy – väznicové, valbové, stanové; krytiny strechy na krove – lepenkové, lepenkový šindeľ; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty,

-Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok,

-Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové, plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze,

-Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s 2-3 vrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety – plastové,

-Podlahy obytných miestností  - parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby,

-Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

-Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  záchod - splachovací bez umývadla,

-Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla,

-Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním,

-Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbesto-cementové potrubie,

-Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.

Ohodnocovaný pozemok parc. č. 126 je evidovaný na LV č. 27 ako zastavaná plocha a nádvorie a je čiastočne zastavaný stavbou rodinného domu súp. č. 233. Prístup na pozemky je z obecnej komunikácie z ulice Kostolná cez pozemok vo vlastníctve iných osôb bez zapísaného vecného bremena, iný prístup nie je. Pozemok je rovinatý.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Stavba je situovaná v okrajovej časti obce s prevládajúcou výstavbou rodinných domov.

Z potvrdenia obce Veľký Biel o veku domu, je zrejmé, že kolaudačné rozhodnutie, ani projektová dokumentácia nie sú v archíve obecného úradu dostupné. Podľa použitých materiálov a technológií, sa predpokladá, že rodinný dom bol postavený v roku 1970. Životnosť sa stanovuje odborným odhadom na 100 rokov.

V okolí nehnuteľností sa nachádzajú rodinné domy porovnateľného charakteru. Časť, kde dom stojí je tvorená prevažne zástavbou rodinných domov. Objekt sa nachádza v tichej časti obce. Obec je od hlavného mesta Bratislavy vzdialená približne 30 km, od okresného mesta Senec 4 km.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV Č. 27– POZNÁMKY:
Vlastník s poradovým č. 1:

- Oznámenie o začatí súdneho konania na Okresnom súde Bratislava III vedené pod číslom 21Csp/28/2016 zo dňa 03.10.2016, na pozemok parc. č. 126 a na stavbu s. č. 233 na parc. č. 126., P - 646/2016.

- Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech Toma úverová a leasingová, a.s. Čadca zo dňa 30.09.2009, P2-308/09 (zmena záložného veriteľa na Hotel a reštaurácia GARNI, s.r.o., IČO 46849548, podľa Z-1672/2018.)

- Oznámenie Toma úverová a leasingová, a.s. o zmene výkonu záložného práva priamym predajom P-779/12. (zmena záložného veriteľa na Hotel a reštaurácia GARNI, s.r.o. , IČO 46849548, podľa Z-1672/2018.)

- Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v zmysle ust. § 151 j. ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb.- Občianskeho zákonníka na nehnuteľnosti, pozemok parc. č. 126 a rodinný dom s. č. 233 na parc. č. 126, formou dobrovoľnej dražby P-287/2021.

- Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DR002/2024 zo dňa 13.03.2024, P-155/2024.

LV Č. 27 – ŤARCHY:
Vlastník s poradovým č. 1:

- Záložné právo v prospech TOMA úverová a leasingová, a.s., Májová 1319, Čadca IČO 36664090, na p. č. 126 a na rodinný dom súpisné číslo 233 na p. č. 126 na zabezpečenie úveru podľa zmluvy V-3880/08 zo dňa 20.06.2008, (zmena záložného veriteľa na Hotel a reštaurácia GARNI, s.r.o. , IČO 46849548, podľa Z-1672/2018.), Zmena záložného veriteľa na GARNI HOTELS, s.r.o., so sídlom: Galvaniho 14/D, 82104 Bratislava, IČO: 31103651, registrácia: Obchodný register vedený Okresným súdom Bratislava I, odd. Sro, v. č. 109921/B, podľa Z- 1119/2019. (zmena záložného veriteľa z GARNI HOTELS s.r.o. na Real TN group, s.r.o. IČO: 52006221), Z-2993/2023.

- Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 2101/04 GR zo dňa 10.9.2008, exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák. Z-2985/08.

- Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 387/07 zo dňa 1.10.2009, súdny exekútor JUDr. Patricius Baďura, oprávnený Profidebt Slovakia, s.r.o. Bratislava. Z-3409/09.

- Exekučné záložné právo v prospech Telefonica O2 Slovakia, s.r.o. BA (35848863) na rodinný dom s. č. 233 na parc. č. 126 a na pozemok parc. č. 126, podľa EX 468/2010-K-11 zo dňa 05.10.2010 (súdny exekútor JUDr. Zuzana Papcunová) Z - 4415/2010.

- Exekučné záložné právo v prospech POHOTOVOSŤ, s.r.o. BA (35848863) na rodinný dom s. č. 233 na parc. č. 126 a na pozemok parc. č. 126, podľa EX 6937/10 zo dňa 23.8.2011 (súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý) Z - 4231/11.
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 49/2024 zo dňa 10.05.2024 vypracovaný znalcom: Ing. Lucia Magulová, Ružová dolina 586, PSČ 919 01 Suchá nad Parnou, podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Znalec stanovil všeobecnú hodnotu predmetu dražby na sumu 70 975,79 EUR po zaokrúhlení 71 000,- EUR.
K. Najnižšie podanie 71 000,- EUR
L. Minimálne prihodenie 500,- EUR
M. Dražobná zábezpeka a) výška 5 000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom na účet Dražobníka č. ú.: 2928856593/1100, č. ú. vo formáte IBAN: SK88 1100 0000 0029 2885 6593 vedený v Tatra banka, a.s., variabilný symbol vkladu 0022024. Prípustné je aj zloženie bankovej zábezpeky v hotovosti, vo forme bankovej záruky, alebo do notárskej úschovy v lehote uvedenej v Oznámení o dražbe. Zloženie dražobnej zábezpeky nie je možné šekom ani platobnou kartou.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky (bankou potvrdený vklad v hotovosti s variabilným symbolom vkladu 0022024, výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu s variabilným symbolom 0022024, záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku), notársku zápisnicu o úschove dražobnej zábezpeky.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Začína sa dňom zverejnenia oznámenia v Obchodnom vestníku a končí sa otvorením dražby.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to bezodkladne po skončení dražby alebo upustenia od dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka alebo v hotovosti dražobníkovi. Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) Dňa 30.07.2024 o 14:00 hod. a dňa 31.07.2024 o 14:00 hod.
Miesto obhliadky Pred predmetom dražby.
Organizačné opatrenia V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o prihlásenie sa a kontaktovanie dražobnej spoločnosti na tel. č.: +421 948 670 881 alebo +421 905 476 407 najneskôr 1 deň pred termínom obhliadky. K obhliadke je potrebné priniesť si úradný doklad totožnosti / napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený v jej mene konať (napr. výpis z obchodného registra, výpis zo živnostenského oprávnenia) nie starší ako 30 dní.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené ZoDD a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3 EUR.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle ust. § 5 ZoDD a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:
a)doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle tohto oznámenia
b)čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle ust. § 20 ods. (2) zák. ZoDD
c)doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),
d)ak ide o právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra, živnostenského oprávnenia), nie starší ako 30 dní,

v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným/ overeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dobrovoľnej dražbe.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa ust. § 29 ZoDD povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastní predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomnosti dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby„ ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Denisa
c) priezvisko Adamkovičová
d) sídlo Brnianska 1J, 91105 Trenčín