Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2530/37 pod stavbou s. č. 1037 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: vstupné vráta, vrátka, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa na parc. reg. „C“ č. 2530/260, plynová prípojka, prípojka NN, spevnené plochy a podzemná pivnica na parc. reg. „C“ č. 2530/260 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Stavba s. č. 1009 – garáže, kuchyňa, jed., k. ú. Dolné Saliby - sa nachádza v uzavretom priemyselnom areáli v okrajovej časti obce Dolné Saliby, okres Galanta. Ide o samostatne stojací objekt obdĺžnikoveho tvaru, pozostáva z 1.NP, zastrešený prevažne pultovou strechou. Pôvodne sa objekt využíval ako garážovanie a opravy poľnohospodárskych strojov a vozidiel, časť objektu sa využívala ako závodná kuchyňa s jedálňou pre poľnohospodárske družstvo. Postupne v roku 2022 bola prevedená čiastočná rekonštrukcia, kedy časť jedálne a kuchyne bude slúžiť na administratívne účely.

Dispozičné riešenie: Samostatne prístupný pneuservis, 8x samostatne prístupných garáží z dvora, sklady, kancelárie, sociálne zariadenia, 2x kuchyňa, 2x jedáleň.

Z konštrukčného hľadiska ide o objekt založený na základových pásoch z monolitického betónu, stužené tyčovou výstužou, podlahové izolácie sú tvorené izolačnými pásmi a vzájomne lepené asfaltovým náterom. Zvislé konštrukcie murované z tehál hr. 400 mm, nosné stĺpy sú rovnako murované, nosné konštrukcie hr. 300 mm, deliace priečky hr. 150mm. Stavba je stužená železobetónovým vencom, ktorý je obložený z vonkajšej strany izolačnými doskami, železobetónové nadokenné a naddverové preklady. Nosný systém garáži a servisu tvorí železobetónový skelet, nosné železobetónové stĺpy, obvodový plášť je murovaný z tehál. Stropné konštrukcie montované železobetónové, zastrešenie plochou jednoplášťovou strechou s krytinou z pozinkovaného plechu – nová (2022), klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa – brizolitová, povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementová omietka s náterom, podhľady rovné v častiach, kde prebiehala rekonštrukcie sadrokartónové podhľady. V sociálnych zariadeniach, kde prebehla rekonštrukcie sú keramické obklady, keramické podlahy, interiérové dvere pôvodné osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere plastové, okná plastové, garážové brány pôvodné plechové dvojkrídlové a plechové rolovacie dohora. Podlahy, kde prebehla rekonštrukcia sú veľkoplošné laminátové a z keramickej dlažby v garážach, skladoch a pneuservise podlaha cementový poter. Objekt napojený na verejný vodovod cez vodomernú šachtu s vodomerom, kanalizačnú prípojku, vedúcu do vlastnej žumpy, elektroinštalácia svetelná aj motorická s umiestnením rozvádzacej skrine s poistkami. Pre umelé osvetlenie sú zabezpečené žiarovkové a úsporné žiarivkové svietidlá stropné a nástenné. Objekt zabezpečení bezpečnostným systémom. Vykurovanie v čase realizácie znaleckej obhliadky nebolo zavedené, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač – nový aj starý. V kuchyni osadená kuchynská linka v dĺžke 4,20 bm so zabudovaným nerezovým drezom, nad kuchynskou doskou keramický obklad, podlaha veľkoplošná laminátová. Stará, pôvodná kuchyňa bez vybavenia. V sociálnych zariadeniach, sprchový kút, 2x umývadlo, pákové batérie, pisoár, samostatné WC, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. Staré, pôvodné sociálne zariadenie bez vybavenia. Obstavaný priestor stavby je celkom 4.201,81 m3, zastavaná plocha je 1.175,34 m2, konštrukčná výška je 3 m.

Stavba súp. č. 1037 - umývacia rampa, k. ú. Dolné Saliby postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 2530/37, ktorý nie je predmetom dražby, sa nachádza ďalej od hlavného objektu.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

vstupné vráta, vrátka - vstup do objektu je cez elektricky ovládané posuvné plechové vráta a vrátka, zhotovené v roku 2022,

studňa - narážaná sa nachádza na pozemku parc. reg. „C“ č. 2530/260,

vodovodná prípojka - vedená vedľa objektu na pozemku parc. reg. „C“ č. 2530/260, napojená cez vodomernú šachtu na verejný rozvod vody, vybudovaná v roku 1980

vodomerná šachta - betónovej konštrukcie s oceľovým poklopom je umiestnená pred objektom na pozemku parc. reg. „C“ č. 2530/260.,

kanalizačná prípojka - vedená z objektu do vlastnej žumpy, vybudovaná v roku 1980,

žumpa na parc. reg. „C“ č. 2530/260 - daná do užívania v roku 1980,

plynová prípojka – je vedená pred objektom a napojená na verejný rozvod plynu,

prípojka NN – jedná sa o vzdušnú prípojku,

spevnené plochy – z monolitického betónu, z roku 2022,

podzemná pivnica na parc. reg. „C“ č. 2530/260 – postavená hneď vedľa hlavného objektu, daná do užívania v roku 1980.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v okrajovej časti obce Dolné Saliby, okres Galanta v zastavanom území. Prístup k pozemkom je po spevnenej komunikácii.

Stavba s. č. 1009 – garáže, kuchyňa, jed. - objekt bol daný do užívania v roku 1962 a v rokoch 1979 – 1980 a 2022 bola prevedená rekonštrukcia. objekt bol v čase znaleckej obhliadky nevyužívaný, až na niektoré garáže a využívali sa ako pneuservis, autoservis, sklady.

Stavba súp. č. 1037 - umývacia rampa je v zlom technickom stave, nevyužívaná, zostatky tvoria len betónové pásy.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN je v stave

zodpovedajúcom veku a obvyklému opotrebeniu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.