Predmetom draŽby sú nehnutel'nosti zapísané na LV č. 1005 vedenom na okresnom úrade Dunajská Streda _
katastrálny odbor, okres Dunajská Streda, obec Nový Život, katastrálne územie Vojtechovce :
- stavba sÚp. č. 552 postavená na pozemku parc. reg' ''C" 63/4 - Rodinný dom'
- stavba súp. č. 692 postavená na pozemku parc, reg' ''c" 63/5 _ PoHoSTlNSTVO'
_ pozemok parc. reg'''c' Č.63/1 o výmere 760 m2, zastavaná p|ocha a nádvorie,
- pozemok parc. reg. ''c" č.63/2 o výmere 74 m2, záhrada,
- pozemok parc. reg.''c' č'63/3 o výmere 345 m2,zastavaná plocha a nádvorie,
_ pozemok parc. reg.,'C' č.63/4 o výmere 225 m2, zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok parc. reg.''c' č.63/5 o výmere 100 m2' zastavaná p|ocha a nádvorie,
- pozemok parc. reg'''C' č.63/6 o výmere 83 m2, zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok parc. reg. ''c' č.64i 1 o výmere 1144 m2, záhrada,
DraŽba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnutel'nosti Vrátane všetkých ich sÚčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnÚ prípojku' kanalizačnú prípo|ku' elektrickÚ prípojku' plynovú prípojku' spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky' oplotenie a sadové úpravy pokia|'zmluva o zriadení záloŽného práva neurču'je inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leŽĺ.

Rodinný dom s.č. 552, na parc. č. 63/4, k.ú. Vojtechovce, obec Nový Život, okres Dunajská Streda.
Obhliadka rodinného domu súp. č. 552 na pozemku parc. č. 63/4 nebola znalcovi umožnená a preto preberá popis nehnuteľnosti do značnej miery zo ZP 8/2016 Ing. Jozef Šóoš.
Rodinný dom je postavený na pozemku parc. č. 63/4 v širšom centre obce Nový Život - časť Vojtechovce. Stavba svojim charakterom a spôsobom užívania spĺňa podmienky rodinného domu určeného na celoročné užívanie. Stavba je murovaná samostatne stojaca s podpivničením, jedným nadzemným podlažím a
obytným podkrovím, so zložitou strechou. Rodinný dom pozostáva z jednej bytovej jednotky.
Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v širšom centre obce , s napojením na inžinierske siete:plyn, elektrinu, vodu, kanalizácia z rodinného domu je odvedená do žumpy. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej verejnej komunikácie
Dispozičné riešenie:
Dispozične dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží (1. NP a 1.PK) a jedného podzemného podlažia (1.PP). 1.PP: schodisko zo záhrady, 2x pivnica, kotolňa, dreváreň, sklad uhlia.
1.NP: obývačka s kuchynským kútom, špajza, schodisko do pivnice a do podkrovia, vstupná hala z dvora,
WC,kúpeľňa, 2 izby, 2x terasa, garáž s dielenskou časťou.1.PK:schodisko, hala, izba, kúpeľňa s WC, izba.
Popis konštrukcií a vybavenia stavby:
základy - betónové
murivo - suterén z betónu, nadzemné podlažie z tehál a pórobetónu, so zateplením, podkrovie z tehál
stropy - nad suterénom železobetónový, nad poschodím keramický
schody - železobetónové s povrchom z mäkkého dreva do podkrovia, do suterénu betón, čiastočne keramická
dlažba, strecha - drevený zložitý krov spálenou krytinou
vnútorné omietky - hladké
vonkajšie omietky - brizolit
klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech aj parapety
dvere - hladké plné a zasklené, oceľové zárubne
okná - prevažne drevené zdvojené
podlahy - v suteréne betón, v kúpeľni, WC, obývacej hale keramické, v suteréne keramické, ostatné betón a
koberec, v podkroví prevažne koberec, v kúpeľni s WC keramická dlažba
obklady - keramické v kuchyni, kúpeľni a vo WC, v podkroví tatranský profil
kúrenie - ÚK, kotol na plyn, kotol na pevné palivo, liatinové radiátory na prízemí, v niektorých miestnostiach na
prízemí podlahové radiátory, v podkroví kovové radiátory, elektrický bojler kombinovaný s ÚK, zásobník teplej
vody pri kotli ÚK.
vnútorné rozvody - voda, plyn, kanalizácia a elektroinštalácia
vnútorné vybavenie:
kuchyňa: kuchynská linka sektorová 3 m, nerezový drez, kombinovaný sporák, digestor, páková batéria
kúpeľňa na prízemí: rohová vaňa, 2x umývadlo, keramická dlažba, keramický obklad, pákové batérie
WC na prízemí: WC, umývadlo, keramická dlažba, keramický obklad kúpeľňa s WC na poschodí: WC, umývadlo, keramická dlažba, keramický obklad, sprcha, obývacia izba: krb s otvoreným ohniskom
kotolňa: plynový kotol, kotol na pevné palivo, bojler, zásobník vody, garáž: montážna jama, umývadlo, batérie,
keramický obklad, brána drevená otváravá presklená, bleskozvod.
