Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 82/1       Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 668 m²

parc. č. 82/2       Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 129 m²

parc. č. 82/6       Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 1211 m²

parc. č. 82/8       Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 254 m²

parc. č. 83/5       Záhrada                                                              o výmere 2047 m²

Stavba

 súp. č. 108          Rodinný dom                     na parc. č. 82/1 a na parc. č. 82/2

  spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, LV č. 1038, okres: Levice, obec: Kubáňovo, katastrálne územie: Kubáňovo.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice s bránou, studňa, vodovodná prípojka, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa, elektrická prípojka, spevnené plochy, vonkajšie schody do kancelárie.

                                               Popis rodinného domu so súp. č. 108

Pôvodná stavba bola postavená v roku 1931 pre účel pohostinstva, resp. obchodu. V roku 2017 bola pristavená kancelária domácej firmy s prístupom z dvora. Dom je jednopodlažný, zastavanú plochu má v tvare písmena „L“. Objekt dispozične pozostáva z dvoch bytových jednotiek, priestorov domácej firmy a spoločnej kotolne v suteréne. Byt č.1 dispozične pozostáva z chodby, obývačky s kuchynským kútom, kúpeľne s WC, spálne a komory mimo bytu. Byt č.2 dispozične pozostáva z detskej izby, kuchyne, obývačky, spálne, chodby, účelovej miestnosti, kúpeľne, WC a miestnosti s výlezom na povalu, do ktorej je prístup z dvora. Domáca firma dispozične pozostáva z fajčiarne s podzemnou kotolňou pre celý objekt, a prístavby kancelárie z roku 2017 zo vstupnými schodíkmi.

Popis pozemkov

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Kubáňovo, je tam možnosť napojenia na obecný elektrický rozvod. Pozemky sú rovinaté. Na pozemku parcelné číslo 82/6 je postavený rodinný dom súpisné číslo 109 vo vlastníctve iného vlastníka, evidovaného na LV č. 1025. Prístup k parcele číslo 82/6 má jeho vlastník povolený cez parcelu číslo 82/6 zriadením vecného bremena práva prechodu k parcele č. 82/6 cez parcelu č. 82/6.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.