Výzva na zloženie preddavku na trovy znaleckého posudku a trovy dražby

Uznesením Okresného súdu Banská Bystrica sp. zn. 7OdK/15/2022 zo dňa 01.03.2022, zverejneným v Obchodnom vestníku číslo 46, časti Konkurzy a reštrukturalizácie, zo dňa 08.03.2022, bol na majetok dlžníka Rudolf Berki, nar. 15.11.1956, trvale bytom Biskupická 1265/27, 986 01 Fiľakovo (ďalej len „Dlžník“) vyhlásený konkurz (ďalej len „Konkurz“) a súčasne bola do funkcie správcu v Konkurze ustanovená spoločnosť T. R. I. Solutions k.s., so sídlom správcovskej kancelárie Lazovná 20, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 50 343 416 (ďalej len „Správca“).

V rámci šetrenia majetku Dlžníka bolo Správcom zistené, že Dlžník je v režime bezpodielového spoluvlastníctva manželov (spoluvlastnícky podiel 1/1) vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v k. ú. Fiľakovo, obec Fiľakovo, okres Lučenec, zapísanej na LV č. 3030, ako: byt č. 9, vchod 27, 1. poschodie, na parcele č. 1981, súpisné č. 1265, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5776/72402 (ďalej len „Nehnuteľnosť“).

Podľa ust. § 166d ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“): „Nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie“.  

Podľa ust. § 166d ods. 2 ZKR: „Ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia“.  

Podľa ust. § 167n ods. 1 ZKR: „Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu väčšej hodnoty správca speňaží dražbou za primeraného použitia osobitného predpisu. Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu menšej hodnoty správca speňaží ako hnuteľnú vec“.

Keďže Dlžník označil Nehnuteľnosť v zozname majetku pripojenom k návrhu na vyhlásenie Konkurzu ako svoje obydlie, vo vzťahu ku ktorému si uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia, pričom Nehnuteľnosť je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov a teda manželka Dlžníka ako druhý bezpodielový spoluvlastník má taktiež právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia vo vzťahu k Nehnuteľnosti, Správca vyjadruje presvedčenie, že speňažiť Nehnuteľnosť v Konkurze je možné len v prípade, ak jej hodnota prevyšuje sumu 20.000,- Eur.

Vzhľadom k tomu, že podľa zistení Správcu Nehnuteľnosť nedosahuje hodnotu 20.000,- Eur, Správca vyzýva veriteľov v Konkurze, aby zložili sumu 800,- Eur ako preddavok na trovy znaleckého posudku a trovy dražby na účet vedený vo Fio banka, a. s., pobočka zahraničnej banky, číslo (IBAN): SK86 8330 0000 0028 0128 6183, variabilný symbol: 71522, správa pre príjemcu: meno a priezvisko alebo obchodné meno veriteľa skladajúceho preddavok, a to do 15 dní od zverejnenia tejto výzvy.

Správca upozorňuje veriteľov, že pokiaľ nebude vyhotovený znalecký posudok, Nehnuteľnosť nie je možné ohodnotiť a teda ani speňažiť.

T. R. I. Solutions k.s., správca