Pohostinstvo s.č. 692, k.ú. Vojtechovce, obec Nový Život, okres Dunajská Streda
Obhliadka pohostinstva súp. č. 692 na pozemku parc. č. 63/5 znalcovi nebola možnená obhliadka
Stavba súp. č. 692 na pozemku parc. č. 63/5 je na liste vlastníctva evidovaná ako pohostinstvo, v minulosti bola
na tento účel využívaná. Približne v roku 2006 bola prevádzka zrušená a bola zahájená rekonštrukcia, ktorá v
roku 2016 nebola dokončená. Súčasné využitie objektu nie je známe.
Stavba je založená na betónových základových pásoch. Murivo a podlaha sú izolované proti zemnej vlhkosti.
Murivo je z pórobetónových tvárnic hr. 30 cm, stropy sú z prefabrikovaných ŽB panelov. Krov je drevený
sedlový, krytina vlnitý eternit. Fasáda je upravená brizolitom, vnútorné omietky sú hladké, v sociálnych
miestnostiach je keramický obklad. Podlahy sú keramické. Okná drevené zdvojené. V budove sú rozvody vody,
plynu, kanalizácie a elektroinštalácie. Vykurovanie je kotlom ÚK z domu, radiátory panelové, kanalizácia
odvedená do žumpy.
Dispozičné riešenie (pôvodné):
1. NP: miestnosť pohostinstva, výčap s barom, kuchyňa, sklady, WC muži a ženy.
 

Rodinný dom s.č. 552, na parc. č.63/4, k.ú. Vojtechovce, obec Nový Život, okres Dunajská Streda.
obhliadka rodinného domu súp. č. 552 na pozemku parc. č. 63/4 nebola znalcovi umoŽnená a preto preberá popis nehnutel'nosti do značnej miery zo zP 812016 lng. JozeÍ ŠóoŠ.
Rodinný dom je postavený na pozemku parc. č' 6314 v širŠom centre obce Nový Život - časť Vojtechovce, Stavba svojim chaľakterom a spôsobom uŽívania spíňa podmienky rodinného domu uĺčeného na ce|oročné užívanie. Stavba je murovaná samostatne stojaca s podpivničenim' jedným nadzemným podlažím a
obytným podkrovĺm, so zloŽitou strechou' Rodinný dom pozostáva z jednej bytovej jednotky'
Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v ŠirŠom centre obce , s napojením na inŽinierske siete: plyn, elektrinu, vodu, kanalizácia z rodinného domu je odvedená do Žumpy. Prístup k nehnutel'nosti je z miestnej verejnej komunikácie
Dispozičné riešenie:
Dispozične dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaŽí (1. NP a 1 ,PK) a jedného podzemného podlaŽia (1.PP).
1'PP: schodisko zo záhrady,2x pivnica, kotolňa, dreváreň, sklad uhlia.
1'NP: obývačka s kuchynským kútom, špajza, schodisko do pivnice a do podkrovia, vstupná hala z dvora,
WC,kúpel'ňa, 2izby,2x terasa, garᎠs dielenskou časťou.1.PK:schodisko, hala, izba, kúpel'ňa s WC, izba.
