Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Martin Kirňak

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Vajanského

b) Orientačné/ súpisné číslo

43

c) Názov obce

Prešov

d) PSČ

080 01

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod. č. 1498

IV. 

IČO/ dátum narodenia

42 078 474/ 11.06.1980

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Martin Kirňak

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Vajanského

b) Orientačné/ súpisné číslo

43

c) Názov obce

Prešov

d) PSČ

080 01

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod. č. 1498

IV. 

IČO/ dátum narodenia

42 078 474/ 11.06.1980

2.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

b) Orientačné/ súpisné číslo

c) Názov obce

d) PSČ

e) Štát

III.

Zapísaný:

IV. 

IČO/ dátum narodenia

3.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

b) Orientačné/ súpisné číslo

c) Názov obce

d) PSČ

e) Štát

III.

Zapísaný:

IV. 

IČO/ dátum narodenia

C.  

Miesto konania dražby

V priestoroch kancelárie: JUDr. Martin Kirňak, správca so sídlom na Vajanského 43, 080 01 Prešov.

D.

Dátum konania dražby

12.06.2024

E.

Čas konania dražby

09.00 hod.

F.

Kolo dražby

Prvé

G.

Predmet dražby

Predmetom dražby sú:

Nehnuteľností v kat. úz. Brežany, obec Brežany, okres Prešov, OÚ Prešov, katastrálny odbor, zapísané na:

• LV č. 346, pozemok „E“ KN parc. č. 742, orná pôda o výmere 5491 m2
• LV č. 346, pozemok „E“ KN parc. č. 824, lesný pozemok o výmere 8011 m2
• LV č. 346, pozemok „E“ KN parc. č. 869, lesný pozemok o výmere 9344 m2

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

H.

Opis predmetu dražby

Parcela E KN č. 742 sa nachádza mimo zataveného územia obce v časti označovanej ako „Uhliarov jarok“. Zo severnej, južnej a západnej strany je obkolesená lesmi. Pozemok je možné využiť na poľnohospodársku prvovýrobu. 

Parcely E KN č. 824 a 869 sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Brežany, avšak parcela E KN 869 sa nachádza v blízkosti intravilánu obce, pričom parcela E KN 824 bezprostredne nadväzuje na parcelu E KN 869. Obe parcely je možnosť využiť v súlade s ich účelom, t. j. ako lesné pozemky.

Rizika spojené s využitím oceňovaných nehnuteľnosti sú vyznačené na liste vlastníctva.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Parcela E KN č. 742 je toho času neobhospodarovaná. Nenachádzajú sa na nej žiadne stavby.

Parcely E KN č. 824 a 869 sú tvorené prevažne listnatým porastom rôznych druhov drevín.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

LV č. 346

VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Vlastník:

Guman Jozef, r. Guman, 082 66 Hubošovce, č. 128, SR, dátum narodenia: 04.05.1957, spoluvlastnícky podiel 1/1

ŤARCHY

• Z 1973/2016- Rozhodnutie Daňového úradu Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov č. 102784774/2016 zo dňa 21.03.2016, ktorým sa zriaďuje záložné právo na nehnut. na LV 346, parc. E KN č. 742, 824, 869 (Guman Jozef) v podiele 1/1 – pol. vz. 8/2016
• Z 618/2021, Z 1311/2021 - Rozhodnutie Daňového úradu Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov č. 100121814/2021 zo dňa 26.01.2021 (zákaz nakladania bez súhlasu správcu dane) na podiel 1/1 vlastníka pod B1 (neprávoplatné) – číslo zmeny 5/2021, Z – 1311/2021 – Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 16.02.2021 – číslo zmeny 6/2021

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Všeobecná hodnota pozemkov bola stanovená v zmysle § 167n ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov podľa ktorého najnižším podaním pri speňažení nehnuteľnosti dražbou je suma určená prihláseným zabezpečeným veriteľom, ktorého zabezpečovacie právo je na predmete dražby v poradí najskoršie, alebo zástupcom veriteľov, ak predmet dražby nie je zaťažený zabezpečovacím právom. Pri byte alebo dome, v ktorom má dlžník hlásený trvalý pobyt, najnižšie podanie nesmie byť nižšie ako ustanovuje osobitný predpis.⁸)

Daňový úrad Prešov si prihlásil pohľadávku vo výške 8.784,97,-Eur zabezpečenú záložným právom.

K.

Najnižšie podanie

8.784,97,- €

L.

