KS - správa konkurzov, k.s., so sídlom Alžbetina 41, 040 01  Košice – mestská časť Staré Mesto, IČO: 53 603 508, zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel: Sr, vložka č.: 492/V, so sídlom správcovskej kancelárie Nevädzová 5, 821 01 Bratislava, zapísaná v Zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR, značka správcu: S2026, v mene ktorej koná JUDr. Ján Kuľbaga, komplementár spoločnosti, správca úpadcu: ELECTRIK, s.r.o., so sídlom: Mlynské Nivy 4962/54, 821 09 Bratislava, IČO: 35 843 063  (ďalej aj ako len „Úpadca“ v príslušnom gramatickom tvare), týmto zverejňuje oznámenie súvisdiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu.

"OZNÁMENIE O DRAŽBE č. 01012024

podľa § 17 zákona NR SR č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti v znení neskorších predpisov

(ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“)

Obchodná spoločnosť Auctio GH s.r.o., so sídlom Kováčska 53, 040 01 Košice – mestská časť Staré Mesto, IČO: 53 193 814, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, oddiel: Sro, vložka č. 49643/V, štatutárny orgán: JUDr. Martina Hopferová, konateľka, ako dražobník oprávnený na výkon dobrovoľných dražieb týmto v súlade s ustanovením § 17 a § 20 zákona o dobrovoľných dražbách zverejňuje Oznámenie o dobrovoľnej dražbe.

Navrhovateľ:

Obchodné meno:                     KS - správa konkurzov, k.s.    

Sídlo:                                       Alžbetina 41, Košice - mestská časť Staré Mesto 040 01

IČO:                                        53 603 508

Zápis v obchodnom registri:    Mestského súdu Košice, Oddiel: Sr, Vložka č. 492/V          

Značka správcu:                      Ministerstvo spravodlivosti SR pod zn. správcu: S2026

Bankové spojenie:                    SK52 1100 0000 0029 4400 4761 (účet konkurznej podstaty)

Štatutárny orgán:                     JUDr. Ján Kuľbaga, komplementár konajúci samostatne

ako správca konkurznej podstaty úpadcu ELECTRIK, s.r.o., so sídlom Mlynské nivy 54, Bratislava 821 09, SR, IČO: 35 843 063, zapísaná v OR Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sro, Vložka č.: 27281/B

(ďalej len „navrhovateľ“)

Dražobník:    

Obchodné meno:                                                           Auctio GH s.r.o. 

Sídlo:                                                                              Kováčska 53, 040 01 Košice

IČO:                                                                                53 193 814

Zápis v obchodnom registri:                                          Okresného súdu Košice I, oddiel: Sro, vložka č. 49643/V

Štatutárny orgán:                                                           JUDr. Martina Hopferová, konateľka                                     (ďalej len „dražobník“)    

1. MIESTO, DÁTUM KONANIA A ČAS OTVORENIA DRAŽBY

Miesto konania dražby:                                  NH Bratislava Gate One, Ambrušova 7

                                                                            821 04 Bratislava, Slovenská republika

                                                                            Meeting Room A – 1.poschodie

Dátum konania dražby:                                                                                                                        20.02.2024

Čas otvorenia dražby:                                                                                                                          10:00 hod.

Vstup do priestorov dražby pre účastníkov:                                                                                         09:00 hod.

Vstup do priestorov pre verejnosť:                                                                                                        09:30 hod.

Podmienkou vstupu pre verejnosť je zaplatenie vstupného v súlade s ustanovením § 11 ods. 7 zákona o dobrovoľných dražbách, a to vo výške 3,30 EUR na jednu osobu a deň. Vybrané vstupné je výťažkom dražby.

Zastupovanie účastníka dražby na základe splnomocnenia je potrebné preukázať písomným vyhotovením splnomocnenia s úradne overeným podpisom splnomocniteľa.

Z priebehu dražby nie je možné bez výslovného súhlasu dražobníka daného vopred vyhotovovať zvukový ani audiovizuálny záznam.

2. OZNAČENIE DRAŽBY

Prvé kolo dražby.

