Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 236/2023
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby
  • Deň vydania:
  • 12.12.2023
  • Značka:
  • X079694
VYDRAŽÍME.to, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 10602023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko VYDRAŽÍME.to, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko Mozartova2781102 Bratislava - Staré Mesto
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mozartova
b) Orientačné/súpisné číslo 27
c) Názov obce Bratislava - Staré Mesto d) PSČ 81102
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Mestský súd Bratislava III , oddiel: Sro , vložka číslo: 67660/B
IV. IČO/ dátum narodenia 45717915
IV. IČO/ dátum narodenia
C. Miesto konania dražby Dom kultúry Šaľa, SNP 16, PSČ 927 01, Šaľa, zasadacia miestnosť č. 212 na 2. poschodí
D. Dátum konania dražby 05. 12. 2023
E. Čas konania dražby 11:30 hod.
F. Kolo dražby 1.
G. Predmet dražby

Predmet dražby – spoluvlastnícky podiel 1/1 - je evidovaný Okresným úradom Šaľa, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Šaľa, okres Šaľa, obec Šaľa na LV č. 6140 ako:

 

  • byt č. 21 na 7. poschodí, vchod: 26, ktorý sa nachádza v bytovom dome súpisné č. 584, postavenom na parcele č. 985/3, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Bytový dom, v celosti,
  • podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve o veľkosti 152/10000,
  • spoluvlastnícky podiel o veľkosti 152/10000 k pozemku parcele registra „C" evidovanej na katastrálnej mape parcelné č. 985/3, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 683 m2.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.
H. Opis predmetu dražby

Základné údaje

Bytový dom so súpisným číslom 584 bol postavený v rámci panelovej bytovej výstavby v roku 1978 na Jazernej ulici v Šali. Situovaný je v rovinatom teréne a pozostáva z troch samostatne prístupných vchodov (Jazerná 22,24,26). Má jedno čiastočne zapustené podzemné a osem nadzemných podlaží. Hlavné vstupy do domu sú z JZ strany, zadné brány sú do dvora, na SV strane.

Ohodnocovaný byt sa nachádza vo vchode číslo 26. Dispozičné usporiadanie vchodu je nasledovné:

  • suterén/1.PP: priestory bývalej práčovne, sušiarne, mangľovne – nevyužívané pre daný účel, pivnice k bytom, kočikáreň, výmeníková stanica;
  • medzipodlažie suterén-prízemie/1.PP-1.NP: zadný vchod do domu zo SV strany, zádverie;
  • zvýšené prízemie/1.NP: hlavný vchod do domu z JZ strany, miestnosť pre upratovačku, zádverie, 2 byty;
  • 1.-7.poschodie/2.-8.NP: byty, po 3 na každom.

Celkovo je v danom vchode 23 bytov. Bytový dom bol v čase obhliadky napojený na všetky IS: vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, ako aj STA, internet, optiku, prístupný po spevnených obecných komunikáciách.

 

Technické riešenie

  • Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
  • Zvislé konštrukcie – obvodový plášť montovaný z dielcov betónových plošných (panely), deliace konštrukcie taktiež z dielcov betónových plošných (panely);
  • Stropy – ŽB s rovným podhľadom+omietka;
  • Schody – ŽB konštrukcia, nášľapná vrstva: brúsené terazzo, zábradlie: kovové s madlom;
  • Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
  • Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
  • Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
  • Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie izolantom na báze EPS+omietky na báze umelých látok;
  • Úpravy vnútorných povrchov - hladké VC omietky (1.PP, zádveria), olejový náter do v. 130cm+hladké VC omietky (schodištia, podesty, medzipodesty);
  • Dvere - hladké plné/kovové – do oceľovej zárubne, vstupné: hliník s presklením +odomykanie na magnetický čip;
  • Okná – plastové;
  • Povrchy podláh – pivnice: betónová mazanina, ostatné (podesty a medzipodesty): brúsené terazzo, terazzo dlažba 30*30cm (zádverie hlavného vchodu);
  • Vykurovanie - teplovodné ústredné z vlastnej výmenníkovej stanice;
  • Elektroinštalácia – svetelná;
  • Bleskozvod – kompletný rozvod;
  • Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory;  
  • Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
  • Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
  • Výťahy – áno (1x osobný pre každý vchod);
  • Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, KTV, internet, optika), požiarne hydranty, kamerový systém (výťah, zádverie, pred vchodmi do domu).

