Dražobník:                             

VIAM - dražobná spoločnosť s.r.o., Trieda SNP 39, 040 11 Košice,  IČO: 44166591, zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, Oddiel: Sro, 21836/V, zastúpená Mgr. Veronika Hricíková, konateľ spoločnosti

Navrhovateľ opakovanej

dražby:                                           Prvá arbitrážna k.s. Sídlo: Lazovná 33, 974 01 Banská Bystrica, Sídlo 

                                                        príslušnej kancelárie v obvode OS ZA: Horné Rakovce 1447, 039 01

                                                        Turčianske Teplice, IČO 36 795 364, IČ pre DPH: SK2022400732, zastúpená

                                                        Ing. Jana Švantnerová, komplementár spoločnosti                                            

Miesto konania opakovanej

dražby:                                              

Notársky úrad JUDr. Jana Bečár Kupcová, 1. mája 1094/17A, 03101 Liptovský Mikuláš, priebeh dražby overí Notársky úrad JUDr. Jana Bečár Kupcová, 1. mája 1094/17A, 03101 Liptovský Mikuláš

Dátum konania opakovanej

 dražby:                                          08. marca 2024

Čas konania opakovanej

dražby:                                           10.00 hod.

Dražba:                                           opakovaná dražba

Predmet opakovanej dražby:

Predmetom opakovanej dražby je súbor pozemkov a to :

• Pozemok označený ako pracela reg. ,,C“ KN č.12/5, o výmere 527m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 231/3, o výmere 24 085m2, druh pozemku: orná pôda
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 232/2, o výmere 1 044 m2, druh pozemku: trvalý trávnatý porast
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 232/7, o výmere 26 080m2, druh pozemku: trvalý trávnatý porast
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 233/2, o výmere 4 185m2, druh pozemku: orná pôda
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 233/3, o výmere 16m2, druh pozemku: orná pôda
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 233/4, o výmere 262m2, druh pozemku: ostatná plocha
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 234/2, o výmere 12 586m2, druh pozemku: orná pôda
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 235/3, o výmere 20 864m2, druh pozemku: trvalý trávnatý porast

                                                                                                                                   spoluvlastnícky podiel 5/16

Opis predmetu opakovanej dražby:

-jedná sa o súbor pozemkov vedených na liste vlastníctva č. 205, k.ú, Blažovce, obec Blažovce, okres Turčianske Teplice a jedná sa o zastavanú plochu a nádvoria, ornú pôdu, trvalý trávnatý porast, pôdu a ostatnú plochu.

Opis stavu predmetu opakovanej dražby:

-pozemky v Blažovciach 9x parcela, sú v časti Medziház - Blážovský vrch pre pokračovanie ťažby štrkopieskov ktorú vydal Obecný úrad Blažovce, pod. č. j. 41/2016 zo dňa 31.5.2016 zakreslený v ÚP obce Blažovce.

Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby:

Súbor nehnuteľností zaradených do súpisu majetku všeobecnej podstaty zapísaných na LV 205, katastrálne územie Blažovce, obec Blažovce, okres Turčianske Teplice

Časť B:  Vlastnícke právo k predmetu dobrovoľnej opakovanej dražby

Vlastník poradové číslo 22

Junas Peter r. Junas, Bagarova 1, Martin, PSČ 036 01, SR, Dátum narodenia: 22.12.1968, spoluvlastnícky podiel 5/16

Plomba vyznačená na základe V-648/2023 (Darovacia zmluva)

Titul nadobudnutia

V 685/2009-Kúpna zmluva

Iné údaje

Bez zápisu.

Poznámky k nehnuteľnosti

P 91/2014 - Poznamenáva sa, že uznesením Okresného súdu Žilina č.k. 4K 17/2013-58 zo dňa 08.10.2013 bol vyhlásený konkurz na mejtok úpadcu Peter Junas (22.12.1968), Bagarova1, 036 01 Martin, "v konkurze" na pozemky C-KN p.č. 232/2, 232/7, 233/4, 234/2, 12/5, 231/3, 233/2, 233/3 a 235/3 v podiele 5/16-in

 Časť C:  Ťarchy 

Bez tiarch.

Poznámky dražobníka: Právny dôvod konania dobrovoľnej dražby je Uznesenie Okresného súdu Žilina, sp.  zn. 4K/17/2013 zo dňa 8.10.2013, zverejnené  v Obchodnom vestníku SR č. 199/2013 zo dňa 15.10.2013 bola spoločnosť Prvá arbitrážna k.s., IČO: 36 795 364, sídlo príslušnej kancelárie Horné Rakovce 1447,039 01 Turčianske Teplice (ďalej len ako Správca) ustanovená do funkcie správcu úpadcu Peter Junas.

Spôsob stanovenia ceny predmetu opakovanej dražby: Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č.28/2023, ktorý vypracoval Ing. Miroslav Ferkl, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: oceňovanie nehnuteľností zapísaný v zozname tlmočníkov a prekladateľov,  vedenom MS SR  pod číslom 910752. Dátum vypracovania znaleckého posudku dňa 14.04.2023.Všeobecná cena odhadu  101.000 eur. 

Najnižšie podanie:                          60.600 eur 

Minimálne prihodenie:                  1.000 eur

Dražobná zábezpeka:                     10.000 eur

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

   1.bezhotovostný prevod na účet dražobníka číslo IBAN: SK 8309000000005051982967

   2. v hotovosti, v eurách, do pokladne v sídle dražobníka, alebo v mieste trvania dražby

   3. banková záruka

   4. notárska úschova

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou a ani šekom                                                                       

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

1. Originál príkazu na úhradu  peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky

3.Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky

4. Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: do otvorenia opakovanej dražby

Vrátenie dražobnej zábezpeky: Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti dražobnú zábezpeku účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, prípadne zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Ak došlo k zloženiu dražobnej zábezpeky formou bankovej záruky dražobník bez zbytočného odkladu vráti listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky účastníkovi dražby  ktorý listinu predložil, najneskôr však do 5 dní od upustenia dražby alebo skončenia dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č.ú.: IBAN  SK 8309000000005051982967 vedený v SLSP a.s. s variabilným symbolom 122023 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, že suma vydražením presiahla sumu 6.640,00.-eur. Ak táto suma 6.640,00.-eur nebola dražbou presiahnutá je povinný vydražiteľ túto sumu vyplatiť bezodkladne.

Obhliadky predmetu opakovanej dražby:      Obhliadka 1: dňa 27.februára 2024 o 10.00. hod.

                                                                             Obhliadka 2: dňa 05.marca 2024 o 15.00. hod. 

Organizačné opatrenia: Záujemcovia o ohliadku sa ohlásia vopred aspoň jeden deň  pred konaním obhliadky po dohode s dražobníkom. Bližšie informácie na telefónnom  čísle 0907 33 777 9.

Notár, ktorý osvedčí priebeh opakovanej dražby notárskou zápisnicou: Notársky úrad JUDr. Jana Bečár Kupcová, 1. mája 1094/17A, 03101 Liptovský Mikuláš.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu opakovanej dražby: Ak  vydražiteľ  zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho  alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu opakovanej dražby:      

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Poučenie:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena z tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena z tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena z tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.