3. PREDMET DRAŽBY

Označenie

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Bratislava, odborom katastrálnym pre Okres Bratislava I, Obec Bratislava-Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto, vedených na:

1. Liste vlastníctva č. 4898:
   • Byt, č. 71, na 1. p, vchod Zochova 16/7 (ďalej aj „Byt“), nachádzajúci sa v bytovom dome na ulici Zochova 16 a na ulici Podjavorinskej 3, 5, súpisné číslo 760, na parc. č. 744; (pozemok, na ktorom je postavený bytový dom a ostatné pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú evidované Okresným úradom Bratislava, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 5210),

spoluvlastnícky podiel k Bytu: 1/1

• • k Bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7836/1826360 k celku na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve (ďalej aj ako „Spoluvlastnícky podiel“),

2. Liste vlastníctva č. 5210:
   • parcela reg. „C“ s parcelným číslom 744, o výmere 4763 m2,  pozemok – Zastavaná plocha a nádvorie,
   • parcela reg. „C“ s parcelným číslom 745, o výmere 320 m2,  pozemok – Ostatná plocha,
   • parcela reg. „C“ s parcelným číslom 746, o výmere 372 m2,  pozemok – Ostatná plocha

veľkosť spoluvlastníckeho podielu: 7836/1830509

(ďalej aj ako „Spoluvlastnícky podiel k pozemkom“),

(Byt, Spoluvlastnícky podiel a Spoluvlastnícky podiel k pozemkom spolu ďalej aj ako „nehnuteľnosti“ alebo „predmet dražby“).

POPIS A STAV PREDMETU DRAŽBY:

Bytový dom

Bytový dom na ulici Zochova 16 a na ulici Podjavorinskej 3,5, súpisné číslo 760 na parc. č. 744, je postavený na pozemku mierne svahovitého charakteru v katastrálnom území Staré Mesto, obec Bratislava — mestská časť Staré Mesto, okres Bratislava I. Bytový dom sa nachádza v rámci historického centra hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava, v prevažne pôvodnej bytovej a polyfunkčnej časti mesta. Nehnuteľnosť bytového domu je bezprostredne dostupná z verejného priestranstva, z ulíc Zochova a Podjavorinskej, pozemky vo vlastníctve Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, Bratislava, PSČ 814 99, SR.

Bytový dom je celkovo 7 podlažný, pozostáva zo suterénu, 5 nadzemných podlaží a jedného podlažia v rámci obytného podkrovia. Suterén bytového domu pozostáva zo spoločných častí a zariadení bytového domu ako aj z pivničných kobiek. Nadzemné podlažia sú tvorené prevažne bytovými jednotkami. Na 1.NP sa nachádzajú aj nebytové priestory prevádzkového charakteru, prístupné z exteriéru. Byty sú prístupné schodiskom a výťahom.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strešná konštrukcia, strecha, klampiarske konštrukcie, obvodové múry, priečelia, vstupné chodby, schodištia, chodby, šachty inžinierskych sietí, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, spoločné terasy, spoločné suteréne priestory, podkrovia a povaly.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: bleskozvody, komíny, vodovodné, kanalizačné, plynové a elektrické domové prípojky.

Bytový dom je realizovaný ako murovaný - hrubostenný. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základových pásoch s predpokladaných zmiešaných materiálov. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, hrubostenné. Vodorovné konštrukcie - stropy sú s rovným podhľadom. Objektové schodiská sú realizované s povrchovou úpravou terazo. Strešná konštrukcia je šikmá sedlová strecha, strešná krytina tašková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné, strechy a parapety. Vonkajšie povrchové úpravy sú brizolitové alebo vápenné štukové omietky. Úprava vnútorných povrchov pozostáva prevažne z vápennej hladkej omietky. Vstupné dvere do obytného domu sú drevené rámové. Okná bytového domu sú prevažne plastové s izolačným zasklením, niektoré pôvodné drevené dvojité. Okná spoločných častí sú drevené dvojité. Povrchy podláh v rámci spoločných priestorov sú prevažne z terazza. Objekt je vybavený rozvodmi vody, kanalizácie a plynu. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. V bytovom dome sú rozvody TV a iné telekomunikačné rozvody. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Dom je vybavený vzduchotechnickými rozvodmi. Dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné.

