Nehnuteľnosť – stavba „VŠA, hádzanárske ihrisko“ – betónové stupňovité tribúny, ploty, vonkajšie úpravy – spevnená asfaltová plocha a spevnené betónové plochy na pozemku C KN parc. č. 504/5 v katastrálnom území Južné mesto, evidovaného v majetku mesta Košice.

Stavba „VŠA, hádzanárske ihrisko“ sa nachádza na pozemku C KN parc. č. 504/5 s výmerou 10 047 m² v k. ú. Južné mesto v lokalite Všešportového areálu a bola skolaudovaná v roku 1979. Stavba ako taká nie je zapísaná na liste vlastníctva.

„Hádzanárske ihrisko“ predstavuje vonkajšie úpravy – spevnenú asfaltovú plochu, spevnené betónové plochy, oplotenie a betónové stupňovité tribúny na troch stranách pôvodnej hracej plochy. Spevnené plochy, oplotenie a terénne tribúny sú situované na pozemku C KN parcela číslo 504/5 v katastrálnom území Južné mesto. Pozemok je evidovaný na liste vlastníctva č. 14923 a je vo vlastníctve HOPE DEVELOPMENT, s.r.o. Pozemok pod stavbou nie je predmetom dražby.  Na liste vlastníctva č. 14923 je zapísané vecné bremeno v zmysle § 4 ods. 1, zákona č. 66/2009 Z.z. v platnom znení spočívajúce v údržbe verejnej infraštruktúry, stavby „VŠA, hádzanárske ihriská“ na pozemku parc. C KN č. 504/5 v k. ú. Južné  mesto  v prospech  mesta Košice.  Toto vecné  bremeno  bolo  zapísané  v  roku  2023. V prípade zmeny vlastníka stavby „VŠA, hádzanárske ihrisko“ bude toto vecné bremeno zrušené.

Oplotenie je situované po obvode hracej asfaltovej plochy – na troch stranách – a na zadnej línii betónových tribún. Je z kovových profilov a je kotvené do stĺpikov, ktoré sú uložené v betónových pätkách. Celková dĺžka oplotenia situovaného v dvoch výškových úrovniach je 491 metrov. Výška výplne je 0,7 metra. Lokálne je oplotenie poškodené, skorodované, je bez pravidelnej údržby. Oplotenie bolo realizované v roku 1979, predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Spevnená asfaltová plocha je súčasťou vonkajšieho športoviska. Rozmery spevnenej asfaltovej plochy sú približne 85 x 60 metrov, výmera spevnenej asfaltovej plochy je 5100 m². Predpokladaná skladba spevnenej plochy ihriska je v štandardnom prevedení – na zhutnenom podkladovom lôžku z drveného kameniva hrúbky približne 100 mm je zrealizovaný liaty asfalt v hrúbke 30 mm na betónovom podklade z obaľovaného kameniva. V ploche neboli zrealizované dilatačné škáry, čo pri rozlohe spevnenej plochy viedlo k jej nepravidelnému popraskaniu. Spevnená plocha bola do užívania uvedená na základe právoplatného Kolaudačného rozhodnutia v roku 1979. Jej predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Spevnené betónové plochy sú súčasťou hádzanárskeho ihriska a sú situované na dolnej a hornej výškovej úrovni betónových terénnych tribún. Šírka dolnej spevnenej plochy je     1,35 metra a od asfaltového ihriska ju oddeľuje nízke oplotenie. Šírka hornej spevnenej plochy je približne 4 metre. Predpokladaná skladba spevnenej betónovej plochy je v štandardnom prevedení – na zhutnenom podkladovom lôžku z drveného kameniva hrúbky približne 100 mm je zrealizovaný betón v hrúbke cca 100 mm. Predmetná spevnená plocha nebola pravidelne udržiavaná, na viacerých miestach je poškodená. Spevnená plocha bola do užívania uvedená na základe právoplatného Kolaudačného rozhodnutia v roku 1979. Jej predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Betónové stupňovité tribúny sú situované na troch stranách spevnenej hracej plochy. Tribúny sú zložené z ôsmych stupňov z betónových obdĺžnikových blokov uložených stupňovite na teréne. Svetlý priečny rozmer stupňa je 0,35 x 0,8 metra, predpokladané zapustenie do terénu sú 3 centimetre. Dĺžka tribúny na severnej a južnej strane je po 90 metroch, na západnej strane 65 metrov. Povrch betónových stupňov je bez úpravy, v časti sú betónové stupne zvetrané, rozpadnuté. Predpokladaná životnosť betónových tribún je 60 rokov.

Technický stav hodnotenej nehnuteľnosti: „VŠA, hádzanárske ihrisko“ nie je dlhodobo v prevádzke, spevnené plochy, oplotenie a betónové tribúny sú v zlom technickom stave bez pravidelnej údržby. Nie je predpoklad, že by v budúcnosti fungovalo v podobe, ako bolo zrealizované a skolaudované.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.