Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka/úpadcu: Sello, s.r.o.

Sídlo/Bydlisko dlžníka/úpadcu: Mikulášska 1, 811 01 Bratislava 35 826 266

IČO/Dátum narodenia dlžníka/úpadcu: 35 826 266

Titul, meno a priezvisko správcu: JUDr. Ing. Vladimír Neuschl

Sídlo správcu: Dostojevského rad 5, 811 09 Bratislava

Spisová značka správcovského spisu: B1-8K39/2014 S459

Príslušný konkurzný súd: Mestský súd Bratislava III

Spisová značka súdneho spisu: B1-8K39/2014

Druh podania: Doplnenie súpisu všeobecnej podstaty o novú súpisovú zložku majetku

Súpis všeobecnej podstaty - aktualizácia súpisu

Súpisová zložka majetku č. 11

Právo výlučného užívania úpadcom nasledovných nehnuteľností:

bytu č. 10, na 4. p. bytového domu v Bratislave (popis stavby Vajnorská 98/a-k), vchod 98/a, so súpisným číslom 10595, zapísaný na LV č. 3899, vedenom Okresným úradom Bratislava (katastrálny odbor), pre katastrálne územie Nové Mesto, okres Bratislava III, obec BA-m.č. Nové Mesto. 

Bytový dom na Vajnorskej ulici v Bratislave, súpisné č. 10595, k.ú. Nové Mesto je postavený na pozemku parc. č. 15123/82 o výmere 5175 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, evidované na katastrálnej mape ako parcela registra “C” zapísaná na LV č. 3144, pre obec Bratislava-m.č., Nové Mesto, okres Bratislava III, katastrálne územie Nové mesto, Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor - ďalej len “Bytový dom”

spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti  6750/2550054 - in k celku, zapísaného na LV č. 3899, pre obec Bratislava- m.č., Nové Mesto, okres Bratislava III, katastrálne územie Nové mesto, Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor

spoluvlastníckeho podielu na zastavanom pozemku parc. č. 15123/82 o výmere 5175 m2 druh pozemku zastavané plochy a nádvoria evidované na katastrálnej mape ako parcela registra “C” vo veľkosti 6750/2550054-in k celku, zapísaného na LV č. 3144 pre obec Bratislava-m.č., Nové Mesto, okres Bratislava III, katastrálne územie Nové mesto, Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor, 

spoluvlastníckeho podielu na priľahlom pozemku a to parc. č. 15123/21 o výmere 2958 m2, druh pozemku ostatné plochy, parcela č. 15123/123 o výmere 60 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/124 o výmere 125 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č.15123/125 o výmere 1868 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/126 o výmere 53 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/127 o výmere 25 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č.15123/128 o výmere 332 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č.15123/129 o výmere 69 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č.15123/130 o výmere 44 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/131 o výmere 44 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/132 o výmere 44 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č.15123/133 i výmere 44 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/134 o výmere 44 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/135 o výmere 43 m2, druh pozemku ostatné plochy všetko evidované na katastrálnej mape ako parcely registra “C” vo veľkosti 6750/2550054-in k celku, zapísané na LV č. 3144, pre obec  Bratislava-m.č., Nové Mesto, okres Bratislava III, katastrálne územie Nové mesto, Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor, 

spoluvlastníckeho podielu vo výške 1/189 k nebytovému priestoru, priestor č. 2-AO, v suteréne Bytového domu  (popis stavby Vajnorská 98/a-k), vchod 98/a, so súpisným číslom 10595, zapísaný na LV č. 3899, vedenom Okresným úradom Bratislava (katastrálny odbor), pre katastrálne územie Nové Mesto, okres Bratislava III, obec BA-m.č. Nové Mesto.

spoluvlastníckeho podielu vo výške 1/189 k spoluvlastníckemu podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 224330/2550054- in k celku, zapísaného na LV č. 3899, pre obec  Bratislava-m.č., Nové Mesto, okres Bratislava III, katastrálne územie Nové mesto, Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor, 

spoluvlastníckeho podielu vo výške 1/189 k spoluvlastníckemu podielu na zastavanom pozemku parc. č. 15123/82 o výmere 5175 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria  evidované na katastrálnej mape ako parcela registra “C”  vo veľkosti 224330/2550054- in k celku, zapísaného na LV č. 3144, pre obec  Bratislava-m.č., Nové Mesto, okres Bratislava III, katastrálne územie Nové mesto, Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor,

