VYHODNOTENIE 2. KOLA  DRAŽBY

(prvé opakované)

Mestský súd Bratislava III uznesením č. k. 27OdK/313/2022-12 zo dňa 27.1.2023 vyhlásil konkurz na majetok dlžníka – Róbert Galbo, nar. 10.8.1963, bytom 821 02 Bratislava – Ružinov, ustanovil za správcu JUDr. Ing. Vladimíra Neuschla a zároveň rozhodol o oddlžení dlžníka. Predmetné uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 25/2023 zo dňa 6.2.2023

V zmysle § 167n ods. 1 zákona č. 7/2005Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v platnom znení, za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v platnom znení vo veci speňaženia majetku patriaceho do všeobecnej podstaty úpadcu zverejňujem nasledovné oznámenie o výsledku a vyhodnotenie 2. kola dražbe:

Dražobník a navrhovateľ:      JUDr. Ing. Vladimír Neuschl

                                               Dostojevského rad 5, 811 09 Bratislava

                                               zn. správcu: S 459

správca úpadcu

Róbert Galbo

Nar.: 10.08.1963

Bytom: 821 02 Bratislava - Ružinov

Miesto konania dražby:          Notársky úrad JUDr. Marta Pavlovičová

Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava

Dátum konania dražby:         11.01.2024

Čas otvorenia dražby:            10-00 hod.

Opakovaná dražba:                áno (prvá opakovaná)

Predmet dražby:                    spoluvlastnícky podiel  o veľkosti 1/6  

na Nehnuteľnosti, nachádzajúce sa v katastrálnom území Petržalka, obec: Bratislava - Petržalka, okres: Bratislava V, zapísané na liste vlastníctva č. 693, vedenom Okresným úradom Bratislava ako:

• pozemok s par. č. 4095 o výmere 181 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“;
• rodinný dom súpisné č. 2008, postavený na parc. č. 4095, druh stavby 10 Kremnická 25

Zápis nehnuteľností do všeobecnej podstaty úpadcu bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 73/2023 zo dňa 17.04.2023;

Titul nadobudnutia:

Uznesenie Obv. súdu Bratislava V, D 730/93, Dnot 716/93 z 22.01.1996

Uznesenie o dedičstve 2D/800/2019 zo dňa 20.09.2022, Z-21922/22

Opis stavu v akom sa predmet dražby nachádza: podrobný opis predmetu dražby sa nachádza v znaleckom posudku č. 114/2023 zo dňa 20.10.2023 vypracovanom znaleckou organizáciou FINDEX s.r.o., Trnavská cesta 50, 821 02 Bratislava, ev. č. 900266.

Popis nehnuteľností: Rodinný dom súpisné číslo 208 na Kremnickej ul. č. 25, v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Petržalka. Lokalita je vhodná na bývanie, veľmi dobrá dostupnosť do centra, dobré dopravné spojenie. Stavba má nepravidelný obdĺžníkový pôdorys, ktorý je zhodný  s pozemkom na ktorom je pozemok postavený. Vstup do RD je riešený zboku, cez pozemok, ktorý je vo vlastníctve majiteľov susedného objektu. Jedná sa o murovanú stavbu, s dvomi nadzemnými podlažiami, čiastočne podpivničenú, s plochou strechou. Stavba rodinného domu je v čase obhliadky v technickom stave vyžadujúcom zásadnú opravu. V suteréne (1.PP) je schodisko a pivnica/sklad, nachádza sa tu plynový kotol pre vykurovanie domu, prípojka vody s vodomerom a prípojka plynu. Na prízemí (1NP) je garáž prepojená s domom, tri izby, kuchyňa, špajza, kúpelňa, WC, chodba a schodisko. Na poschodí (2.NP) sú štyri izby, kuchyňa, špajza, kúpelňa, WC, chodba a dva balkóny.

Základy domu sú pásy z prostého betónu, zvislé nosné konštrukcie vyhotovené z muriva z plnej tehly pálenej hr. 300 resp 400 mm, konštrukcia stropu nad I.NP a II. NP je z drevených trámov s dvojitým podbíjaním upraveným mazaninou. Omietky fasády sú z omietky vápennocementovej, omietky vnútorné vápennocementové hladené, čiastočne zjavne po živnosti malieb. Podlahy obytných miestností majú povrch z PVC a keramickej dlažby. Okná domu sú drevené, resp 1x plastové. Dvere interiérové sú drevené, niektoré treba vymeniť. Rozvod elektroinštalácie je vyhotovený z hliníkových vodičov s rozvádzačom s ističmi. Kúrenie domu zabezpečuje plynový kotol umiestnený v sklade, opatrený zásobníkom na teplú vodu. Kúrenie obytných miestností je z oceľových rúr do radiátorov. Rozvod teplej a studenej vody pozostáva z oceľového potrubia. Strecha je plochá, strop na 2.NP javí známky zatekania v minulosti, v súčasnosti opravená. Klampiarske výrobky z opotrebeného pozinkovaného plechu. V čase obhliadky  rodinný dom nebol využívaný na trvalé rodinné bývanie.

Za domom sa nachádza záhrada, pozemok je vo vlastníctve HM SR.

Vodovodná prípojka vedie z verejného vodovodu do suterénu RD.

RD je napojený na verejnú kanalizáciu do ulice, bola vyhotovená zhodne s vekom domu v r. 1979.

Všetky prípojky vyžadujú zásadnú rekonštrukciu.

Predmet dražby sa speňažuje nasledovne:

• speňažuje sa spoluvlastnícky podiel úpadcu o veľkosti spoluvlastníckeho podielu : 1/6.  

Hodnota predmetu dražby:    hodnota predmetu dražby bola určená znaleckým posudkom č. 114/2023 zo dňa 20.10.2023 vypracovaným znaleckou organizáciou FINDEX s.r.o., Trnavská cesta 50, 821 02 Bratislava, ev. č. 900266 znalec z odboru stavebníctvo na sumu  50 000,- Eur

Dodanie predmetu dražby je oslobodené od dane z pridanej hodnoty.

Najnižšie podanie:                                         40 000,- Eur

Minimálne prihodenie:                                        500,- Eur

Dražobná zábezpeka:                                    10 000,- Eur

Úspešným vydražiteľom sa stane ten, kto urobil najvyššie podanie. Ak urobí niekoľko účastníkov dražby súčasne rovnaké podanie v rámci toho istého vyvolania a ak nebolo urobené vyššie podanie, rozhodne licitátor žrebom o tom, komu z nich príklep udelí. Úspešnému vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením.

Osvedčujúci notár:                 JUDr. Marta Pavlovičová, Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava

Výška ceny dosiahnutá vydražením : Na dražbe nebolo urobené ani najnižšie podanie

Výsledok dražby :                              Dražba je neúspešná.

Najnižšie podanie :                             Nebolo urobené

V Bratislave, dňa 11.01.2024

navrhovateľ a dražobník:

JUDr. Ing. Vladimír Neuschl

správca úpadcu :

Róbert Galbo, nar.: 10.08.1963

821 02 Bratislava - Ružinov