Rodinný dom: Rodinný dom s. č. 1101 na p. č. 1152/15, k. ú. Rusovce

Stavba rodinného domu bola v zmysle kolaudačného rozhodnutia (v prílohe) daná do užívania v roku 2006. Predpokladám jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Strešná konštrukcia drevený krov sedlového tvaru s tromi vikiermi, strešná krytina pálená škridla, odvodnenie strechy predpokladám z medeného plechu. Obvodové steny predpokladám murivo vr. tepelnej izolácie, vonkajšia hladká omietka. Výplne otvorom predpokladám drevené s izolačným dvojsklom. Vnútorné vybavenie a zariadenie uvažujem odhadom v tabuľke nižšie. Stavba je predpokladám napojená na inžinierske siete- vodovod, kanalizácia, el. energia, plyn.

Výpočet zastavanej plochy:

PRÍSLUŠENSTVO

Drobná stavba: Zimná záhrada na p. č. 1152/10

Plot: Plot od ulice na p. č. 1152/10

Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka na p. č. 1152/10

Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na p. č. 1152/10

Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka na p. č. 1152/10

Vonkajšia úprava: Plynová prípojka na p. č. 1152/10

Vonkajšia úprava: NN prípojka na p. č. 1152/10

Vonkajšia úprava: Zámková dlažba na p. č. 1152/10

Vonkajšia úprava: Prístrešok na p. č. 1152/10

Vonkajšia úprava: Bazén na p. č. 1152/10

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v Bratislave, v juhovýchodnej časti mestskej časti Rusovce, v zástavbe rodinných domov, prístupnej po miestnej komunikácií- Kelstská ulica. Občianska vybavenosť Rusoviec je dostupná do 10 minút pešo. Do 5 minút pešo je dostupný Rusovský zámocký park, Zichiho kaštieľ, zastávka MHD ako aj železničná zastávka. Rusovce sú spolu so susediacou mestskou časťou Čunovom najjužnejšie položenou mestskou aglomeráciou Bratislavy. Katastrálne územie Rusoviec sa rozkladá na rovine, zo severovýchodu ohraničené tokom rieky Dunaj (resp. hrušovskou zdržou). Kataster na tomto území zasahuje do jedinečnej prírodnej rezervácie – Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy, nachádzajú sa tu zaujímavé výtvory – Rusovské rameno a Rusovské jazero. Vďaka tomu sú Rusovce pomerne obľúbenou a vyhľadávanou rekreačnou lokalitou. Vzdialenosť od historického centra Bratislavy je asi 13 km, cca 15-25 min. autom v závislosti na dopravnej situácii. Premávajú tu autobusy mestskej hromadnej dopravy č. 90, 91, 191 a 801 (medzištátna linka do maďarskej Rajky) a nočná linka N91. Okrem MHD sú Rusovce obsluhované aj prímestskými autobusmi prevádzkovanými SAD Dunajská Streda. Cez mestskú časť prechádza štátna cesta č. 2 spájajúca Bratislavu s Maďarskou republikou (cez hraničný prechod Rusovce Rajka). Alternatívne cestné spojenie je diaľnicou D2 (cez diaľničný zjazd pri mestskej časti Jarovce). Takisto dopravné napojenie na novovybudovaný úsek diaľnice D4 na nachádza asi 4 km severozápadne.

Pozemok parc. reg. E KN č.:

Pozemky sú geometricky a polohovo určené, zobrazené v katastrálnej mape a označené parcelným číslom (parcela), vedené na liste vlastníctva, v zastavanom území obce Bratislava- m. č. Rusovce. Parcela číslo 1152/15, je celoplošne zastavaná stavbou rodinného domu. Parcela číslo 1152/10 obklopuje rodinný dom a tvorí jeho nádvorie, je čiastočné zastavaná príslušenstvom- oplotenia, spevnené plochy, bazén, prístrešok a čiastočne zatrávnená s parkovou zeleňou. P. č. 1152/30 je úzkeho tvaru a je predpokladám z časti zastavaná oplotením a z časti zastavaná spevnenou plochou- okapový chodník s vymývaným štrkom. Pozemky spolu tvora jeden celok obdĺžnikového tvaru a je prístupný po miestnej asfaltovej komunikácií zo severozápadnej strany a súkromnej prístupovej komunikácií z juhozápadnej strany, kde sa predpokladám nachádzajú inžinierske siete- vodovod, kanalizácia, plyn, elektrická energia telekomunikácie. Koeficient povyšujúcich faktorov stanovujem vo výške 2,8- zreálnenie východiskovej hodnoty na mernú jednotku pozemku zároveň s dlhodobým zvýšeným dopytom o kúpu pozemkov v Bratislave.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.