Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená Okresným úradom Zvolen – Katastrálnym odborom, nachádzajúca sa v:

• Okres: Zvolen,
• Obec: Zvolen,
• Katastrálne územie: Zvolen,
• List vlastníctva číslo 6038:

1. byt číslo 1

• na 1. poschodí, vo vchode č. 11, nachádzajúci sa v
• bytovom dome (popis stavby: Bytový dom, ul. Pražská) so súpisným číslom 1451 na parcele registra „C“ číslo 3410/63, parcele registra „C“ číslo 3410/62, parcele registra „C“ číslo 3410/662 a parcele registra „C“ číslo 3410/64,
• bytovom dome (popis stavby: Bytový dom, ul. Novozámocká) so súpisným číslom 1453 na parcele registra „C“ číslo 3410/61 a parcele registra „C“ číslo 3410/60,

2. podiel priestoru na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti 4844/589416 – ín k celku.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 3410/62 pod stavbou s.č. 1451 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 3410/63 pod stavbou s.č. 1451 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 3410/64 pod stavbou s.č. 1451 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 3410/662 pod stavbou s.č. 1451 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6682.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 3410/60 pod stavbou s.č. 1453 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 3410/61 pod stavbou s.č. 1453 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

v podielovom spoluvlastníctve:

1. Halmo Peter, r. Halmo, Pražská 1456/12, 960 01 Zvolen, dátum nar.: 10.12.1977, spoluvlastnícky podiel: 1/2 k celku
2. Halmo Rastislav, r. Halmo, 23 Hamptonefarm New Castletown Road, Douglas, Isle of Man, GB, dátum nar.: 09.01.1979, spoluvlastnícky podiel: 1/2 k celku

(ďalej len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Ohodnocovaná nehnuteľnosť sa nachádza v bežnej sídliskovej časti Západ v okresnom meste Zvolen. Prístup k bytovému domu je relatívne rýchly a jednoduchý. Jedná sa o líniový objekt v zástavbe podobných bytových domov panelákovej výstavby z rokov 70-80ich s prístupom z verejných komunikácií a z asfaltového chodníka a po pozemkoch vo vlastníctve tretích osôb, na ktorých viazne vecné bremeno v práve stavby a povinnosť vlastníkov pozemkov strpieť užívanie pozemkov vlastníkmi bytov. Parkovanie je možné na verejnej komunikácii. Bytový dom má 8 poschodí, 9 nadzemných podlaží a plochú strechu.  Bytový dom nemá podzemné podlažie. Na prízemí domu sú spoločné priestory a pivnice pre každý byt. Na každom podlaží obytného domu vchodu č. 11 sú 2 byty, t.j. vo vchode je spolu 16 bytov.

Strecha bytového domu je plochá, jednoplášťová, zateplená kompaktným tepelnoizolačným systémom (2009), strešná krytina je z ťažkých asfaltových natavovaných pásov (2009). V roku 2009 bola vonkajšia fasáda bytového domu zateplená kontaktným zatepľovacím systémom. V rámci zateplenia fasády boli rekonštruované aj balkóny a loggie. Na bytovom dome boli v spoločných častiach a zariadeniach osadené plastové okná z dvojvrstvovým zasklením a plastové vchodové dvere s domovým vrátnikom. V inštalačných šachtách obytného domu sú rozvody vody, kanalizácie a plynu. Obytný dom je zabezpečený bleskozvodom. V bytovom dome je moderný výťah z roku 2018.

Ohodnocovaný 2-izbový byt s príslušenstvom sa nachádza na 1.poschodí, t.j. 2.NP, vchod č. 11 bytového domu. Byt je priamo prístupný zo schodiskového priestoru schodmi a výťahom z medziposchodia.

Byt nebol znalcovi sprístupnený k obhliadke, preto je byt ohodnotený na základe výmery uvedenej na LV č. 6038 a to 48,44m². Pri ohodnocovaní bytu bolo prihliadnuté na vykonanú rekonštrukciu bytového jadra v roku 2020, o ktorej informovalo SBD Zvolen.

Dispozične byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC. K bytu patrí pivnica, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu v spoločných priestoroch. Byt má presklenú loggiu. Byt je napojený na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú prípojku a je možnosť napojenia na plynovú prípojku, optický kábel internetu a káblovú televíziu. Splaškové vody sa z bytu odvádzajú kanalizáciou do verejnej kanalizácie. Stúpačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. V byte sú centrálne rozvody teplej a studenej vody. Byt je vykurovaný z centrálneho tepelného zdroja. Rozsah rekonštrukcie bytu nie je známy. Vchodové dvere do bytu sú plné bezpečnostné osadené do oceľovej zárubne.

Podrobnejší opis predmetu dražby je uvedený v znaleckom posudku.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.