Byt č. 11 nachádzajúci sa na 3. p. bytového domu  o. č. 21, 23, ul. 5. apríla, so súpisným číslom 1023, vchod: 21, na ulici 5. apríla v Bánovciach nad Bebravou (ďalej len ako „Dom“) postavenom na pozemku parcely registra „C“ č. 1263 o výmere 526 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k pozemku je evidovaný na liste vlastníctva č. 1301), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 82/1434, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bánovce nad Bebravou, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1967, okres Bánovce nad Bebravou, obec Bánovce nad Bebravou, katastrálne územie Bánovce nad Bebravou, v podiele 1/1 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Bytový dom so súp. č. 1023, sa nachádza na ulici 5. apríla orientačné číslo 21 a 23 v Bánovciach nad Bebravou. Dom bol postavený začiatkom 70-tych rokoch 20. storočia a je užívaný od roku 1971 - zistené na základe Potvrdenia o veku stavby, vydaného Bytovým družstvom Bánovce nad Bebravou, ako správcom bytového domu pod číslom: 9/2023 ZH zo dňa 21.11.2023.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, špajza, komora, predsieň, kúpeľňa a WC. Byt má balkón o výmere 3,15 m².

Celková podlahová plocha bytu vrátane výmery pivnice je 81,86 m² (bez výmery balkóna o veľkosti 3,15 m²).

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom má dva samostatné vchody, žiadny z nich nie je vybavený výťahom. Dom je založený na železobetónových základoch, od úrovne ktorého začína podlahová konštrukcia I. podzemného podlažia. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvová omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú s vlastnou nosnou konštrukciou prefabrikované, s povrchom terazzo. Vstupné dvere sú plastové, okná sú nové plastové. Povrchy podláh sú prevažne terazzové dlažby. Vykurovanie je pôvodné, s centrálnym diaľkovým dodaním tepla (vykurovacej vody) a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia (pôvodný). Kanalizáciu tvoria zvislé zvody - sú vyhotovené ako zliatinové. Dom je odkanalizovaný do mestského kanalizačného systému. V Dome je aj vnútorný rozvod NTL plynu. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe. Bola vykonaná rekonštrukcia Domu v rozsahu: - rekonštrukcia strešného plášťa s tepelnou izoláciou polystyrén 10 cm + asfaltový modifikovaný pás VEDAG, hrúbky 5,2 mm, - zateplenie obvodového plášťa + rekonštrukcia balkónov, - výmena okien v spoločných častiach domu - výmena vstupných vchodových a zadných dverí za plasto-hlinikové, - hydraulické vyregulovanie systému ústredného kúrenia a teplej vody.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných podkladov predložených správcom bytového Domu a vonkajšej obhliadky.  

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.