Objekt bytového domu je primerane udržiavaný. Vek nehnuteľnosti je určený na základe dokladu Údaju o veku stavby z databázy vekov stavieb zo dňa 12.10.2023, obsahujúceho aj oznámenie o dátume začatia užívania Družstvom vlastníkov bytov DOPZ, na základe ktorého bol objekt daný do užívania v roku 1928. Konštrukčné, materiálové ale aj dispozičné riešenie bytového domu rovnako aj priebeh výstavby v danej lokalite podľa mojich znalostí zodpovedá uvedenému obdobiu. Preto vek nehnuteľnosti k dátumu ohodnotenia určujem na 95 rokov. Bytový dom prešiel za obdobie svojej životnosti viacerými rekonštrukciami. Za posledné obdobie bola realizovaná obnova vonkajších povrchových úprav, boli menené niektoré vnútorné infraštruktúrne rozvody, vymenené výťahy, zrekonštruovaná strešná konštrukcia v rámci vstavby obytného podkrovia a iné.

Životnosť porovnateľných historických objektov nie je vo všeobecnosti známa. Závislá je predovšetkým od vykonávanej rekonštrukcie a údržby. Obvykle sa pohybuje v rozpätí 150 - 250 rokov. S prihliadnutím na celkový stav prvkov dlhodobej životnosti, životnosť objektu určujem na 180 rokov za predpokladu zabezpečenia ďalšej primeranej údržby. Uvedená predpokladaná životnosť nemusí byť konečná. V rámci obhliadky prvkov dlhodobej životnosti objektu neboli identifikované takmer žiadne známky možného narušenia statickej stability objektu.

Byt č. 71

Ohodnocovaný trojizbový byt s príslušenstvom sa nachádza na úrovni 2.NP. bytového domu. Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je vstupná chodba, kuchyňa v rámci obývacej izby, kúpeľňa, WC, loggia a pivničná kobka umiestnená na úrovni 1.PP bytového domu v priestore sústredených pivničných kobiek.

Ohodnocovaný byt bol v čase obhliadky neobývaný, za predchádzajúce obdobie užívaný pre potreby trvalého celoročného bývania. Technický stav bytu možno označiť ako byt po rekonštrukcii bližšie dátumovo nešpecifikovanej, odhad pred cca 15timi rokmi.

Vstupné vchodové dvere do bytu sú drevené rámové, bezpečnostného charakteru. Ostatné interiérové dvere bytu sú drevené rámové, osadené v drevených obložkových zárubniach. Okná bytu sú drevené dvojité, v doskových osteniach. Vnútorné steny a stropy bytu majú prevažne hladké omietky s maľbami. Povrchy podláh v obytných miestnostiach drevené parketové, v ostatných miestnostiach je na podlahe keramická dlažba, v obývacej izbe v kombinácii s kuchyňou laminátové parkety a keramická dlažba. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné radiátorové (oceľové panelové vykurovacie telesá), prostredníctvom plynového závesného kotla umiestneného v kúpeľni bytu vrátane ohrevu teplej vody. V rámci bytu sa nachádzajú rozvody vody SV a TÚV. Ohrev teplej vody je realizovaný v rámci plynového kotla ústredného kúrenia umiestneného v kúpeľni. Rozvody elektroinštalácie sú vedené pod omietkou.

Miestnosť kúpeľne pozostáva z plastovej vane a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien do výšky 2,0m. Samostatná miestnosť WC obsahuje WC misu kombi. Kuchyňa obsahuje kuchynskú linku z materiálov na báze dreva s kuchynským nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou, samostatne stojací plynový sporák s elektrickou rúrou. Keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek. Bytové jadro je murované. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa.

Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt vrátane zárubni, a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu vody, plynu a elektrickými ističmi pre byt.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: vnútorná inštalácia /potrubné rozvody vody, kúrenia, elektroinštalácia od elektromeru, kanalizácia od zvislých rozvodov/ okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, rozvody plynu.

Analýza polohy nehnuteľnosti

Bytový dom na ulici Zochova 16 a na ulici Podjavorinskej 3,5, súpisné číslo 760 na parc. č. 744, je postavený na pozemku mierne svahovitého charakteru v katastrálnom území Staré Mesto, obec Bratislava mestská časť Staré Mesto, okres Bratislava I. Bytový dom sa nachádza v rámci historického centra hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava, v prevažne pôvodnej bytovej a polyfunkčnej časti mesta. Nehnuteľnosť bytového domu je bezprostredne dostupná z verejného priestranstva, z ulíc Zochova a Podjavorinskej, pozemky vo vlastníctve Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, Bratislava, PSČ 814 99, SR.

