Výzva na zloženie preddavku na vyhotovenie znaleckého posudku v zmysle § 167o odsek 2 ZKR

Uznesením Okresného súdu Banská Bystrica zo dňa 06.12.2023, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 236/2023 dňa 12.12.2023, súd vyhlásil konkurz na majetok a oddlžil dlžníka Júlia Markusová, nar: 12.1.1973, trvale bytom Na Hrbe 4309/12, 974 01 Banská Bystrica (ďalej len ,,Dlžník”) a zároveň týmto uznesením do funkcie správcu Dlžníka ustanovil spoločnosť BANKRUPTCY & RECOVERY SERVICE, k.s., so sídlom kancelárie Nám. SNP 13, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 36 669 415, zn. správcu: S1169 (ďalej len „Správca“).

Majetok, ktorý uviedol dlžník a ktorý potvrdil aj Geodetický a kartografický ústav, bol zistený nasledovne:

V časti C – Ťarchy

- Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 11. 9. 2009 na nehnuteľnosti: pozemky, parcela CKN 780/1, zast. plochy o výmere 300 m2, parcela CKN 780/2, záhrady o výmere 116 m2, parcela CKN 780/3, zast. plochy o výmere 136 m2, parcela CKN 780/4, zast. plochy o výmere 136 m2, parcela CKN 781, zast. plochy o výmere 104 m2, stavba s.č. 595 na parcele CKN 781 v prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00151653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, V 669/2009 - 14/10.

- Na parc. č. 561 + č.s. 4309 na p. č. 561: Záložné právo pre pohľadávku Slovenská sporiteľňa, a.s., Suché mýto 4, 816 07 Bratislava, IČO: 00 151 653 č zml. V 3633/2008 zo dňa 1.7.2008 – VZ 135/2008;

- Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 44724/17 zo dňa 13.2.2018, súdny exekútor: JUDr. Rudolf Krutý, PhD., Záhradnícka 60, 821 08 Bratislava ( zápis do KN 26.2.2018 ) – cz 42/2018;

- Na parc. C-KN c. 561 a č.s. 4309 na parc. C-KN c. 561 v podiele 7/60: Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva c. 181EX 420/18-16 zo dna 15.10.2018, súdny exekútor JUDr. Iveta Tóthová, Nemocničná 16, 990 01 Veľký Krtíš (do KN zapísané 17.2.2020) - cz 31/2020;

- Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 181EX 566/20-10 zo dňa 22.4.2021, súdny JUDr. Iveta Tóthová, Nemocničná 16, 990 01 Veľký Krtíš (do KN zapísané 23.4.2021) - cz 87/2021;

- Na parc. C-KN č. 561 + č.s. 4309 na parc. C-KN č. 561 v podiele 7/60: Záložné právo pre pohľadávku Mesto Banská Bystrica, Československej armády 26, 974 01 Banská Bystrica, č. rozh. OEM-DP-149163/28517/2023-R zo dňa 8.8.2023 – Z 3336/2023, cz 135/2023.

Podľa § 167k ZKR zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ. Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu aj vtedy, ak hodnota zaťaženého majetku prevyšuje ťarchy na majetku, do času, kým niektorý zo zabezpečených veriteľov nepristúpi k výkonu zabezpečovacieho práva. Hodnota zaťaženého majetku na účely posúdenia, či podlieha konkurzu, sa posúdi podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí správca na náklady konkurzu. Do času, kým takýto znalecký posudok nie je vyhotovený, má sa za to, že zaťažený majetok nepodlieha konkurzu. Ak v konkurznej podstate nie sú peňažné prostriedky na vyhotovenie znaleckého posudku, správca zabezpečí jeho vyhotovenie, ak ktorýkoľvek veriteľ zloží preddavok na trovy znaleckého posudku.

Dlžník si v zmysle ust. § 166d zákona č.7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“), uplatnil na vyššie popísanú nehnuteľnosť nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec – obydlie, pričom z ustanovenia § 166d ZKR vyplýva, že súčasťou nepostihnuteľnej hodnoty obydlia je okrem obydlia aj jeho príslušenstvo vrátane zastavaného a priľahlého pozemku. Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle § 1 nariadenia vlády č. 45/2017 Z. z. sumu 10 000,00 Eur.

V zmysle ust. § 167o ods. 2 ZKR, „Obydlie Dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia Dlžníka určí odhadom správca, ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia“.

Z uvedeného vyplýva, že obydlie Dlžníka, na ktoré si Dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia možno speňažiť len v tom prípade, pokiaľ po odpočítaní nákladov speňaženia možno poskytnúť Dlžníkovi 10 00,00 Eur ako nepostihnuteľnú hodnotu obydlia a aspoň z časti uspokojiť pohľadávky prihlásených veriteľov.

Na základe uvedeného správca vyzýva veriteľov dlžníka, aby v prípade, ak sa domnievajú, že hodnota vyššie popísanej nehnuteľnosti presahuje hodnotu, ktorá:

• prevyšuje ťarchy na majetku,
• súčasne dosahuje výšku, ktorá presahuje nepostihnuteľnú hodnotu obydlia v sume 10 00,00 Eur pre dlžníka,
• súčasne pokryje náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov,

aby zložili preddavok na vypracovanie znaleckého posudku v lehote 30 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia.

Preddavok sa skladá na účet správcu: IBAN: SK69 1100 0000 0029 4904 3217, vedený v: Tatra banka, a.s. , VS: 12912023.

Ak žiadny z veriteľov nepredloží správcovi znalecký posudok na vyššie popísanú domovú nehnuteľnosť vrátane zastavaného a priľahlého pozemku, podľa ktorého hodnota tejto nehnuteľnosti bude dostatočne vysoká, aby spĺňala vyššie popísané podmienky speňažovania v lehote do 30 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia, správca tento majetok vylúči z konkurznej podstaty a v prípade dôvodov na skončenie konkurzu konkurz ukončí bez speňažovania tohto majetku.

V Banskej Bystrici, dňa 09.01.2024

BANKRUPTCY & RECOVERY SERVICE, k.s.