Nehnuteľnosť evidovaná v okrese Dunajská Streda, obec Ohrady, katastrálne územie Ohrady:

• Nehnuteľnosť (pozemok) parcela registra „C“, evidovaná na katastrálnej mape pod parcelným číslom 176, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,  o výmere 1150 m², evidovaná na LV č. 1546,
• Nehnuteľnosť (stavba) so súpisným číslom 263, postavená na pozemku parcela číslo 176, druh stavby 13, popis stavby hostinec, evidovaná na LV č. 1546
• Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1

(ďalej ako „Predmet dražby“)

Hostinec súpisné číslo 263, postavený na parcele číslo 176 v katastrálnom území Ohrady

Postavený a daný do užívania bol v roku 1938. Dispozične bol vybudovaný na prevádzku pohostinstva so základným sociálnym zariadením. K budove patrí dvor, cez ktorý bolo riešené zásobovanie. V čase obhliadky objekt už dlhšiu dobu nebol využívaný pre pôvodný účel. Stavba je jednopodlažná, čiastočne podpivničená. Vodou bola zásobená narážanou studňou, vybudovanou v pivnici s domácou vodárňou, napojená je na elektrickú energiu. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Je možnosť zásobenia plynom. Základy sú z betónových pásov, steny sú murované prevažne z plnej pálenej tehly. Strecha je čiastočne poškodená, sedlová so štítovými múrmi, krov drevený, krytinu tvoria pálené škridle, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú prevažne brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú drevené s omietnutým podhľadom. Nášľapné vrstvy podláh sú rôzne podľa prevádzkového účelu miestnosti z terazzových dlaždíc, keramickej dlažby, parketovej podlahy a PVC. Vchodové dvere sú oceľové s presklením. Interiérové dvere sú prevažne drevené. Okná od ulice sú oceľové s vetracími nadsvetlíkmi, okná z dvora sú drevené zdvojené, čiastočne opatrené mrežami. Vykurovanie budovy bolo riešené teplovodným ústredným kúrením na tuhé palivo, kotol je demontovaný, systém je nefunkčný. Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, na prípravu teplej úžitkovej vody slúžil elektrický zásobníkový ohrievač, systém je poškodený a nefunkčný. Vo dvore je sklad odhadom z roku 1965. Základy tvoria betónové pásy s vodorovnou izoláciou. Steny sú murované klasickým spôsobom prevažne z pálených tehál. Strecha je pultová, krytina z AZC vlnoviek, stropná konštrukcia je vytvorená podbitím strešnej konštrukcie. Vonkajšie a vnútorné omietky sú hladké. Podlaha je betónová, dvere drevené zvlakové, okná drevené jednoduché. Zavedená je svetelná elektroinštalácia. Technická údržba je zanedbaná. Oplotenie dvora z uličnej strany pozostáva z betónového základu s betónovou podmurovkou, nad ktorou sú murované plotové tvárnice. Súčasťou je brána pre vjazd vozidiel a vstupná bránka z oceľového rámu s plechovou výplňou. Vo dvore sú spevnené plochy betónové, ktoré sú čiastočne popraskané a poškodené opotrebením a taktiež spevnená plocha z terazzovej dlažby. Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanom území obce Ohrady v rovnomennom katastrálnom území. Obec Ohrady je vzdialená komunikáciami cca 6,4 km východne od centra okresného mesta Dunajská Streda. V obci je základná škola, materská škola, predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pohostinstvá, knižnica, pošta, káblová televízia, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu. Lokalita s ohodnocovaným hostincom sa nachádza v centrálnej časti obce, do 100 m severne je Obecný úrad, v okolí sú prevažne pôvodné rodinné domy.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.