Analýzy využitia nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť bytového domu bola a je využívaná pre účel, pre ktorý bola zrealizovaná - hromadné bývanie. Predmetný byt je určený pre bývanie jednej rodiny. Iné využitie nehnuteľnosti ako na trvalé bývanie pripadne drobné podnikateľské aktivity sa do budúcna nepredpokladá.

Analýzy prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností, najmä závady viaznuce na nehnuteľnosti a práva spojené s nehnuteľnosťou

Na liste vlastníctva číslo 4898 v k.ú. Staré mesto, sú evidované nasledovné obmedzujúce skutočnosti:

ČASŤ C: Ťarchy

Por. č.: 83 Záložné právo v prospech Tatra banka, a.s. (IČO 00686930) na byt č.71 , na 1.p., vchod Zochova 16/7 , podľa V-27284/2017 zo dňa 24.10.2017

Na liste vlastníctva číslo 5210 v k. ú. Staré mesto, sú evidované nasledovné obmedzujúce skutočnosti:

ČASŤ C: Ťarchy

Por. č.: 83 Záložné právo v prospech Tatra banka, a.s. (IČO 00686930) na podiel 7836/1830509 k pozemkom reg. C KN parc. č. 744, 745, 746, podľa V-27284/2017 zo dňa 24.10.2017

V danej lokalite neboli zistené žiadne riziká spojené s užívaním nehnuteľností.

Popis pozemkov - parcela reg. „C“ s parcelným číslom 744, 745 a 746

Ohodnocované pozemky, parc. č. 744, parc. č. 745 a parc. č. 746, v katastrálnom území Staré Mesto, obec Bratislava — mestská časť Staré Mesto, okres Bratislava I, sú situované resp. dostupné z ulice Zochova a Podjavorinskej. Ohodnocované pozemky sa nachádzajú v rámci historického centra Hlavného mesta SR Bratislava s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť mesta Bratislava. Pozemok parc. č. 744 je plne zastavaný stavbou bytového domu na ulici Zochova 16 a na ulici Podjavorinskej 3,5, súpisné číslo 760. Ostatné pozemky tvoria príslušenstvo bytového domu.

Pozemky sa nachádzajú v rámci vedľajšej ulice centra Hlavného mesta SR, mesto nad 100 000 obyvateľov. Pozemky sú zastavané bytovým domom s príslušenstvom, v okolí pozemku sa nachádzajú prevažne objekty bytových a polyfunkčných domov vyššieho štandardu. Polohu pozemku je možné definovať ako obytnú - obchodnú. Pozemok má možnosť napojenia na všetky verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačné.

PRÁVA A ZÁVÄZKY VIAZNUCE K PREDMETU DRAŽBY: 

          Ťarchy:

• LV č. 4898: „Záložné právo v prospech Tatra banka, a.s. (IČO 00686930) na byt č.71 , na 1.p., vchod Zochova 16/7 , podľa V-27284/2017 zo dňa 24.10.2017“.
• LV č. 5210: „Záložné právo v prospech Tatra banka, a.s. (IČO 00686930) na podiel 7836/1830509 k pozemkom reg. C KN parc. č. 744, 745, 746, podľa V-27284/2017 zo dňa 24.10.2017“

K predmetu dražby však, v zmysle § 15 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, zároveň vzniklo (zákonné) záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov, a to na zabezpečenie pohľadávok, ktoré vznikli alebo vzniknú v budúcnosti z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok, ktoré vznikli alebo vzniknú v budúcnosti z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome.

          Poznámky:

Bez zápisu.

          Iné údaje:

LV č. 4898:

• • „Žiadosť o evidenčnú zmenu- oprava súp.č., č.10462/41348/2011/PRA/Bel zo dňa 26.9.2011, R-2560/11“
  • „Žiadosť o zápis zmeny podielov podľa znaleckého posudku č.48/2012 - R-1758/12“
  • „Zmena spoluvlastníckych podielov, Z-16734/13“

LV č. 5210:

• • „Žiadosť o zápis zmeny podielov podľa znaleckého posudku č.48/2012 - R-1758/12“

Všeobecná hodnota (cena) predmetu dražby bola určená znaleckým posudkom číslo 190/2023 zo dňa 17.10.2023 vypracovaným znalcom Ing. Ivanom Šimekom, znalcom z odboru stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 914405, na sumu 279.000,- EUR (slovom dvestosedemdesiatdeväťtisíc,- eur).

