súbor vecí

Nebytový priestor:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 311/186030 účastníka právneho vzťahu č.1

Nebytový priestor:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 284/186030 účastníka právneho vzťahu č.2.

Nebytový priestor č. 1.07, na -1 suterén, bytového domu ,,Pri Hrádzi I." súp. č. 2744, Jánošíkovská ul. vchod č. 68 v obci Dunajská Lužná, postavenom na pozemku parc.č. 758/48, 758/66, 758/68 a pozemkov parc.č. 758/48, 758/66, 758/68, 758/71, 758/75, 758/90, 758/91 so spoluvlastníckym podielom 311/186030 na spoločných častiach, zariadeniach domu a na pozemkoch, evidovaných na LV č. 1543, 1941 v k.ú. Jánošíková, obec Dunajská Lužná, okres Senec.

Nebytový priestor č. 1.08, na -1 suterén, bytového domu ,, Pri Hrádzi I." súp. č. 2744, Jánošíkovská ul. vchod č. 68 v obci Dunajská Lužná, postavenom na pozemku parc.č. 758/48, 758/66, 758/68 a pozemkov parc.č. 758/48, 758/66, 758/68, 758/71, 758/75, 758/90, 758/91 so spoluvlastníckym podielom 284/186030 na spoločných častiach, zariadeniach domu a na pozemkoch, evidovaných na LV č. 1543, 1941 v k.ú. Jánošíková, obec Dunajská Lužná, okres Senec

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Bytový dom ,,Pri Hrádzi" súp.č. 2744, postavený na pozemku parc.č. 758/68 sa nachádza v okrajovej časti obce Dunajská Lužná, mimo zastavaného územia, smer na obec Kalinkovo. Objekt bol daný do užívania v roku 2014 a je v dobrom udržiavanom stave. Pozostáva z 3.NP, jedného ustupujúceho podlažia a 1.PP, kde sa nachádzajú spoločné zariadenia, pivnice prislúchajúce k bytom, v nadzemných podlažiach sa nachádzajú už len bytové jednotky. Vstup do objektu je od ulice z J-V strany a z dvora zo S-Z strany. Z konštrukčného hľadiska ide o murovaný objekt, založený na  betónových základových pásoch s izoláciou, povrchová úprava fasády so zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou omietky na báze umelých látok. Vodorovné konštrukcie - stropmi železobetónové monolitické. Objekt zastrešený plochou strechou so zateplením s povrchom z PVC - Fatrafól a štrkovým násypom, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere presklené plastové, okná plastové. Vo vchode sa nachádza osobný výťah. Povrchové úprava stien vápenno cementové omietky s náterom. Vykurovanie a ohrev teplej vody objektu je riešené centrálnou kotolňou. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Nebytový priestor č. 1.07

Popis nebytového priestoru: NP č. 1.07 sa nachádza na -1.p. v suteréne bytového domu a dispozične pozostáva z dvoch miestností - predsieň a WC ženy. Vypočítaná podlahová plocha 3,09 m.2 Povrchy podláh - protišmyková gresová dlažba. Povrchy stien a stropov - sadrová omietka s náterom.

Nebytový priestor č. 1.08

Popis nebytového priestoru: NP č. 1.08 sa nachádza na -1.p. v suteréne bytového domu a dispozične pozostáva z dvoch miestností - predsieň a WC muži. Vypočítaná podlahová plocha 2,82 m2. Povrchy podláh - protišmyková gresová dlažba. Povrchy stien a stropov - sadrová omietka s náterom.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.