spoluvlastníckeho podielu vo výške 1/189 k spoluvlastníckemu podielu na zastavanom pozemku a to parc. č. 15123/21 o výmere 2958 m2, druh pozemku ostatné plochy, parcela č. 15123/123 o výmere 60 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/124 o výmere 125 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č.15123/125 o výmere 1868 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/126 o výmere 53 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/127 o výmere 25 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č.15123/128 o výmere 332 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č.15123/129 o výmere 69 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č.15123/130 o výmere 44 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/131 o výmere 44 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/132 o výmere 44 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č.15123/133 i výmere 44 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/134 o výmere 44 m2, druh pozemku ostatné plochy, parc. č. 15123/135 o výmere 43 m2, druh pozemku ostatné plochy všetko evidované na katastrálnej mape ako parcely registra “C” vo veľkosti 224330/2550054-in k celku, zapísané na LV č. 3144, pre obec  Bratislava-m.č., Nové Mesto, okres Bratislava III, katastrálne územie Nové mesto, Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor, 

ďalej všetko spolu len ako “Nehnuteľnosť”.

Nehnuteľnost predstavuje byt č. 10 na 4. poschodí vyššieopísaného Bytového domu ( ďalej len “Byt”)  a k nemu prináležiace spoluvlastnícke podiely na príslušných pozemkoch, ako aj parkovacie miesto v suteréne Bytového domu. Predmetný Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je: kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, chodba, balkón s výmerou 9.60 m2 a pivničná kobka s výmerou 2.30 m2 ( ďalej len ako “Byt” ). Celková výmera podlahovej plochy Bytu je 67,50 m2. Súčasťou Bytu je aj vnútorné vybavenie najmä okná, dvere, kuchynská linka so spotrebičmi (elektrický sporák, digestor), vnútorná inštalácia (vodovodné, kanalizačné, elektrické a telekomunikačné rozvody, rozvod ústredného kúrenia) s výnimkou stúpacích vedení a iných súčastí, ktoré sú určené na spoločné užívanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome.

Spoluvlastnícky podiel vo výške 1/189 k nebytovému priestoru v Bytovom dome -  priestor č. 2-AO opísaný v článku I tejto zmluvy predstavuje parkovacie miesto, ktoré sa nachádza v suteréne predmetného Bytového domu ( ďalej len Parkovacie miesto ). Parkovacie miesto je označené číslom 22. 

Titul zápisu do konkurznej podstaty: Právo užívania Nehnuteľnosti vyplývajúce z Nájomnej zmluvy zo dňa 1. januára 2024 a Nájomnej zmluvy zo dňa 03. januára 2024 v súčinnosti s Nájomnou zmluvou zo dňa 09. 09. 2017 a z úhrady nájomného na 10 rokov vopred do 1. januára 2034.

Ust. § 77 ods. 1 Zákona o konkurze a reštrukturalizácii (ZKR): “Do súpisu sa zapisuje majetok podliehajúci konkurzu. Každá právne samostatne existujúca vec, právo alebo iná majetková hodnota sa do súpisu zapisuje ako samostatná položka majetku (ďalej len „súpisová zložka majetku“)…”

Ust. § 19 vyhlášky č. 665/2005 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov: “Príjem z nájmu majetku podliehajúceho konkurzu sa ako výťažok zo speňaženia majetku podliehajúceho konkurzu priradí k dotknutej súpisovej zložke majetku; na účely určenia odmeny z výťažku sa považuje za výťažok zo speňaženia dotknutej súpisovej zložky majetku”.

Deň zápisu: 21. februára 2024

hodnota majetku: 20 000 Eur

Správca v súvislosti s doplnením o novú spisovú položku odkazuje na ust. § 77 ods. 2 ZKR: “Ak sa k položke vzťahuje zabezpečovacie právo, v zozname majetku sa uvedie druh a poradie zabezpečovacieho práva, ako aj pohľadávka, ktorú zabezpečuje, s uvedením veriteľa, zabezpečenej sumy a právneho dôvodu vzniku zabezpečovacieho práva…”

Nájomná zmluva zo dňa zo dňa 09. 09. 2017, ktorá je titulom užívacieho práva úpadcu obsahuje v článku IX. bod 4. zmluvy povinnosť vlastníka Nehnuteľnosti zriadiť záložné právo na Nehnuteľnosti v prospech Nájomcu na zabezpečenie zmluvnej pokuty z porušenia nájomnej zmluvy. Povinnosť zriadiť záložné právo na Nehnuteľnosti je vymožiteľná rozhodnutím súdu.

JUDr. Ing. Vladimír Neuschl

Správca S459