 

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

  • zateplenie strechy+nová strešná krytina;
  • zateplenie fasády izolantom na báze EPS+omietky na báze umelých látok;
  • výmena okien v spoločných priestoroch za plastové;
  • výmena vstupných dverí za hliníkové s presklením+odomykanie na čip;
  • termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK;
  • obnova výťahov;
  • inštalácia kamerového systému (výťahy, zádverie, pri vchodoch z exteriéru);
  • výmena zvislých rozvodov SV, TÚV, plynu a kanalizácie.

 

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu (v 152/10000). Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

  • základy domu, strecha, chodby, obvodové steny, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

  • spoločné vstupné priestory, STA, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

 

Byt č. 21 sa nachádza na 7.poschodí/8.NP (najvyššom) bytového domu, vchod Jazerná 26. Pôvodne pozostával z 2 obytných miestností (obývacia izba, izba) a z príslušenstva (predsieň, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, WC), predelením izby priečkou bol zmenený na 3-izbový. Z obývacej izby je prístup na balkón. Pivnica prislúchajúca k bytu sa nachádza v suteréne. Pre spoločné užívanie s bytom je určená aj komora, umiestnená na medzipodeste medzi 6.-7.NP. Miestnosti bytu sú orientované na juhozápad (obývacia izba) a severovýchod (izba 2, jedáleň).

Byt bol v minulosti čiastočne rekonštruovaný: okná, murované jadro (kúpeľňa+WC), podlahy. V čase obhliadky bol trvalo obývaný.

 

Popis miestností bytu a ich vybavenie

  • Predsieň – podlaha: keramická dlažba 33*33cm, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, vchodové dvere: plné, bezpečnostné – do oceľovej zárubne, vybavenie: ističe elektriny pre byt, domový vrátnik;
  • Obývacia izba – podlaha: veľkoplošné lamináty, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, okno a dvere na balkón: plastové+interiérové žalúzie, radiátor oceľový doskový+merač spotreby tepla, dvere: hladké s presklením - do oceľovej montovanej zárubne;
  • Balkón – podlaha: keramická dlažba 30*30cm; -
  • Izba 1 – podlaha: veľkoplošné lamináty, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, dvere: hladké s presklením – do oceľovej montovanej zárubne; -
  • Izba 2 - podlaha: veľkoplošné lamináty, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, okno: plastové+interiérové žalúzie, radiátor oceľový doskový+merač spotreby tepla, dvere: plné hladké - do oceľovej montovanej zárubne;
  • Jedáleň + kuchyňa – podlaha: keramická dlažba 33*33cm, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: keramický obklad 15*20cm nad pracovnou doskou kuchynskej linky+hladká VC omietka, interiérová omietka do v.120cm (1 stena v kuchyni), okno: plastové+interiérové žalúzie +sieť proti hmyzu, radiátor oceľový doskový+merač spotreby tepla, kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 2,40m, vybavenie: drez smaltovaný+nerezová páková batéria, odsávač pár, voľne stojaci sporák (sklokeramická varná doska+elektrická rúra);
  • Kúpeľňa – murovaná, podlaha: keramická dlažba 33*33cm, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: keramický obklad 15*20cm po strop, lokálne odvetranie, dvere: plné hladké – do oceľovej zárubne, vybavenie: vaňa oceľová+nerezová páková batéria so sprchou, umývadlo keramické+nerezová páková batéria;
  • WC - murované, podlaha: keramická dlažba 33*33cm, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: keramický obklad 15*20cm po strop, lokálne odvetranie, dvere: plné hladké – do oceľovej zárubne, vybavenie: WC kombi, merače spotreby SV. TÚV a plynu v inštalačnej šachte za WC misou;
  • Pivnica – murovaná.