Minimálne prihodenie

100,00,- €

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

1000,- €

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

1. bezhotovostným prevodom, príp. hotovostným vkladom na účet správcu IBAN: SK1311110000001199937021, SWIFT: UNCRBX vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, pričom dražobná zábezpeka sa považuje za zaplatenú, ak do otvorenia dražby bola pripísaná na účet dražobníka,

2. v hotovosti do pokladne správcu na adrese Vajanského 43, 080 01 Prešov alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby do pokladne dražobníka. Termín zloženia dražobnej zábezpeky je možné dohodnúť telefonicky. Kontakt: JUDr. Martin Kirňak – 0917224892, 0905613584 JUDr. Marek Gula – zamestnanec poverený správcom – 0905554744. 

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Každý záujemca, ktorý uhradí dražobnú zábezpeku a zúčastní sa dražby je povinný pred otvorením dražby podpísať so správcom dohodu o zmluvnej pokute, predmetom ktorej bude povinnosť zaplatiť na účet správcu zmluvnú pokutu vo výške 20% z dražobnej zábezpeky pre prípad, ak záujemca po udelení príklepu v lehote 15 dní od jeho udelenia neuhradí cenu dosiahnutú vydražením po započítaní dražobnej zábezpeky.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov (účastník bude pripustený k dražbe za predpokladu, že do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet správcu),

2. príjmový pokladničný doklad správcu.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

do otvorenia dražby

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 3 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet správcu IBAN: SK9511110000001012148007, SWIFT: UNCRBX, vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky alebo v hotovosti do pokladne správcu.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Obhliadka č. 1 sa uskutoční dňa 31.05.2024 o 13.00 hod.

Obhliadka č. 2 sa uskutoční dňa 07.06.2024 o 13.00 hod.

Po predchádzajúcej telefonickej dohode so správcom (0917 224 892, 0911 220 176)

Miesto obhliadky

Nehnuteľností v kat. úz. Brežany, obec Brežany, okres Prešov, OÚ prešov, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 346.

Organizačné opatrenia

Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcom dohodnutí so správcom telefonický alebo na emailovej adrese spravca.kirnak@gmail.com. Žiadame záujemcov o prihlásenie sa a kontaktovanie správcu na hore uvedenej adrese najneskôr 1 deň pred termínom obhliadky.

Stretnutie prípadných záujemcov o dražbu sa uskutoční v termíne obhliadky na pozemku, ktorý je predmetom dražby.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené v § 92 ods. 6 tretia veta zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a v tomto oznámení, a teda:

1. Doklad o zložení dražobnej zábezpeky
2. Doklad totožnosti (občiansky preukaz alebo pas)
3. Ak ide o právnickú osobu úradný výpis z registra, v ktorom sú zapísané a z ktorého bude zrejmé, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obch. registra), nie starší ako 30 dní
4. V prípade ak sa dá účastník zastúpiť splnomocnencom – špeciálnu plnú moc s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka. Z plnej moci musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene a na účet zastúpeného na dražbe. Plnomocenstvo, ktoré nebude obsahovať požadované náležitosti, resp., podpis splnomocniteľa nebude úradne osvedčený správca nebude akceptovať.  

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

• vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu v súlade s ustanoveniami zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a § 132 ods. 1 Občianskeho zákonníka a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Ak vydražiteľ v ustanovenej lehote neuhradí cenu dosiahnutú vydražením (ktorú v dražbe ponúkol), zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a správca je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil, a zároveň zmluvnú pokutu vo výške 20% zo zaplatenej zábezpeky,
• správca vydá, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, vydražiteľovi predmetu dražby dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice, ktorou sa osvedčuje priebeh dražby

Správca zároveň zabezpečí vypracovanie návrhu na záznam vlastníckeho práva pre vydražiteľa, ktorý po podpísaní vydražiteľom doručí príslušnej správe katastra.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, správca odovzdá predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi.

Ak ide o nehnuteľnosť, predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi.

Užívacie právo k predmetu dražby prechádza odovzdaním predmetu dražby o čom správca vyhotoví zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník dražby, vydražiteľ a správca. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie správca.

S.

Poučenie v zmysle osobitného predpisu uvedeného v § 92 ods. 6 tretia veta zákona č 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii s poukazom na § 21 ods. 2 až ods. 6  zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách per analogiam.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať, súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. písmena K tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Tomáš

c) priezvisko

Petro

d) sídlo

Námestie svätého Egídia 7/15, 058 01 Poprad