Oznámenie o dražbe zo dňa 27.05.2024

Spis. zn.: 5K/18/2019 S1240 [prvé kolo]

Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s. ako správca oprávnený k zorganizovaniu dražby v zmysle ust. § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s ust. § 92 ods. 6 a ust. § 206j zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení účinnom do 31.12.2019 (ďalej aj len ako „ZKR“) v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej aj len ako „ZoDD“) vyhlasuje dražbu:

Označenie správcu: Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s., so sídlom na ulici Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika, IČO: 44 088 833, zapísaná v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka číslo: 578/S, značka správcu: S1240, príslušná kancelária Južná trieda 48, 040 01 Košice, správca úpadcu Pozemkové spoločenstvo GRUNIK Pichne, 069 01 Pichne 154, IČO: 31 300 669.

Miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Zora Belková, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica.

Dátum konania dražby: 02.07.2024.

Čas konania dražby: 10.30 hod. [prezentácia dražiteľov od 10.00 hod.]

Kolo dražby: Prvé.

Predmet dražby: Nehnuteľnosti zapísané na Liste vlastníctva č. 489, okres: Snina, Obec: Pichne, Katastrálne územie: Pichne

Parcely registra „C“ evidovaného na katastrálnej mape

Parcelné číslo       Výmera v m²        Druh pozemku

686/2                     7564                      Lesný pozemok

697                        4171                      Lesný pozemok

878/3                     12050                    Lesný pozemok

Vlastník: Pozemkové spoločenstvo Grunik - Pichne, 069 01, Pichne, SR, IČO: 31 300 669. Spoluvlastnícky podiel: 1/1 (ďalej aj len ako „Predmet dražby“).

Opis predmetu dražby a stavu predmetu dražby: Predmet dražby sa nachádza v extraviláne obce Pichne v okrese Snina. Predmet dražby je situovaný vo vzdialenosti cca 0,5 až 2 km severne od súvislej zástavby obce Pichne, so začiatkom s napojením na štátnu cestu III/3889 severozápadne od obce. Trasa cesty začína v smere S-J v aleji starých ovocných stromov a krovia. V km 0,582 v pravotočivej zákrute sa stáča smerom VZ a prechádza otvoreným územím poľnohospodárskej pôdy, čiastočne lemovaná porastom krovia. V km 1,310 sa nachádza križovanie s poľnou cestou, kde ľavotočivou zákrutou prechádza trasa cesty smerom S-J v širokom páse stromov a krovia. Od km 2,040 cesta klesá po svahu čiastočne porastenom náletom drevín k prvej spevnenej ploche. Ďalej pokračuje v smere SV-JZ okrajom lesa do vnútra lesa k druhej spevnenej ploche do km 2,400 v smere k vrchu Parta.

Pozemky pod stavbou „Prístupová protipožiarna lesná cesta“ sú evidované na Liste vlastníctva č. 489 pre katastrálne územie Pichne, obec Snina, okres Snina. Pozemky stavby a ich pôdorysný tvar súhlasí so skutočnosťou a korešponduje s nákresom na katastrálnej mape. Geodetické a popisné informácie katastra súhlasia so skutočným stavom. Jedná sa o pozemky pod prístupovou protipožiarnou lesnou cestou, nachádzajúce sa v extraviláne obce, vo vzdialenosti cca 0,5 až 2 km severne od súvislej zástavby obce Pichne. Prístupová protipožiarna lesná cesta slúži na priblíženie dreva z ťažby z lesa na skládku a zvoz dreva na spracovanie. Je jednosmerná s výhybňami, navrhnutá pre rýchlosť 30 km/h. Iné využitie na ktorý bola naprojektovaná, sa nepredpokladá.

Prístupovú protipožiarnu lesnú cestu tvorí (i) cesta - vrchná stavba; (ii) cesta - zemné teleso; (iii) drenáž; (iv) priepusty; (v) rigoly; (vi) zaisťovacie betónové prahy a (vii) pozemky - parcely č. 686/2, 697, 878/3.

