Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 556, katastrálne územie Hurbanova Ves, obec Hurbanova Ves, okres Senec, Okresný úrad Senec – katastrálny odbor, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 108/39 o výmere 356 m², druh pozemku: Ostatná plocha,
• parcelné číslo: 108/118 o výmere 130 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,

Stavby:

• súpisné číslo 232 na parcele reg. „C“ č. 108/118, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot uličný, plot záhradný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, spevnené plochy.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Rodinný dom súp.č. 232 je postavený v okrajovej novovybudovanej časti obce Hurbanova Ves, okres Senec na Seneckej ulici, mimo zastavaného územia obce v zástavbe rodinných domov, v štandardnom prevedení na pozemku parc.č. 108/118. Ide o samostatne stojací objekt daný do užívania v roku 2019, pozostáva z 1.NP bez podpivničenia, zastrešený valbovou strechou. Z príjazdovej ulice z verejným osvetlením je napojený na verejný rozvod všetkých inžinierskych sieti, okrem plynovej prípojky. Z pohľadu znalca ide o moderný dom s dobrým dispozičným riešením. Stavba bola daná do užívania v roku 2019 podľa predloženého Kolaudačného rozhodnutia. Predpokladaná životnosť domu je základná 100 rokov. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je zabezpečovaná.

Dispozičné riešenie:

Hlavný vstup do domu je z jeho S-V strany.

1.NP - obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou, 3x izba, predsieň, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, komora. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu v záhrade.

Konštrukčné riešenie:

Rodinný dom je postavený na betónových základových pásoch so spolupôsobiacou základovou doskou. Ide o murovaný objekt, zvislé konštrukcie murované z tehál hr. 300mm, nosné a deliace priečky rovnako murované z tehál hr. 150mm, povrchová úprava obvodového plášťa so zatepľovacím systémom hr. 150mm. Stropy so sadrokartónovým podhľadom, zastrešenie objektu valbovou strechou s tepelnou izoláciou z betónovou krytinou zn. Bramac, klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu. Podkrovie využívané ako odkladací priestor s posuvným schodiskom z chodby.

Povrchová úprava obvodového plášťa omietky na báze umelých látok, z časti tehlový obklad, povrchová úprava vnútorných stien vápennocementové omietky s náterom. Podlahy v obytných miestnostiach, chodbe, kuchyni veľkoplošné laminátové v ostatných častiach domu podlaha z keramickej dlažby. Okná plastové s trojsklom s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, posuvné plastové dvere na terasu s automatom, vstupné dvere plastové bezpečnostné, interiérové dvere plné presklené osadené v drevených zárubniach.

Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, kde je predpríprava na krb.

Vykurovanie objektu je elektrické podlahové v celom dome, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač, osadený v kúpeľni. Objekt zabezpečený bleskozvodom, kanalizačné rozvody, vodovodné rozvody, elektroinštalačné rozvody, domový rozvádzač, prípojka optického internetu a televízie. V čase obhliadky znalcom sa nehnuteľnosť nevyužívala, bola v zanedbanom stave, neboli osadené spotrebiče v kuchynskej linke.

Vybavenia kuchyne:

- nachádza sa tu kuchynská linka v dĺžke 6,80 bm so zabudovaným nerezovým drezom. V čase obhliadky  neboli osadené spotrebiče, podlaha veľkoplošná laminátová.

Vybavenie kúpeľne :

- nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, sprchový kút, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby, osadený zásobníkový ohrievač. V samostatnom WC je osadený splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

Plot – uličný z J-Z strany, zhotovený na oceľových stĺpikoch s výplňou zo strojového pletiva s celkovou dĺžkou 26 m.

Plot záhradný - zadný a po pravej strane od susedov, zhotovený na betónových stĺpikoch s výplňou z prefabrikovaných dielcov s celkovou dĺžkou 45 m.

Vodovodná prípojka je zhotovená z rúry z PVC, vedie z verejného vodovodu do domu cez vodomernú šachtu.

Vodomerná šachta je umiestnená pred rodinným domom, murovaná s oceľovým poklopom.

Elektrická prípojka zemná káblová prípojka vedie od elektromerového rozvádzača o celkovej dĺžke 9,5 m.

Kanalizačná prípojka z plastového potrubia vedie z rodinného domu do verejnej kanalizácie.

Spevnené plochy sú zhotovené zo zámkovej dlažby, tvoria chodník vedúci do domu, terasu v záhrada a parkovanie pred objektom pre motorové vozidlá o celkovej ploche 32,8 m².

Pozemky parc.č. 108/39, 108/118 sú umiestnené na okraji obce Hurbanova Ves, okres Senec, mimo zastavaného územia obce, na rohu ulíc Senecká a Topoľová ulica. Na pozemku parc.č. 108/118 je postavený rodinný dom súp.č. 232, pozemok parc.č. 108/39 tvorí dvor a záhradu s terasou. Pozemky sú rovinaté, oplotené z troch strán v neudržiavanom stave. Prístup na ohodnocované pozemky je z verejnej komunikácie pozemku. Okolitú zástavbu tvoria objekty podobných rodinných domov v štandardnom a nadštandardnom prevedení. Z verejných inžinierskych sietí sa na pozemku nachádza - verejný rozvod: elektriny, vody a kanalizácia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.