Nehnuteľnosti  nachádzajúce sa v katastrálnom území Veľké Leváre, obec Veľké Leváre, okres Malacky, ktoré sú evidované Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 3272. Ide o :

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA 

Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape 

Parcelné číslo 43, výmera 1435 m2, druh pozemku Orná pôda.

Parcelné číslo 79/1, výmera 324 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Parcelné číslo 79/2, výmera 78 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 957 evidovanej na pozemku parcelné číslo 79/2 je evidovaný na liste vlastníctva č. 1037.

Parcelné číslo 79/3, výmera 40 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 1527 evidovanej na pozemku parcelné číslo 79/3 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6436.

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI 

Vo  vlastníctve Žilavá Viera , rod. Baďurová, dátum narodenia 09.08.1961,  bytom Nálepkova 2287, 901 01 Malacky, občan SR, Spoluvlastnícky podiel 1/6.

Nehnuteľnosti  nachádzajúce sa v katastrálnom území Veľké Leváre, obec Veľké Leváre, okres Malacky, ktoré sú evidované Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 1037. Ide o :

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA 

Stavby

Súpisné číslo 957, na pozemku parcelné číslo 79/2, 995/411, popis stavby rodinný dom.

Právny vzťah k pozemku  parcelné číslo 79/2 pod stavbou s. č. 957 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3272. 

Právny vzťah k pozemku  parcelné číslo 995/411 pod stavbou s. č. 957 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6416. 

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI 

Vo  vlastníctve Žilavá Viera , rod. Baďurová, dátum narodenia 09.08.1961,  bytom Záhorácka 1934/59, 901 01 Malacky, občan SR, Spoluvlastnícky podiel 1/6.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom  súp. č. 957, k.. Veľké Leváre

Spoluvlastnícky podiel:         1/6

POPIS STAVBY

Posúdenie charakteru stavby: Ide o stavbu, v ktorej je viac ako 1/2 podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie a nemá viac ako 2 nadzemné podlažia a podkrovie.  Stavba súčasne spĺňa požiadavku § 43 písm. d, ods. 3 stavebného zákona. Jedná sa o budovu predovšetkým určenú na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Ocenená stavba má jedno nadzemné podlažie a čiastočné podpivničenie.  Má len jeden byt.  Z uvedeného dôvodu zaraďujem stavbu medzi rodinné domy.

Ide o murovaný rodinný dom. Nachádza sa v zastavanom území obce Veľké Leváre. Rodinný dom pozostáva len prízemia a malej pivnice pod kuchyňou domu. Rodinný dom má súpisné číslo 957. Informácie o veku nehnuteľnosti potvrdzuje potvrdenie vydané obcou Veľké Leváre zo dňa 25.6.2021, rok dania do užívania je rok 1960. 

Dispozičné riešenie: Dom pozostáva y 3 izieb, predsiene - verandy, kuchyne, kúpeľne, špajze a prechodového priestoru - skladu.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - cementový poter

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, 

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

1. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle;  - lokálne - na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu

Don hodnotím ako zachovalý, udržiavaný a dobre umiestniteľný na trhu s nehnuteľnosťami.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.