Predmetom dražby je súbor vecí tvorený nehnuteľnosťami vo vlastníctve poručiteľa, nachádzajúcimi sa v okrese Lučenec, obci Lovinobaňa, katastrálnom území Lovinobaňa, evidované Okresným úradom Lučenec, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 876 a to:

- byt číslo 9, vo vchode číslo 2, nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu súpisné číslo 40, popis stavby: 12 bytová jednotka, postavený na parcelách číslo KN-C 708/7, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 313 m2 a KN-C 708/12, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 49 m2 (ďalej len „byt č. 9“);

- a k vlastníctvu bytu č. 9 prislúchajúci spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckom podiely k pozemkom parcelné číslo KN-C 708/7, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 313 m2 a KN-C 708/12, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 49 m2 vo veľkosti 56/677 z celku;

v spoluvlastníckom podiele 1/2 z celku (evidovaný pod B7) (ďalej len ako „predmet dražby“).

Byt č. 9 sa nachádza v murovanom bytovom dome so sedlovou valbovou strechou, ktorý má 1+3 podlažia, 2 vchody, v hodnotenom vchode č.2 je 6 bytov, dom nemá výťah. Byt je na prvom poschodí v krajnej sekcii, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza a dve pivnice v suteréne domu. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 56,00 m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, bytové jadro je murované, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, WC a prietokový plynový ohrievač na ohrev TÚV. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, sporákom, digestorom, za linkou sú keramické obklady steny. Podlahy v izbách sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach keramické dlažby, steny sú s vápennými hladkými omietkami, okná plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Vykurovanie je plynovými pecami GAMAT. Bytový dom má zanedbanú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 56/677. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú práčovne, kočikárne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1963, vzhľadom na zistený technický stav a vykonávanú údržbu stanovil znalec pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť stavby na 100 rokov.

Predmet dražby je v stave uvedenom v popise predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.