Nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 4136, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, pre obec Veľký Meder, kat. úz. Veľký Meder, a to konkrétne:

Pozemok

Stavba

Spoluvlastnícky podiel k vyššie špecifikovanej nehnuteľnosti o veľkosti 1/1.

Predmet dražby sa draží „tak ako stojí a leží“.

Administratívna budova so súp. č. 1676 bola postavená na parcele č. 2458. Jedná sa o trojpodlažnú budovu so suterénom, prízemím a poschodím. Základy sú železobetónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál hr. od 30 do 40 cm. Strecha je plochá, jednoplášťová. Krytina na plochej streche sú asfaltové natavované pásy. Klampiarske konštrukcie a ostatné konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov je škrabaný brizolit a keramické obklady. Úprava vnútorných povrchov je vápenná hladká omietka a v soc. priestoroch keramický obklad. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Okná sú drevené. Schody sú s povrchom z cementového poteru. Podlahy sú z keramickej dlažby a cementového poteru a PVC/LINO. Elektroinštalácia je svetelná, motorická s poistkovými automatmi. Kanalizácia je zo soc. priestorov. Rozvod vody je len studenej a teplej z centrálneho zdroja. Rozvod plynu je rozvod zemného plynu. Vykurovanie a výroba TÚV bola zabezpečená plynovým kotlom a elektrickým boilerom, ktoré sú v súčasnosti odmontované (zdroj teplej vody a vykurovanie bolo pôvodne pomocou teplovodného kanála s výmenníkovou stanicou a radiátormi). Vnútorné vybavenie sú umývadlá a toaletné misy. Objekt je užívaný od roku 1975. Objekt je v poškodenom stave, pričom poškodenosť bola znalcom stanovená na úrovni 39,49%.

Priemerná zastavaná plocha je 231,04 m². Priemerná výška podlaží je 3,13 m².

Príslušenstvo:

Vodovodná prípojka na p. č. 2456/1

• vodovodná prípojka je napojená na verejný vodovod mesta a je užívaná od roku 1975.

Vodomerná šachta na p. č. 2456/1

• vodomerná šachta je užívaná od roku 1975. Jedná sa o betónovú monolitickú šachtu.

  Kanalizačná prípojka na p. č. 2456/1

• kanalizačná prípojka je užívaná od roku 1975 a je napojená na nepriepustnú žumpu.  

Žumpa na p. č. 2456/1

• Žumpa je betónová monolitická a je užívaná od roku 1975.  

Kanalizačné šachty na p. č. 2456/1

• Kanalizačná šachta je užívaná od roku 1975, pričom sa jedná o betónové prefabrikované šachty.   

Teplovodný kanál na p. č. 2456/1

• Teplovodný kanál je užívaný od roku 1975.   

Prípojka elektriny na p. č. 2456/1

• Elektrická prípojka je napojená na verejný rozvod mesta a je užívaná od roku 1975.   

Spevnené plochy na p. č. 2456/1

• Spevnené plochy sú betónové do hrúbky 100 mm, užívané sú od roku 1975.   

Vonkajšie schody na p. č. 2456/1

• Vonkajšie schody sú betónové s povrchom z keramickej dlažby. Užívané sú od roku 1975.   

Oporné múry na p. č. 2456/1

• Oporné múry sú železobetónové monolitické. Užívané sú od roku 1975.   

Analýza polohy a využitia nehnuteľností

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednom z najvýznamnejších turistických centier na juhu Slovenska. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z verejnej komunikácie. Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v zastavanom území mesta Veľký Meder v katastrálnom území Veľký Meder, na okraji zastavaného územia. Skutočné využitie nehnuteľností súhlasí so stavom evidencii nehnuteľností. Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu. Prevládajúca zástavba v okolí predmetu dražby sú objekty administratívnej, občianskej vybavenosti. Jedná sa o veľmi priaznivý typ nehnuteľnosti – prevádzkové objekty s parkoviskom a dvorom. Pracovné možnosti obyvateľstva sú dostatočné, nezamestnanosť je do 10 %. Hustota obyvateľstva je priemerná. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na rovinatom teréne. V mieste sú IS, ako elektrická prípojka, vodovod, prípojka plynu a kanalizácia. Doprava v okolí nehnuteľnosti je železnica, autobus a miestna doprava. V meste je mestský úrad, pošta, základná škola, zdravotné stredisko, kultúrne zariadenie, základná obchodná sieť, základné služby a termálne kúpalisko. Rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu je až trojnásobok súčasnej zástavby.

Analýza prípadných rizík

Riziká, ktoré by zásadným spôsobom ovplyvnili všeobecnú hodnotu nehnuteľností nie sú známe. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.