Konštrukcia cesty :

• 1 x postrek asfaltový uzatvárací 3 kg/m² s posypom kameniva;
• kryt vozovky 1 x spojovací postrek asfaltový 6 kg/m² s posypom kameniva;
• posyp kamenivom drveným frakcia 8 - 16 mm 25 kg/m²;
• kamenivo drvené makadam frakcia 32 - 65 mm hrúbky 200 mm;
• štrkopiesok hrúbky 300 mm;
• upravená zhutnená pláň.

Šírkové usporiadanie cesty: Šírka cesty je 4,0 m asfaltová a krajnice zemné po oboch stranách šírky 0,5 m spevnené kamennou drvou frakcie 16 - 32 mm hrúbky 120 mm. V krajniciach sú osadené smerové plastové kolíky á 25,0 m. Pred výjazdom na štátnu cestu III/3889 je osadená dopravná značka STOP a oceľová závora.

Odvodnenie: Odvodnenie cestného telesa je štrkovou drenážnou vrstvou, ktorá vyúsťuje na terén, resp. svah priekopy.

Priekopy sú opevnené betónovými prefabrikovanými žľabovkami osadenými do štrkového lôžka, zbytok je zatrávnený. Pri vyšších sklonoch nivelety je opevnenie zaistené betónovými zaisťovacími prahmi. Vyústenie cestných priekop je na terén. Spodné vody sú zachytávané drenážnymi plastovými rúrami.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: Na Predmete dražby, podľa vedomosti Správcu neviaznu, žiadne ťarchy.

Spoločná dražba: Nie.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby: Hodnota Predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 73/2024 zo dňa 20.05.2024 vypracovaným súdnym znalcom Ing. arch. Branislav Baluch, Ferka Urbánka 79, 052 01 Spišská Nová Ves, znalcom v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 915132.

Odhadná cena: 87.800,00 EUR.

Najnižšie podanie: 87.800,00 EUR.

Minimálne prihodenie: 500,00 EUR.

Dražobná zábezpeka: 26.340,00 EUR.

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet vedený v Tatra banke, a.s. IBAN: SK37 1100 0000 0029 2386 8413, VS: 5182019, Poznámka: Zábezpeka, LV 489. V hotovosti k rukám správcu. Upozornenie: Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: IBAN: SK37 1100 0000 0029 2386 8413, VS: 5182019, Poznámka: Zábezpeka, LV 489.

Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky: Do 01.07.2024 [pondelok] na adrese sídla správcu Horná 23, 974 01 Banská Bystrica k rukám správcu.

V deň konania dražby 02.07.2024 [utorok] na adrese sídla notára JUDr. Zora Belková, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica, k rukám Správcu.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet Správcu. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti, ak bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do otvorenia dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,00 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet IBAN: SK37 1100 0000 0029 2386 8413, VS: 5182019, Poznámka: doplatok NP; vedený v Tatra banke, a.s. a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Obhliadka predmetu dražby: 14.06.2024 o 11.00 hod.

Miesto obhliadky: V mieste lokácie Predmetu dražby [Predmet dražby je voľne prístupný].

Organizačné opatrenia    Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň tri pracovné dni pred konaním obhliadky prostredníctvom emailovej žiadosti na adresu správcu: office@ssr.sk alebo telefonicky na číslo: + 421 48 611 20 72. V prípade záujmu správca zašle na základe žiadosti záujemcu znalecký posudok, ktorý obsahuje relevantné informácie a fotodokumentáciu k Predmetu dražby.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Správca vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá správca vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčenia odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby: Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá správca bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Správca je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a správca. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Poučenie v zmysle ust. § 21 ods. 2 až 7 ZoDD:

(ods.2) „V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23)“.

(ods.3) „Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania“.

(ods.4) „Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2“.

(ods.5) „Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu“.

(ods.6) „Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby“.

(ods. 7)  „O neplatnosti dražby dražobník bez zbytočného odkladu vyrozumie osoby uvedené v § 17 ods. 5. Oznámenie o neplatnosti dražby dražobník uverejní bez zbytočného odkladu na dobu najmenej 30 dní spôsobom v mieste obvyklým. Ak bolo oznámenie o dražbe uverejnené v registri dražieb, dražobník tam uverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby. Ak sa oznámenie o dražbe zverejnilo v Obchodnom vestníku podľa § 17 ods. 3, dražobník v ňom bez zbytočného odkladu zverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby“.

Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Zora Belková, notár, Notársky úrad, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica.