Predmetom dražby sú nehnuteľností, ktoré sú evidované na Okresnom úrade Košice - okolie, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 1012 katastrálne územie Seňa, obec Seňa, okres Košice-okolie a to:

Byt č. 14, vo vchode: 314, 5. p. nachádzajúci sa v bytovom dom s. č. 314 (popis stavby: Bytový dom) postavenom na parcele č. 237/7 s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve vo výške 460/10000.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 237/7 pod stavbou s.č. 314 je evidovaný na liste vlastníctva č. 12456.

Spoluvlastnícky podiel k bytu vo výške: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 14 v bytovom dome č.s.314, k. ú. Seňa

Byt sa nachádza na najvyššom 5/5.poschodí zatepleného panelového bytového domu súp.č.314 v Seni. Celková podlahová plocha bytu (stanovená podľa zamerania znalca vrátane komory a latkovej pivnice užívaných s bytom) je 41,76 m2. Byt je I. kategórie, pôvodne jednoizbový, v zachovalom stave po štandardnej rekonštrukcii a dispozičnej úprave vykonanej podľa použitých materiálov okolo roku 2010 - 2012. Vykonaná dispozičná úprava sa týka úpravy bytu na dvojizbový, keď kuchynská linka bola presunutá do obývacej izby, z kuchyne bola vytvorená spálňa, upravené bolo aj hygienické jadro, keď bola spojená kúpeľňa s WC a zväčšená o časť chodby a bývalej kuchyne. K bytu patrí aj dlhá lodžia prístupná z obývacej izby a pivnica na najnižšom podlaží s drevenými latkovými stenami. Kúpeľňa je vybavená tvarovanou asymetrickou plastovou vaňou s predným panelom, umývadlom v kúpeľňovej skrinke s predĺženými bočnými odkladacími plochami, WC kombi a prípravou pre pračku. Stúpačky v jadre sú oddelené. Vaňa a steny v kúpeľni sú obložené keramickým obkladom na plnú výšku miestnosti, strop jadra má sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením a odsávaním. Kuchyňa je vybavená rohovou sektorovou linkou so zabudovaným jednokomorovým nerezovým drezom s pákovou batériou osadeným v skrinke, kombinovaným šporákom. Steny pri linke obložené keramickým obkladom. Na podlahe laminátové parkety. Podlahy v kúpeľni a na lodžii keramická dlažba, v izbách a chodbe laminátové parkety. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, osadené pri zateplení domu. Dvere fóliované do oblôžkových zárubní, do spálne posuvné, vchodové dvere do bytu bezpečnostné. Nové priečky sú pórobetónové. Na stenách stierky. Vykurovanie je vymenenými panelovými radiátormi s meračmi a termostatickými hlavicami. V byte je tiež rozvod NN, plynu, vody, kanalizácie, slaboprúdu. Statické alebo hygienické poruchy bytu pri znaleckej  obhliadke neboli zistené. Byt bol v zachovalom stave, po rekonštrukcii a dispozičnej úprave uskutočnenej prevažne do roku 2012.

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza má vymenené vchodové dvere, okná v spoločných priestoroch vymenené za plastové vrátane prízemia, realizovaná bola sanácia lodžií, zateplenie strechy a fasád okrem časti prízemia, kde bol ponechaný pôvodný kabrincový obklad. Na podlahe v komunikačných priestoroch bola vymenená keramická dlažba, obnovené boli nátery, vymenené stúpačky vody. Obnova so zateplením bytového domu bola dokončená v roku 2012, keď bol vypracovaný energetický certifikát do triedy B z hľadiska celkovej potreby dodanej energie. Výťah pôvodný, čiastočne obnovený. Severozápadná fasáda je znečistená riasami a na fasáde sa prekresľujú bodové tepelné mosty od kotiev zatepľovacieho systému. Lodžie sú chránené zhora úzkou polykarbonátovou strieškou na konzolách. Bytový dom je unifikovaný, panelový so železobetónovými stropmi a schodiskom. Dom bol postavený v roku 1976 v konštrukčnom systéme T 08B s modulovou osnovou nosných stien 6000mm. Bytový dom má 6 podlaží – na prízemí je vstup, spoločné a skladové priestory užívané bytmi, na poschodiach po 3 byty, spolu 15 bytov v dome. Vertikálna komunikácia je zabezpečená jedným železobetónovým schodiskom a výťahom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, strecha plochá s mäkkou krytinou. Keramické obklady nie sú. V komunikačných priestoroch i na schodišti je novšia keramická dlažba, vchodové dvere i okná v spoločných priestoroch plastové. Vykurovanie v bytoch teplovodné radiátorové. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej domovej kotolne. V dome je inštalovaný tiež rozvod plynu, elektriny, vody, kanalizácie. Stavba je v zachovalom technickom stave po staršej hĺbkovej obnove spojenej so zateplením, dokončenej roku 2012.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.