 

Podlahová plocha (zameraná pri obhliadke):

 

Názov miestnosti

Podlahová plocha [m2]

Predsieň

8,07

Kuchyňa

4,98

Jedáleň

6,73

WC

0,96

Kúpeľňa

3,07

Obývacia izba

20,58

Izba 1

10,10

Izba 2

10,10

Výmera bytu bez pivnice

64,59

Pivnica

2,47

Vypočítaná podlahová plocha

67,06

Balkón

3,10

Komora (nesprístupnená)

0,00

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

viď Opis predmetu dražby
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Ťarchy:
• Zákonné záložné právo podľa ustan. § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov v prospech spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov SVBaNP Jazerná 584 so sídlom Šaľa, Jazerná č. 584/24 - č.z. 1433/04.
• Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti v prospech Tibor Horváth r. Horváth, nar. 1.3.1980, M. R. Štefánika 65/6, 927 01 Šaľa a Mgr. Marta Horváthová r. Nagyová, nar. 15.5.1980, M. R. Štefánika 65/6, 927 01 Šaľa podľa č. V-2208/2019 zo dňa 15.10.2019 na podiel 1/1 na byte č. 21/VII./26 a na spoluvlastnícky podiel 152/10000 na pozemku registra C KN s parcelným číslom 985/3 a na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu - č.z. 2545/2019.
• Mesto Šaľa, Námestie Sv. Trojice 7, 927 15 Šaľa - Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.j. 35165/2021/OEaP/4004 zo dňa 29.09.2021 na podiel 1/1 k bytu č. 21/VII./26 a na spoluvlastnícky podiel 152/10000 k spoločným častiam a zariadeniam bytového domu s.č. 584 a k pozemku registra C KN parcelné číslo 985/3 - Z-3309/2021 - č.z. 2491/21. Oznámenie č.j. 41578/2021/OEaP/4004 zo dňa 11.11.2021 - Z-3874/2021 - č.z. 96/22.
• Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Július Rosina, Stummerova 1553, 955 01 Topoľčany - Exekučný príkaz č. 2425EX 441/21 na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 27.11.2023 v prospech Intrum Slovakia s.r.o., Mýtna 48, 811 07 Bratislava - Staré Mesto, IČO: 35831154, k bytu č. 21, 7. poschodie, vchod 26 a na spoluvlastnícky podiel 152/10000 k spoločným častiam a zariadeniam bytového domu s.č. 584 a k pozemku registra C KN parcelné číslo 985/3 - Z-2368/2023 - č.z. 1926/2023.
• Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Július Rosina, Stummerova 1553, 955 01 Topoľčany - Exekučný príkaz č. 2425EX 78/20 na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 27.11.2023 v prospech Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31575951, na podiel 1/1 k bytu č. 21, 7. poschodie, vchod 26 a na spoluvlastnícky podiel 152/10000 k spoločným častiam a zariadeniam bytového domu s.č. 584 a k pozemku registra C KN parcelné číslo 985/3 - Z-2369/2023 - č.z. 1928/2023.
• Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Július Rosina, Stummerova 1553, 955 01 Topoľčany - Exekučný príkaz č. 2425EX 1054/21 na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 27.11.2023 v prospech EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava 5, IČO: 35724803, k bytu č. 21, 7. poschodie, vchod 26 a na spoluvlastnícky podiel 152/10000 k spoločným častiam a zariadeniam bytového domu s.č. 584 a k pozemku registra C KN parcelné číslo 985/3 - Z-2377/2023 - č.z. 1939/2023.

