Jedná sa o parcelu - zastavaná plocha a nádvoria, ktorá tvoria súčasť priemyselnej zóny ul. Rastislavova, v okrajovej časti krajského mesta Nitra, miestna časť Mlynárce. Parcela tvorí okrem nádvoria aj prístup do priemyselnej haly par.č.1061/183 vo vlastníctve fi. Atak Slovakia s.r.o. Väčšina okolitých pozemkov je zastavaná budovami pre skladovanie a výrobu a tvoria ich nádvoria vrátane prístupových vnútro areálových komunikácií. Pozemky sú rovinaté, možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu do žumpy, plyn a elektrickú sieť. Prístupné sú cez vnútro areálové komunikácie, ktoré nie sú vo vlastníctve vlastníka ohodnocovaného pozemku. Predmetný pozemok je evidovaný na LV č.8366 k.ú. Mlynárce.

Východisková hodnota pozemkov predmetného druhu je 26,56 EUR/ m2. Táto bola stanovená v zmysle vyhlášky 213/2017 Z.z., použitie koeficientov k výpočtu hodnoty uvedených pozemkov je v zmysle predmetnej vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky nasledovné:

1.         Všeobecná situácia:

Lokalita v zastavanej okrajovej časti mesta Nitra, priemyselná zóna.

Kritérium pre použitie koeficientu - priemyslové a poľnohospodárske oblasti miest nad 50 000 obyvateľov. Poloha v rozpätí 1,00 - 1,30 použijem v úrovni 1,10.

2.         Intenzita využitia:

Pozemky pod skladovacími budovami s bežným vybavením, ich nádvoria a prístupové cesty. Kritérium pre použitie koeficientu -      nebytové stavby pre priemysel so štandardným vybavením. Koeficient v rozpätí 1,00 -1,05, použijem v úrovni 1,00.

3          Dopravné spojenie s obcou:

Prístup je po spevnenej miestnej komunikácií, v blízkosti je autobusová prímestská doprava s dosahom do centra krajského mesta Nitra cca 2,50 km. Kritérium pre výber koeficientu - pozemky v mestách s možnosťou využitia mestskej hromadnej dopravy Koeficient bez rozpätia, použije sa 1,00

4          Koeficient funkčného využitia územia:

Jedná sa o prevažujúcu priemyselnú polohu.

Kritérium pre výber koeficientu - výrobné územia s prevahou plôch pre priemyselnú výrobu a sklady (priemyselná poloha),.

Koeficient v rozpätí 0,90 - 1,10, použijem 1,00.

5          Technická infraštruktúra pozemku:

Zastavané plochy s dobrým vybavením.

Technická infraštruktúra - verejný rozvod vody, el. rozvody NN, plynovod, kanalizácia do ČOV alebo žumpy. Kritérium pre výber koeficientu - zastavané plochy pre stavby dobrá vybavenosť.

Poloha v rozpätí 1,20 - 1,30 použijem v dolnej úrovni t.j. 1,20

6          Povyšujúce faktory:

Iné - koeficient 1,00 - 3,00, použijem 1,50.

7          Redukujúce faktory:

Nezabezpečený prístup z verejnej komunikácie, záložné práva, exekučné príkazy evidované na LV, použijem koeficient 0,70.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.