Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Topoľčany, obec: Kamanová, katastrálne územie: Kamanová, zapísané v evidencii Okresného úradu Topoľčany, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 73, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 15 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 465/2 o výmere 199 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• garáž a dielňa so súpisným číslom 245 s príslušenstvom, postavené na pozemku parcely registra „C“ č. 466/3 o výmere 56 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parcely registra „C“ č. 466/2 o výmere 82 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 465/1 o výmere 249 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 465/2 o výmere 199 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 466/1 o výmere 848 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 466/2 o výmere 82 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 466/3 o výmere 56 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 15, v k. ú. Kamanová.

Ide o samostatne stojaci čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Rodinný dom bol podľa dostupných dokladov daný do užívania v roku 1966. V rokoch 2000 a 2001 prešiel základnou rekonštrukciou spolu s prístavbou. Prístavba bola zrealizovaná v rozsahu: 2 izieb, samostatnej sprchy s WC, komory, chodby a krytej terasy, z ktorej je vstup do pivnice pod pôvodnou stavbou rodinného domu.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. PP: sklad potravín

Zastavaná plocha PP je 9,53 m².

1. NP: 5 obytných miestností, kuchyňa, komora, 2x kúpeľňa s WC, zimná záhrada, zádverie a krytá terasa so schodiskom do suterénu domu. Dom je celý dispozične prepojený, avšak malými úpravami je možné vytvoriť z domu dva samostatné byty.

Zastavaná plocha NP je 194,99 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom je založený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Zvislé steny suterénu sú z monolitického betónu bez zvislej izolácie. Zvislé steny 1. NP sú murované z tehál hr. 400 mm. Stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové s rovným podhľadom so zateplením. Krov je sedlový tvorený väznicovou sústavou, krytina na krove je ťažká betónová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Parapety sú plastové. Úpravu vonkajších povrchov tvorí vápenná omietka hladká, úpravu vnútorných povrchov tvorí štuková vápenná omietka. Sokel domu do 50 cm je obložený prírodným lomovým kameňom. Keramický obklad stien je v kúpeľniach po strop, v kuchyni je pri linke. Schody do suterénu sú monolitické betónové s poterom s vyústením v krytej terase. Dvere v suteréne sú hladké, na prízemí sú rámové s výplňou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové corad. Zdroj vykurovania je plynový turbo kotol ÚK, umiestnený v chodbe za kuchyňou. Rozvod studenej a teplej vody je z plastového potrubia z centrálneho zdroja - zásobník pri kotle ÚK. Kanalizácia z rodinného domu je zvedená z plastového potrubia, zaústená do žumpy. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 6,8 m, vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: nerezovým drezom a odsávačom pár, batérie sú pákové nerezové. V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou. V kúpeľni v prednom trakte je rohová plastová vaňa, umývadlo, WC a sprchový kút, v kúpeľni v zadnom trakte je samostatná sprcha, umývadlo a WC.

Na rodinnom dome boli v rokoch 2000-2002 vyhotovené kompletne vonkajšie a vnútorné omietky, nová strešná konštrukcia s krytinou a klampiarskymi konštrukciami, nové okná a dvere, vybavenie kúpeľní, kuchyne, nové podlahy v obytných miestnostiach a keramické dlažby v ostatných miestnostiach. Slaboprúdové rozvody boli vyhotovené pod omietkou v celom dome, nová je aj elektroinštalácia. Pôvodné lokálne vykurovanie telesá gamat boli nahradené ústredným vykurovaním s plynovým kotlom.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Garáž a dielňa postavená na parc. č. 466/2 a 466/3 k.ú. Kamanová

Garáž a dielňa so súp. č. 245 sú postavené na pozemku parc. CKN č. 466/3 a č. 466/2. Jedná sa o prízemnú z časti podpivničenú stavbu samostatnej garáže s príručnou dielňou.

Stavba je založená na monolitických betónových základoch s betónovou podmurovkou s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. Stropy sú keramické. Strecha je plochá zateplená, krytina je mäkká IPA. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, vonkajšie sú taktiež vápenné hladké. Schodisko do suterénu je betónové s poterom. Dvere sú oceľové zateplené. Okná sú plastové. Podlahy tvorí prevažne betónová dlažba. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové, kotol ÚK je plynový, vybudovaný je rozvod vody studenej a teplej, zdroj vody je kotol ÚK. Elektroinštalácia je svetelná a motorická na poistkové automaty. Zavedená je inštalácia zemného plynu, kanalizácia je zvedená do žumpy z kuchynskej linky a v garáži. Vnútorné vybavenie: kuchynský sporák - plynový, smaltovaný drez, kuchynská linka. Miestnosť garáže slúži ako viacúčelový priestor, v ktorom je zabudovaná kuchynská linka.

Dispozičné riešenie: Stavba pozostáva z dvoch miestností, zo samotnej garáže a z príručnej dielne, ktorá je podpivničená. Využívaná je ako sklad materiálov a suterén ako sklad potravín. V suteréne je zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti. Podlahy sú betónové s poterom. Stavba bola dokončená v roku 2002. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 80 rokov.

Zastavaná plocha je 22 m².

2. Hospodárska budova na parc. č. 466/3 k.ú. Kamanová

Hospodárska budova je postavená za objektom garáže ako prízemná nepodpivničená stavba pozostávajúca zo skladu  náradia a kurníku pre chov hydiny.

Základy sú monolitické betónové s betónovou podmurovkou. Murivo je z pórobetónu hr. 300 mm. Stropy sú keramické. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov IPA. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí vápenná omietka hladká, úpravu vnútorných povrchov tvorí omietka vápenná hladká. Dvere sú oceľové, okno je plastové. Podlahy sú betónové s poterom. Elektroinštalácia je svetelná privedená z garáže. Stavba bola dokončená v roku 2002. Životnosť je stanovená odborným odhadom na 80 rokov.

Zastavaná plocha je 56,28 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý  zo ZP č. 16/2006 Ing. Gastáva Rybánskeho, z ďalších dostupných informácii a z vonkajšej obhliadky.  

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.