Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Žilina, obec: Žilina, katastrálne územie: Zádubnie, zapísané v evidencii Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 861, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 185 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 694/1 o výmere 163 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 694/1 o výmere 163 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 694/2 o výmere 47 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 697/1 o výmere 346 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 697/2 o výmere 91 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 185, kat. územie Zádubnie

Predmetom dražby je samostatne stojaci podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Dom je situovaný v zástavbe rodinných domov na Zádubanskej ulici na mierne svahovitom pozemku. Prístup k domu je z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V blízkosti predmetu dražby sa nachádza základná občianska vybavenosť, vo väčšej vzdialenosti aj vybavenosť zodpovedajúca krajskému mestu. Lokalita, v ktorej sa predmet dražby nachádza je od centra mesta vzdialená cca 3 km. Dom bol daný do užívania v roku 1969. V roku 1992 boli vyhotovené rozvody plynu a plynové kúrenie. V roku 2005 boli vyhotovené plávajúce podlahy, keramické dlažby a kuchynská linka na 1.NP. Fasáda domu bola zateplená a boli vyhotovené vonkajšie omietky. V roku 2006 boli osadené plastové okná na nadzemných podlažiach. V roku 2007 bolo zobytnené podkrovné podlažie, vyhotovené vnútorné rozvody, vnútorné omietky, keramické obklady, plávajúce podlahy a osadené nové vnútorné vybavenie kuchyne a oboch kúpeľní.

Dispozičné riešenie:

1.PP: tri miestnosti, vstupný priestor (kuchyňa), chodba, kúpeľňa s WC, schodisko a sklad pod schodiskom.

Zastavaná plocha 1.PP je 113,22 m².

1.NP: zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, schodisko a tri obytné miestnosti.

Zastavaná plocha 1.NP je 113,22 m².

2.NP: chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa a dve obytné miestnosti.

Zastavaná plocha 2.NP je 98,70 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Rodinný dom je osadený v mierne svahovitom teréne v priemernej hĺbke do 2,0 m od upraveného terénu. Založený je na betónových základoch s izoláciou. Obvodové steny 1.PP v časti pod upraveným terénom sú z monolitického betónu a nad upraveným terénom sú murované zo škvárobetónových tvárnic a tehál hr. do 40 cm. Tri obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s vyhotovenými vonkajšími omietkami na báze umelých hmôt. Na nezateplenej stene je vyhotovená brizolitová omietka so soklom z marmolitu. Vnútorné nosné murivo a deliace priečky sú murované. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Dom je zastrešený kombináciou plochej a sedlovej strechy. Krytinu na plochej streche tvoria natavované pásy, na sedlovej streche je krytina z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie a vonkajšie parapety sú z pozinkovaného plechu. Schodisko je dvojramenné železobetónové s úpravou stupňov z linolea (z 1.PP na 1.NP) a laminátovej podlahy. Úpravu vnútorných povrchov tvorí vápennocementová omietka a keramický obklad. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Dvere sú prevažne na báze dreva, osadené v oceľových zárubniach. V kuchyni na 1.NP je kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a digestorom, v kuchyni na 2.NP je kuchynská linka z materiálov na báze dreva so vstavanými spotrebičmi - elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom a nerezovým drezom. V kúpeľni na 1.PP je vaňa a keramická WC misa so zadným splachovaním. V kúpeľni na 1.NP je keramické umývadlo osadené v skrinke, samostatná sprcha a keramická WC misa so zadným splachovaním. V kúpeľni na 2.NP je rohová vaňa a keramické umývadlo, vo WC je keramická WC misa so zadným splachovaním a umývadlo. V dome sú rozvody teplej a studenej vody z centrálneho zdroja (plynový kondenzačný kotol), kanalizácie, plynu a elektroinštalácie. Splašková kanalizácia je odvedená do žumpy. Elektrická sieť je svetelná aj motorická.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Hospodárska budova

Ide o jednopodlažný murovaný objekt hospodárskej budovy postavený za rodinným domom na pozemku parc. č. 694/1. Budova nemá súpisné číslo a nie je zakreslená v katastrálnej mape. Slúži na skladovacie účely a ako chliev a kurín. Bola daná do užívania v roku 1986.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 36,4 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.