Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Trenčín – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 2810, obec Trenčianske Teplice, kat. úz. Trenčianske Teplice ako:

• stavba súp. č. 625 postavená na pozemku parc. reg „C“ č. 70 – kaviareň a občerstvenie,
• pozemok  parc. reg. „C“ č. 70 o výmere 259 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok  parc. reg. „C“ č. 71/1 o výmere 246 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok  parc. reg. „C“ č. 71/2 o výmere 6 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok  parc. reg. „C“ č. 72 o výmere 122 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok  parc. reg. „C“ č. 2666/4 o výmere 19 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok  parc. reg. „C“ č. 2666/5 o výmere 8 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok  parc. reg. „C“ č. 2666/6 o výmere 3 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok  parc. reg. „C“ č. 2666/7 o výmere 147 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok  parc. reg. „C“ č. 2666/9 o výmere 248 m² - Zastavaná plocha a nádvorie,
  v celosti,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Kaviareň a obcerstvenie súp. č. 625, ul. M.R. Štefánika, k.ú. Trenčianske Teplice, obec Trenčianske Teplice, okres Trenčín.

POPIS STAVBY

Predmetom dražby je samostatne stojaci objekt kaviarne a občerstvenia súp. č. 625 postavený na pozemku parc. č. 70 v k.ú. Trenčianske Teplice. Jedná sa o nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlaží a obytným podkrovím. Pôvodný objekt slúžil ako autolakovňa a bol postavený a daný do užívania v roku 1965. V roku 1998 bol objekt zrekonštruovaný a bol zmenený účel využitia stavby na kaviareň a občerstvenie. Rekonštrukcia spočívala vo výmene resp. dobudovaní zdravotechniky: inštalácií vody, elektriny, kanalizácie, dobudovania hygienických zariadení a zmenu dispozičného riešenia potrebnú pre zmenu objektu na kaviareň a občerstvenie. V roku 2004 bola zrekonštruovaná miestnosť kaviarne (0.01). Ubytovacia časť na 1.PK bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2016 - nové plastové okná s izolačným trojsklom, nové podlahy, nová sanita, keramické obklady, nová kuchynská linka. V bytovej jednotke v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové podlahy, vo WC a v kúpeľni je keramická dlažba a keramický obklad po strop. V prevádzkových priestoroch sú keramické podlahy.

Prízemie objektu je v súčasnosti využívané ako kancelárske priestory, resp. časť nie je využívaná, celkovo sú na 1. NP štyri prevádzky, z ktorých bola v čase konania obhliadky plnohodnotne využívaná jedna. Na poschodí sú 3 bytové jednotky so sociálnym zariadením (kúpeľňa + WC), kuchynka, spoločenská miestnosť, sklad.  Objekt má charakter hotelovej budovy. Viac ako 50% plochy miestností je určených na iný účel ako trvalé bývanie.

Na 1. NP sa nachádza kaviareň, kuchyňa, sklady, chodba, šatňa, komunikačný priestor, WC zamestnanci, zázemie, kotolňa, predsieň a sociálne zariadenia.  Samostatný vstup majú prevádzky: kaviareň, občerstvenie, priestor slúžiaci na cvičenie a bývalé kaderníctvo. Na 1. PK sa nachádza: 3x izba, spoločenská miestnosť, loggia, 3 x kúpeľňa + WC, obytný priestor, sklad a chodba.

Budova je samostatne stojaca, nepodpivničená. Založená je na betónových základových pásoch bez vodorovnej izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemných podlaží je keramické z tehál plných pálených. priečky sú z keramických priečkoviek hr. 10 a 15 cm. Stropy sú železobetónové prefabrikované. Schodisko je železobetónové  s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Strecha objektu je sedlová, nosnu konštrukcie tvorí krov so stojatou stolicou. Krytina strechy je z asfaltových šindlov. Klampiarske konštrukcie strechy sú úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety sú z pozinkovaného plechu, vnútorné sú drevené. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Fasáde je kompletne obložená lícovou tehlou. Podlahy na celom prízemí sú z keramickej dlažby. Na poschodí je v miestnostiach veľkoplošná laminátová podlaha, v hygienických miestnostiach a na chodbe je keramická dlažba. Okná sú plastové zdvojené. Dvere sú na báze dreva, čiastočne presklené. Vonkajšie dvere sú plastové presklené. Vykurovanie je ústredné teplovodné cez oceľové radiátory. Zdrojom je kotol na plyn - 2ks, umiestnený v kotolni na prízemí. V budove je vybudovaný rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, rozvod teplej a studenej vody. Objekt je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektriny.

Objekt bol postavený v roku 1965, V roku 1998 bola ukončená rekonštrukcia objektu, ktorá spočívala v dispozičných úpravách, výmene okien, dverí, nosnej konštrukcie zastrešenia, dobudovaní zdravotechniky, inštalácií vody, elektriny, kanalizácie, výmeny sanity a povrchov - podlahy, obklady, vnútorné omietky.  V roku 2004 bola zrealizovaná úprava interiéru kaviarne. V roku 2016 bola zrealizovaná prestavba poschodia na ubytovacie účely a zo zadnej strany objektu bola pristavaná ešte jedna kancelária.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.