Označenie predmetu dražby:

Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 656, vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, Okres: Trebišov, Obec: Čierna nad Tisou, Katastrálne územie: Čierna nad Tisou, a to:

• byt č. 21 na 7.p. vo vchode 1 bytového domu so súpisným číslom 193, Popis stavby: Bytový dom ul Záhradná č. 193, ktorý je postavený na parcele s parcelným číslom 522/59;

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 522/29 pod stavbou s.č. 193 nie je evidovaný na liste vlastníctva,

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti: 546/10000, (ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby :

Byt č. 21 na 7. poschodí

Popis

Byt č. 21 sa nachádza na 7. poschodí bytového domu č.s. 193, na ul. Záhradná, vchod 1, katastrálne územie Čierna nad Tisou. Byt nebol sprístupnený. Technický stav bytu je uvažovaný ku dátumu plánovanej náhradnej obhliadky dňa 30.10.2023, uvažované je štandardné vybavenie bytu, zohľadnené sú vymenené plastové okná, posuvné zasklenie lóggie a nové vstupné dvere do bytu, ktoré boli viditeľné z vonkajšej obhliadky. Byt podľa zaslaného pôdorysného náčrtu pozostáva zo štyroch obytných miestnosti, lóggie a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica č. 21 na prízemí.

Predpokladá sa štandardné vybavenie bytu: bytové jadro na báze dreva so štandardnými zariaďovacími predmetmi, v kuchyni štandardná kuchynská linka, podlahy v izbách vlysy, PVC, prípadne laminátové, podlahy ostatných miestností PVC, keramická dlažba, alebo laminátové, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná a vstupné dvere plastové (viditeľné z vonkajšej obhliadky), interiérové dvere predpokladá sa, že sú hladké plné alebo presklené, rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu štandardné, zdroj teplej vody a kúrenie centrálne. Na lóggii je posuvné zasklenie (viditeľné z vonkajšej obhliadky). Byt je v bezpodielovom spoluvlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 546/10000.

Bytový dom je panelový, má prízemie a osem poschodí, má výťah. Bytový dom tvoria: vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, rozvody, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, klampiarske konštrukcie, podlahy štandardné, okná v spoločných častiach plastové. Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1982. Údržba je priemerná - žiadúca je modernizácia. Opotrebenie stanovené lineárnou metódou, životnosť stanovená na 80 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA (podľa zaslaného pasportu bytu č. 21)

Opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 21 na 7. poschodí

Popis

Byt č. 21 sa nachádza na 7. poschodí bytového domu č.s. 193, na ul. Záhradná, vchod 1, katastrálne územie Čierna nad Tisou. Byt nebol sprístupnený. Technický stav bytu je uvažovaný ku dátumu plánovanej náhradnej obhliadky dňa 30.10.2023, uvažované je štandardné vybavenie bytu, zohľadnené sú vymenené plastové okná, posuvné zasklenie lóggie a nové vstupné dvere do bytu, ktoré boli viditeľné z vonkajšej obhliadky. Byt podľa zaslaného pôdorysného náčrtu pozostáva zo štyroch obytných miestnosti, lóggie a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica č. 21 na prízemí.

Predpokladá sa štandardné vybavenie bytu: bytové jadro na báze dreva so štandardnými zariaďovacími predmetmi, v kuchyni štandardná kuchynská linka, podlahy v izbách vlysy, PVC, prípadne laminátové, podlahy ostatných miestností PVC, keramická dlažba, alebo laminátové, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná a vstupné dvere plastové (viditeľné z vonkajšej obhliadky), interiérové dvere predpokladá sa, že sú hladké plné alebo presklené, rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu štandardné, zdroj teplej vody a kúrenie centrálne. Na lóggii je posuvné zasklenie (viditeľné z vonkajšej obhliadky). Byt je v bezpodielovom spoluvlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 546/10000.

Bytový dom je panelový, má prízemie a osem poschodí, má výťah. Bytový dom tvoria: vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, rozvody, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, klampiarske konštrukcie, podlahy štandardné, okná v spoločných častiach plastové. Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1982. Údržba je priemerná - žiadúca je modernizácia. Opotrebenie stanovené lineárnou metódou, životnosť stanovená na 80 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA (podľa zaslaného pasportu bytu č. 21)

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.