Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: plot od ulice na východnej strane na parc. reg. „C“ č. 538, plot od suseda v záhrade na parc. reg. „C“ 538 a 539, prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 538, vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 538 , prípojka kanalizácie na parc. reg. „C“ č. 538, žumpa na parc. reg. „C“ č. 538 , vonkajší záchod na parc. reg. „C“ č. 538, spevnené plochy vo dvore na parc. reg. „C“ č. 538 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s. č. 323 je osadený na rovinatom pozemku parc. reg. „C“ č. 538, k.ú. Pribeník, okres Trebišov. Situovaný je v širšom centre obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom na východnej strane. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, rodinný dom v čase obhliadky bol napojený na verejný vodovod, na elektro, kanalizácia do vlastnej žumpy za domom, má možnosť napojenia na zemný plyn. Má dve nadzemné podlažia s plochou strechou, nie je podpivničený, je osadený v zastavanej časti na okraji obce Pribeník.

Na prízemí (l.NP) sa nachádza vstup do rodinného domu so schodiskom, chodba, garáž, obývacia izba, kuchyňa a sklad paliva. Do garáže je prístup zo strany dvora.

Na 1. poschodí (2.NP) sa nachádzajú tri obytné miestnosti, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, schodisko a loggia.

1.NP - základy sú betónové s betónovou podmurovkou s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú murované z tehál CDm hr. 375 mm, priečky murované z tehál CDm hr. 125 mm, strop nad celým l.NP je železobetónový monolitický s rovným podhľadom, schodisko na 2.NP je železobetónové dvojramenné, lomené do pravého uhla s kovovým zábradlím s povrchom keramická dlažba, vchodové dvere na I.NP sú plastové v plastovej zárubni, vnútorné drevené hladké plné, alebo zasklené, okná drevené so zdvojeným zasklením, podlahy sú betónové s povrchom na chodbe keramická dlažba, kuchyňa a izby PVC, ostatné miestnosti cementový poter, vnútorné omietky vápenné, štukové, hladké, nasiaknuté vlhkosťou do výšky až 1000 mm od podlahy po úroveň hydroizolácie, vonkajšie omietky brizolitové škrabané, podmurovka omietnutá cementovou škrabanou omietkou, cez 1. NP v miestnosti komory prechádza zvislá kanalizácia z PVC odvádzajúca splaškové vody z domu do žumpy za domom, do skladu paliva je zavedená plastová vodovodná prípojka z obecného rozvodu pitnej vody, ktoré je pozinkovaným potrubím pod stropom rozvedená k jednotlivým stúpačkám, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, v kuchyni sa nachádza nerezový drez, kuchynská linka na báze dreva 2,60 m, plynový sporák na PB, batéria páková, v izbe ako zdroj tepla je piecka na tuhé palivá. 

Na 2.NP sú tri izby, schodisko, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora a loggia s výlezom do podkrovia. Nosné murivo je zo plynosilikátových tvárnic hr. 300 mm, priečky murované z tehál a tvárnic hr. 125 mm, strop drevený trámový s rovným podhľadom, rákos + vápenná  hladká omietka, povala nad 2. NP má vrchný záklop s mazaninou zo škvárobetónu, krov je drevený pultový s krytinou z pozinkovaného plechu na latovaní, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - žľaby, zvody, zo severnej strany chýbajú okenné parapety, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky brizolitové škrabané, vnútorné schody sú železobetónové, dvojramenné lomené s povrchom z keramickej dlažby, vnútorné dvere sú plné alebo zasklené hladké, okná v obytných miestnostiach od ulice plastové, v kuchyni drevené zdvojené, v schodisku drevené s jednoduchým zasklením, podlahy v obytných miestnostiach sú betónové s podlahovou krytinou z PVC, v ostatných miestnostiach keramické, keramické obklady sú v kúpeľni s WC, vykurovanie lokálne na chodbe na tuhé palivá, rozvody studenej a TÚV z pozinkovaných rúr sú realizované iba v kúpeľni s WC, rozvody vnútornej kanalizácie plastové, ohrievač TÚV elektrický v kúpeľni, v kúpeľni sa nachádza oceľová smaltovaná vaňa, keramické umývadlo a záchod typu Cornbi, batérie obyčajné nerezové, pri vani aj so sprchou, prívod el. energie z uličného vzdušného rozvodu je cez konzolu do el rozvádzača s poistkami v oceľovej skrinke, ktorá je osadená na fasáde rodinného domu za schodiskovou časťou. Vnútorná el. inštalácia je svetelná a motorická, na poschodí iba svetelná.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

plot od ulice na východnej strane na parc. reg. „C“ č. 538 - betónový základ, podmurovka betónová, výplň oceľové profily v rámoch, výška výplne 1,00 m, zriadený okolo r. 1981

plot od suseda v záhrade na parc. reg. „C“ 538 a 539 - betónový základ okolo stĺpikov bez podmurovky, výplň strojové pletivo výšky 1,50 m, zriadený okolo r. 1981

prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 538 - z verejného rozvodu do domu cez vodomernú šachtu vo dvore, predpoklad zriadenia v r. 1981

vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 538 - na prípojke vody z verejného rozvodu do domu, predpoklad zriadenia v r. 1981

prípojka kanalizácie na parc. reg. „C“ č. 538 - z domu do žumpy za domom, kameninová DN 125, predpoklad zriadenia v r. 1978

žumpa na parc. reg. „C“ č. 538 – betónová, s trativodom za domom, predpoklad zriadenia v r. 1978

vonkajší záchod na parc. reg. „C“ č. 538 – murovaný za domom, predpoklad zriadenia v r. 1978

spevnené plochy vo dvore na parc. reg. „C“ č. 538 – okolo domu z betónovej mazaniny, predpoklad zriadenia v r. 1981

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v intravilane obce Pribeník

Rodinný dom s. č. 323 má zanedbanú údržbu, časť stavebných konštrukcii je poškodená. Obsahuje jednu bytovú jednotku s podštandardným vybavením. Rodinný dom bol postavený v r. 1978, v čase realizácie znaleckej obhliadky bol v pôvodnom stave

plot od ulice na východnej strane na parc. reg. „C“ č. 538 - technický stav primeraný veku

plot od suseda v záhrade na parc. reg. „C“ 538 a 539 - údržba zanedbaná

prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 538 - v čase znaleckej obhliadky slúžila svojmu účelu

vodomerná šachta na parc. reg. „C č. 538 - v čase znaleckej obhliadky slúžila svojmu účelu

prípojka kanalizácie na parc. reg. „C č. 538 – v technickom stave primeranom veku

žumpa na parc. reg. „C“ č. 538 – v technickom stave primeranom veku

vonkajší záchod na parc. reg. „C“ č. 538 - v technickom stave primeranom veku

spevnené plochy vo dvore na parc. reg. „C“ č. 538 – v technickom stave primeranom veku

Pozemky majú zanedbanú údržbu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.