4. NAJNIŽŠIE PODANIE

Najnižšie podanie je určené na sumu 279.000,- EUR.

5. MINIMÁLNE PRIHODENIE

Minimálne prihodenie je stanovené vo výške 1.000,- EUR.

6. ZLOŽENIE DRAŽOBNEJ ZÁBEZPEKY

Dražobná zábezpeka je stanovená vo výške 27.900,- EUR.

SPÔSOB ZLOŽENIA DRAŽOBNEJ ZÁBEZPEKY A DOKLAD PREUKAZUJÚCI ZLOŽENIE DRAŽOBNEJ ZÁBEZPEKY:

• bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK82 0200 0000 0043 4957 5956 vedený vo VÚB, a.s.. VS: 01012024; dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej zábezpeky je originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky v prípade bankového prevodu, pri vklade na účet je dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej zábezpeky originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku s uvedením čísla dražby/variabilný symbol 01012024;

• v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby; dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej zábezpeky je príjmový pokladničný doklad na hotovosť vystavený dražobníkom;
• banková záruka; dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej zábezpeky je originál alebo úradne overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky;
• notárska úschova; dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej zábezpeky je originál alebo úradne overená kópia preukazujúca notársku úschovu.

Dražobnú zábezpeku je potrebné zložiť najneskôr do otvorenia dražby.  Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť kartou alebo šekom.

Vrátenie dražobnej zábezpeky sa uskutoční bez zbytočného odkladu po skončení dražby v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet účastníka dražby oznámený na tento účel dražobníkovi.

7. SPÔSOB ÚHRADY CENY DOSIAHNUTEJ VYDRAŽENÍM

Cenu dosiahnutú vydražením je možné uhradiť v prípade, ak cena dosiahnutá dražbou presiahne sumu 6.640 EUR:

• v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby,
• vkladom na účet dražobníka, bankovým prevodom na účet dražobníka s označením konkrétneho čísla dražby najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Dražobná zábezpeka sa započítava vydražiteľovi do ceny dohodnutej vydražením.

8. DÁTUM A ČAS (MIESTO) VYKONANIA OBHLIADKY PREDMETU DRAŽBY

Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v dvoch termínoch nasledovne:

1. Termín obhliadky predmetu dražby:  30.01.2024  o 10:00 hod.
2. Termín obhliadky predmetu dražby:  07.02.2024  o 15:00 hod.

Na obhliadku je potrebné nahlásiť sa aspoň jeden deň vopred na telefónnom čísle 0948 171 217 alebo na e-mailovej adrese drazby@auctiogh.sk.

Dražobník nie je povinný pre oneskoreného účastníka zabezpečiť nový termín obhliadky po márnom uplynutí termínov na vykonanie obhliadky uvedených vyššie.

9. PODMIENKY ODOVZDANIA PREDMETU DRAŽBY VYDRAŽITEĽOVI

Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných veci, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 EUR, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použije § 29 ods. 2 Zákona o dobrovoľných dražbách.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.

10. MENO, PRIEZVISKO A SÍDLO NOTÁRA, KTORÝ BUDE PRIEBEH DRAŽBY OSVEDČOVAŤ

JUDr. Alexandra Kučečková, notárka so sídlom  Werferova 2321/1, 040 11 Košice

11. POUČENIE podľa ustanovenia § 21 ods. 2 až 6 zákona o dobrovoľných dražbách

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa prvého odseku.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom NR SR č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,30 EUR.

V Košiciach dňa 15.01.2024                             V Bratislave dňa 15.01.2024

Dražobník:                                                     Za navrhovateľa:

_______________________________              _______________________________________

Auctio GH s.r.o.                                       KS - správa konkurzov, k.s.“

V Bratislave, dňa 15.01.2024

JUDr. Ján Kuľbaga, komplementár spoločnosti KS - správa konkurzov, k.s.

správca Úpadcu