nehnuteľnosti vedené na Okresnom úrade Nové Zámky, katastrálnom odbore, obec Rúbaň pre kat.úz. Rúbaň  na LV č.628 ako  dom so súp.č.185 na parc.č.184/1, parc.č.184/1 – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 434 m2 a parc.č.184/2 – Záhrada o výmere 659 m2. Jedná sa o parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape.

Rodinný dom s príslušenstvom a pozemkom.

Jedná sa o samostatne stojacu stavbu. Z dispozičného hľadiska má objekt jednu bytovú jednotku. Rodinný dom bol postavený v roku 1976 a kuchyňa bola vybudovaná v roku 1978.

                                              Dispozičné riešenie stavby:

                                              1.PP – pivničné priestory, komora, letná kuchyňa.

                                              1.NP – chodba, kúpeľňa, komora, WC, izba 5x, kuchyňa

                                              Stavebno – technické riešenie stavby:

                                              1.PP – je osadené v priemernej hĺbke do 1 m bez izolácii proti vode, obvodové murivo je prevažne z monolitického betónu, podlahy sú z betónovej mazaniny, strop je železobetónový s rovným podhľadom, okná sú drevené dvojité v letnej kuchyni a ostatné jednoduché oceľové. Dvere sú rámové. V jednej pivnici sa nachádza nefunkčný kotol na plyn. Na podlaží je vyhotovený rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, studenej vody a plynu.

                                              1.NP  - dom je založený na základových pásoch s izoláciami proti vode, nosná obvodová konštrukcia je vymurovaná zo zmiešaného muriva. Stropy sú montované s rovným podhľadom. Okná sú prevažne drevené dvojité s vonkajšími plastovými roletami, okná na terasu sú vymenené za plastové. Dvere sú prevažne drevené rámové s drevenými zárubňami. Podlahy v obytných miestnostiach sú z drevených vlysov a laminátové, podlahy v ostatných miestnostiach sú prevažne z keramickej dlažby. Vykurovanie je  sústredené s plechovými radiátormi. V kuchyni je kuchynská linka, plynový šporák, plechový drez, je v nej prevedený obklad pri kuchynskej linke. V kúpeľni je prevedený keramický obklad, nachádza sa v nej rohová acrylová vaňa a zásobník TUV. WC je samostatné s obkladom. Na podlaží sú prevedené rozvody kanalizácie, studenej a teplej vody, svetelnej elektroinštalácie a plynu.

                                              Strecha – má valbový tvar, strešná krytina je z keramickej škridly. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety sú plechové.

                                              Fasády – nad terén vystupujúce časti 1.PP sú z cementovej omietky. Fasády nadzemných podlaží sú z brizolitovej omietky. Na dvoch stranách fasády je začaté s prácami na zatepľovaní. 

PRÍSLUŠENSTVO:

                                               Predný plot na p.č. 184/1 – predný plot je vyhotovený s betónovou podmurovkou s oceľovými stĺpikmi a kovovou plotovou výplňou. V plote sa nachádza plechová vstupná brána a bránka.

                                               Vodomerná šachta – jedná sa o šachtu na trase vodovodnej prípojky.

                                               Kanalizačná prípojka do žumpy – jedná sa o pripojenie domu na žumpu na p.č. 184/1.

                                               Elektrická prípojka do RD – vedie na strechu rodinného domu od ulice z verejného rozvodu.

                                               Žumpa na p.č. 184/1 – jedná sa o žumpu na splašky z rod. domu na p.č. 184/1

                                               Plynovodná prípojka do RD – jedná sa o pripojenie domu s.č. 185 na verejný plynovod.

                                              Drevený prístrešok za RD na p.č. 184/1 – drevený prístrešok za RD na p.č. 184/1 pristavený k domu smerom do dvora a je vyhotovený s pultovou strechou a betónovou podlahou.

                                              Drevená terasa vedľa RD – drevená terasa na p.č. 184/1 je pristavená k domu a je v úrovni 1.NP. Slúži ako záhradné sedenie pri kuchyni.

                                              Vonkajšie schodisko letnej drevenej terasy – jedná sa o drevené vonkajšie schodisko, ktorým sa vystupuje na terasu pri rodinnom dome.  

Dom bol počas užívania čiastočne modernizovaný. Bola

                                              vymenená kúpeľňa, WC, kuchyňa, čiastočne podlahy a čiastočne okná. Celkovo je dom v zlom technickom stave, je neudržiavaný a zanedbaný. Na obvodovom murive sú na viacerých miestach okom viditeľné zvislé trhliny. Celkovú životnosť určujem na 80 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.