Poznámky:
• Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Július Rosina, Stummerova 1553, 955 01 Topoľčany - Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 2425EX 78/20 zo dňa 23.03.2020 v prospech Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, 01 011 Žilina, IČO: 31575951, na podiel 1/1 na byte č. 21/VII./26 a na spoluvlastnícky podiel 152/10000 na pozemku registra C KN s parcelným číslom 985/3 a na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu povinného Horváth Pavel rod. Horváth [*01.12.1969] - P-61/2020 - č.z. 656/2020.
• Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Július Rosina, Stummerova 1553, 955 01 Topoľčany - Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 2425EX 441/21 zo dňa 22.05.2021 v prospech Intrum Slovakia s.r.o., Mýtna 48, Bratislava - Staré Mesto, IČO: 35831154, na podiel 1/1 na byte č. 21/VII./26 a na spoluvlastnícky podiel 152/10000 na pozemku registra C KN s parcelným číslom 985/3 a na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu povinného Horváth Pavel rod. Horváth [*01.12.1969] - P-94/2021 - č.z. 995/21.
• Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Július Rosina, Stummerova 1553, 955 01 Topoľčany - Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 2425EX 1054/21 zo dňa 3.1.2022 v prospech BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE SA, Boulevard Haussmann 1, Paríž, IČO: 542097902, zast.BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE SA, pob.zahr. banky, Karadžičova 2, 811 09 Bratislava-Staré Mesto, IČO: 47258713 na podiel 1/1 na byte č. 21/VII./26 a na spoluvlastnícky podiel 152/10000 na pozemku registra C KN s parcelným číslom 985/3 a na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu povinného Horváth Pavel rod. Horváth [*01.12.1969] - P-2/2022 - č.z. 35/22.
• VYDRAŽÍME. to, s.r.o., so sídlom Mozartova 27, 811 02 Bratislava, IČO: 45 717 915 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zo dňa 11.08.2023 formou dobrovoľnej dražby k bytu č.21, 7.p., vch. 26 a na spoluvlastnícky podiel 152/10000 k spoločným častiam a zariadeniam bytového domu s.č. 584 a k pozemku parcela C KN č. 985/3 - P-197/2023 - č.z. 1400/23.
• Tibor Horváth r. Horváth, nar. 1.3.1980, M. R. Štefánika 65/6, 927 01 Šaľa a Mgr. Marta Horváthová r. Nagyová, nar. 15.5.1980, M. R. Štefánika 65/6, 927 01 Šaľa - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zo dňa 02.10.2023 formou predaja nehnuteľností na byt číslo 21, 7.poschodie, vchod 26 a na spoluvlastnícky podiel 152/10000 na pozemku registra C KN s parcelným číslom 985/3 a na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu - P-239/2023 - č.z. 1633/2023.
• VYDRAŽÍME.to, s.r.o., Mozartova 27, 811 02 Bratislava, IČO: 45 717 915 - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. 10602023 zo dňa 30.10.2023 v prospech SVBaNP Jazerná 584/24, 927 01 Šaľa, IČO: 37 968 033, na podiel 1/1 k bytu č. 21, 7. poschodie, vchod 26 a na spoluvlastnícky podiel 152/10000 k spoločným častiam a zariadeniam bytového domu s.č. 584 a k pozemku registra C KN parcelné číslo 985/3 - P-261/2023 - č.z. 1814/2023.
J. Výška ceny dosiahnutá vydražením 69 930 EUR
K. Najnižšie podanie bolo urobené po znížení
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Označenie licitátorov
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mgr. Jozef Hargaš
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Jégého
b) Orientačné/súpisné číslo 19
c) Názov obce Bratislava – Ružinov d) PSČ 82108
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný
IV. IČO/ dátum narodenia 17.01.1982
V. Odhad ceny predmetu dražby Znalecký posudok:
Číslo znaleckého posudku: 49/2023
Meno znalca: Ing. Jarmila Lešová
Dátum vyhotovenia: 07.09.2023
Všeobecná cena odhadu: 77 700 EUR