Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v katastrálnom území: Nitra, Obec: Nitra, Okres: Nitra, evidované na LV č. 5653 v podiele 1/1:
a)    byt č. 20, 7 p., vchod: o.č.30, bytového domu súp. č. 432, popis stavby: Bytový dom, postaveného na pozemkoch, parcelách registra „C“ KN, parc. č. 7526, 7527, 7528, 7529,
b)    spoluvlastnícky podiel o veľkosti 84/5957 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a na príslušenstve bytového domu súp. č. 432.
 

Bytový dom súp. č. 432: Dom je postavený na ulici Čajkovského 30. Dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a osem nadzemných podlaží (prízemie a sedem poschodí). Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory, pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 4 vchody. Vo vchodoch sú na každom podlaží umiestnené 3 bytové jednotky.
Byt sa nachádza v krajnej sekcii domu na 6. poschodí (7. nadzemnom podlaží). Byt pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, komory, chodby, kúpeľne, záchodu, balkónu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (suteréne).
Spoločné časti domu: Základy domu sú doskové a základové pásy sú z prostého betónu. Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových dielcov. Pre vzájomné spojenie mali dielce pred montážou vo všetkých rohoch obnaženú výstuž. Dielce sú plné alebo s otvormi na osadenie zárubní. Priečky sú z betónových dielcov s úpravou ostenia pre dodatočne montovateľnú zárubeň. Obvodový plášť v priečelí je vytvorený z pórobetónových panelov. Je predsadený pred priečne nosné steny a ukladaný na konzoly privarené k nosnej konštrukcii. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov. Strop nad suterénom je z vrstvených panelov vytvorených zo železobetónovej vrstvy, tepelnoizolačnej vrstvy z penového polystyrénu hrúbky a cementového poteru hrúbky. Po obvode stropných panelov sú drážky pre rozvod elektroinštalácie. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou s maľbou alebo štukovou omietkou. Schodištia sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s finálnou povrchovou úpravou TERACO. Schodište je oddelené od bytových priestorov železobetónovými stenami. Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodišťa. Balkóny sú vytvorené buď ako železobetónové stropné panely s prečnievajúcou konzolou alebo ako priestorové oceľové konštrukcie zavesené na priečnych nosných stenách pomocou oceľových kotiev. Strechu tvorí jednoplášťová plochá konštrukcia. Tepelnoizolačná vrstva strechy je vytvorená z pórobetónových dosiek ukladaných v spáde na terče z cementovej malty alebo škvarovým násypom , na ktorý sú ukladané pórobetónové dosky. Na streche sa nachádzajú dymové klapky na odvetranie schodiska, jednotky DVJ na odvetranie bytových jadier, prípadne strojovne výťahov. Klampiarske konštrukcie tvorí pozinkovaný plech. Úpravy povrchov - fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké. Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú oceľovohliníkovej konštrukcie. Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové zatrené cementovým poterom. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú PVC podlahy alebo keramické dlažby.
Spoločné zariadenia: Rozvod plynu, Elektroinštalácia, Centrálny rozvod vody, Kanalizačné zvody (splaškové a dažďové), Vykurovanie, Slaboprúdové rozvody, Bleskozvod, Výťah.
Byt č. 20 na 6. poschodí (7.P.): Technický popis bytu je len predpokladaný. Nakoľko byt nebol vlastníkom sprístupnený ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách z dostupných údajov. Byt sa nachádza na v krajnej sekcii domu na 6. poschodí (7. nadzemnom podlaží). Byt pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, komory, chodby, kúpeľne, záchodu, balkónu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (suteréne). Byt je predpokladaný v pôvodnom stave, nakoľko nebol sprístupnený.
Vybavenie bytu: Podlahy sú pôvodné, z PVC. Okná a balkónové dvere sú pôvodné drevené, s dvojvrstvovým zasklením. Vnútorné dvere sú pôvodné v plechovej zárubni. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Vykurovanie bytu je riešené ako ústredné teplovodné s vykurovacími telesami z plechových radiátorov. V byte sú rozvody elektriny, istenie je umiestnené v chodbe. Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu sú pôvodné z oceľových trubiek, vodovodné batérie sú klasické. Vnútorné povrchy pozostávajú z omietky. Vybavenie kúpeľne tvorí plechová vaňa a umývadlo. Vybavenie záchodu je s klasickou splachovacou WC misou. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka so spotrebičmi. Bytové jadro je pôvodné z ľahkých materiálov tzv. Umakart. 
 

Bytový dom bol daný do užívania podľa zistenia v roku 1970. Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2020 v rozsahu rekonštrukcie strechy, klampiarskych konštrukcií a spoločných priestorov. Stav bytu nie je známy, predpokladá sa, že byt je v pôvodnom stave, nakoľko nebol sprístupnený.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.