Popis konštrukcií a vybavenia stavby:
základy - betÓnové, murivo ' suterén z betónu, nadzemné podlaŽie z tehál a pórobetónu, so zateplením, podkrovie z tehá, stropy - nad suterénom ŽelezobetÓnový, nad poschodím keramĺcký
schody - ŽelezobetÓnové s povrchom z mäkkého dreva do podkrovia, do suterénu betÓn, čiastočne keramická
dlaŽba, strecha - drevený zloŽitý krov spálenou krytinou vnútorné omietky - hladké' vonkajšie omietky - brizolit
klampiarske konštrukcie - pozinkovaný p|ech aj parapety, dvere - hladké plne a zasklené, ocel'ové zárubne
okná - prevaŽne drevené zdvojené, podlahy - v suteréne betÓn, v kúpel'ni' WC' obývacej hale keramické
koberec, v podkroví prevaŽne koberec' v kÚpe|'ni s WC keramická dlaŽba' obklady - keramické v kuchyni, kúpel'ni a vo WC, v podkroví tatranský proÍil kúĺenie - UK, kotol na plyn, kotol na pevné palivo, liatinové radiátory na prízemĺ, v niektorých miestnostiach na prĺzemĺ podlahové radiátory, v podkroví kovové raĺjiátoĺy, eIektrický bojler kombinovaný s UK' zásobnĺk teplej vody pľi kotli tJK. vnútorné rozvody - voda, p|yn, kanalizácia a elektroinštalácia vnÚtorné vybavenie:
kuchyňa: kuchynská linka sektorová 3 m, nerezový drez, kombinovaný sporák, digestor' páková batéria
kúpel'ňa na prízemÍ: rohová vaňa, 2x umývadlo' keramická dlaŽba, keramický obklad, pákové batérie
WC na prízemí: WC, umývadIo, keramická dlaŽba, keramický obklad kÚpeľňa s WC na poschodí: WC, umývad|o, keramická dlaŽba' keramický obklad' sprcha,'obývacĺa izba: krb s otvoreným ohniskom
kotolňa: plynový kotol, kotol na pevné pa|ivo, bojler, zásobník vody, garáŽ: montáŽna jama, umývadlo' batérie,
keramický obklad' brána drevená olváravá presklená, bleskozvod.
Pohoslinstvo s'č. 692, k.ú. Vojtechovce, obec Nový Život, okres Dunaiská Streda
obhliadka pohostinstva súp' č. 692 na pozemku parc. č. 63/5 znalcovi nebola možnená obhliadka
Stavba sÚp. č. 692 na pozemku parc. č' 63/5 je na liste vlastnĺctva evidovaná ako pohostinstvo, v minulosti bola
na tento účel vyuŽívaná. PribliŽne v roku 2006 bola prevádzka zrušená a bola zahájená rekonštrukcĺa, ktorá v
roku 2016 nebola dokončená. Súčasné vyuŽitie ob1ektu nie je známe.
Stavba je zaloŽená na betónových základových pásoch' Murivo a podlaha sÚ izolované proti zemnej vlhkosti.
Murivo je z pÓrobetÓnovýc,b tvárnic hr. 30 cm, stropy sú z pľefabrikovaných ŽB panelov. Krov je drevený
sedlový' krytina vlnitý eternit. Fasáda je upravená brizolitom, vnÚtorné om|etky sÚ hladké' v sociálnych
miestnostiach je keramický obklad. Podlahy sÚ keramické. okná drevené zdvojené. V budove sÚ rozvody vody,
plynu, kanalizácie a elektroinštalácie. Vykurovanie je kotlom ÚK z domu, radiátory panelové, kana|izácia
odvedená do žumpy.
Dispozĺčnér iešenie (pÔvodné): -.
1. NP; miestnosť pohostinstva, výčap s barom, kuchyňa, sklady, WC muŽi a Ženy,
opis pľedmetu dražbv - RodinnÝ dom RodinnÝ dom s.č. 552. na oarc. č. 63/4. k.ú. Voitechovce. obec Nový Život.
okres Dunajská Streda.
Podl'a koIaudačného rozhodnutia bol rodinný dom daný do uŽívania v roku 'ĺ992'
Podl'a pouŽitých stavebných materiálov a stavebných technolÓgií a za predpokladu priemernej Úrovne ÚdrŽby,
objekt zodpovedá veku. V čase konania obhliadky sa dom javil ako neobývaný a neudrŽiavaný' Životnosť stavby
znalec odhaduje na 90 rokov.
Pohostinstvo s'č.692' k.ú' Vojtechovce, obec Nový Zivot, okres Dunajská Streda.
Pod|'a rozhodnutia o pridelenĺ súp' č' zroku2004 bola stavba postavená pred rokom 1975. Podl'a vyjadrenia
bývalých vlastníkov, na tomto pozemku bol pÔvodne rodinný dom, ktorý bol odstránený a na 'ieho mieste bola
postavená nová stavba pohostinstva, na ktorú nebolo vydané kolaudačné rozhodnutie. Stavba bola do katastra
zapísaná pravdepodobne na základe GP a čestného prehlásenla. Podl'a čestného prehlásenia vlastníka bola
stavba pohostinstva postavená v roku 1992' (Udaje sú prevzaté zoZP 8l2O16 ing. Jozef ŠÓoš).
Životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 70 rokov'

 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.