Dátum vyhlásenia dražby: 2024-01-31
Číslo exekúcie: 283Ex 359/23
Poradie dražby : 2
Má exekútorský úrad zastúpenie?: Nie
Dátum konania dražby: 2024-03-12
Čas konania dražby: 10:00
Výška zábezpeky [EUR]: 51000
Spôsob zloženia zábezpeky (pokladňa, účet): v hotovosti alebo na účet súdneho exekútora
Lehota na zloženie zábezpeky: v hotovosti najneskôr v deň konania dražby do 9:45 hod. a to do rúk súdneho exekútora alebo najneskôr jeden deň pred vykonaním dražby na účet súdneho exekútora
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, TATRSKBX, VS 35923
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Moskovská 18, 811 08 Bratislava
Doklad o zložení zábezpeky: výpis z účtu z banky
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: na ním oznámený bankový účet alebo v hotovosti
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: bezodkladne po vykonaní dražby
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku [EUR]: 102000
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: na bankový účet súdneho exekútora IBAN: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, TATRSKBX, VS 35923 alebo v hotovosti do rúk súdneho exekútora
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: 30 dní počítaných odo dňa udelenia príklepu
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie: Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu. Voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti, ak nezaniknú v zmysle ust. § 151h, § 151ma a § 151md Občianskeho zákonníka.
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti.
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: Záložným veriteľom, v prospech ktorého bolo zriadené najstaršie exekučné záložné právo (zapísané v katastri nehnuteľností pod sp.zn. Z-17857/2023), je oprávnený v tomto exekučnom konaní. Vzhľadom k tejto skutočnosti vydražiteľ nadobudne dražené nehnuteľnosti bez zaťaženia záložnými právami s výnimkou zákonného záložného práva v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 ods. 1 zákona č. 182/93 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
Pohľadávka vyčíslená správcom (prednostným záložným veriteľom) draženej nehnuteľnosti, spoločnosťou A.M.C.- A Správa nehnuteľností, s.r.o., bude uspokojená pri rozvrhu výťažku z dražby nehnuteľnosti.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 2024-03-07
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 10:00
Obec: Bratislava - mestská časť Dúbravka
Ulica: Gallayova
Orientačné/Súpisné číslo: 37
Poštové smerovacie číslo (ZIP): 84102
Poznámka: obhliadka nehnuteľnosti sa uskutoční na základe predchádzajúceho telefonického dohovoru, kontaktná osoba Martin Cirbus 0915 695 540
Má miesto obhliadky presnú adresu?: Áno
Ďalšie informácie: Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.
K predmetnému bytu bola uzatvorená nájomná zmluva s Annou Slobodovou, ktorá bola riadne vypovedaná dňa 23.02.2022. Byt bol však užívaný 3. osobou Annou Darinou Zvalovou, s ktorou nikdy nebola uzatvorená platná nájomná zmluva, resp. dohoda o užívaní družstevného bytu. Na základe čoho podala dňa 17.10.2022, 3. osoba - žalobkyňa Anna Darina Zvalová, na Okresnom súde Bratislava IV žalobu o nahradenie prejavu vôle žalovaného uzavrieť nájomnú zmluvu k bytu. V zmysle vyššie uvedeného dôvodu podala dňa 20.12.2023 žalobkyňa podanie označené ako „námietka neprípustnosti exekúcie z dôvodu existencie práva k veci, ktoré nepripúšťa exekúciu“, pričom v podaní nešpecifikovala, aké právo nepripúšťajúce exekúciu si uplatňuje k predmetnej nehnuteľnosti a ani toto svoje právo nepodporila žiadnymi dôkazmi. Súdny exekútor preto vyzval žalobkyňu na doplnenie podania, avšak na výzvu nereagovala. Dňa 09.01.2024 bolo súdnemu exekútorovi oznámené, že p. Anna Darina Zvalová dňa 28.12.2023 zomrela. Na základe vyššie uvedených skutočností bolo súdnym exekútorom uzavreté, že žiadne právo, ktoré by odôvodňovalo vylúčenie veci z exekúcie a predstavovalo prekážku v dražbe, tak uplatnené a zdokladované nebolo.

Záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti budú pri rozvrhu výťažku uspokojené podľa poradia ich vzniku.

Ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stane sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.