Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Trebišov, obec: Kráľovský Chlmec, katastrálne územie: Kráľovský Chlmec, zapísané v evidencii Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 8817, a to konkrétne:

• byt č. 315 nachádzajúci sa na 8.p. bytového domu so súpisným číslom 1244, vchod: 27 v Kráľovskom Chlmci (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemkoch parcely registra „C“ č. 2056/16 o výmere 181 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 2056/17 o výmere 171 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a 2056/18 o výmere 162 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 6807/340776 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Trojizbový byt č. 315 v bytovom dome súpisné číslo 1244 na Fábryho ulici č. 27, katastrálne územie Kráľovský Chlmec

Predmet dražby sa nachádza na ôsmom poschodí v bytovom dome nachádzajúcom sa v okrajovej časti mesta. Bytový dom sa nachádza v zástavbe radových obytných domov na Fábryho ulici. Bol daný do užívania v roku 1986. Objekt nie je podpivničený. Bytový dom je napojený na rozvod verejných inžinierskych sietí (elektrina, plyn, voda a kanalizácia) a je prístupný po spevnenej mestskej komunikácii.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 315 pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, predsiene a špajze. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí. Súčasťou bytu je aj loggia.

Celková podlahová plocha bytu č. 315 je 66,94 m² (vrátane výmery pivnice o veľkosti 1,2 m²).

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom

Objekt je panelový s plochou strechou pokrytý živičnou krytinou. V prízemí sa nachádza vstupný priestor, zádverie s poštovými schránkami, spoločné priestory a pivničné priestory. Ostatných osem nadzemných podlaží je obytných. V dome je nová vchodová brána, okná na spoločných priestoroch sú plastové, obytný dom je zateplený.

Byt

Ide o trojizbový byt, ktorý je umiestnený na najvyššom 8. poschodí v krajnej sekcii domu s orientáciou obytných miestností na západ a východ. Prístupný je z centrálnej chodby. Na poschodí sa nachádzajú dve bytové jednotky. Byt je napojený na vodovodnú, teplovodnú, elektrickú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného zdroja (centrálna plynová kotolňa), radiátory v byte sú prevažne panelové. Radiátory sú vybavené meračmi spotreby tepla a termoregulačnými hlavicami. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny – centrálna rozvodňa na chodbe, spotreby teplej úžitkovej vody a spotreby studenej vody a spotreby zemného plynu – bytové jadro. Svetlá výška bytu je 2,6 m. Rozvod elektriny je podomietkový. Poistkové automaty sú v predsieni pod stropom. Vchodové dvere sú drevené, hladké, plné. Spálňa a detská izba sú orientované na severozápadnú svetovú stranu a obývacia izba s loggiou a kuchyňou je orientovaná na juhovýchodnú svetovú stranu. Pivnica na prízemí bytového domu je štandardnej veľkosti, jedna stena je pevnej konštrukcie (panel), tri sú drevené latkové.

Byt je čiastočne modernizovaný a opravený v nasledovných častiach:

- kuchyňa – keramický obklad a obklad z materiálov na báze dreva za kuchynskou linkou, PVC na podlahe,

- predsieň -  vstavaná skriňa z materiálov na báze dreva,

- bytové jadro – drevený obklad a tapety do strany predsiene a chodby do kuchyne,

- obývacia izba a spálňa – laminátová plávajúca podlaha,

- detská izba – nová nášľapná vrstva z PVC,

- vnútorné omietky – na všetkých vnútorných plochách boli vykonané výspravky omietok,

- maľby a nátery – na stenách a stropoch sú nové maľby, detto aj na kovových častiach,

- okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vrátane dvier loggie, inštalované kovové Al horizontálne žalúzie,

- dvere – vchodové dvere sú obtiahnuté dekoratívnou a zároveň protihlukovou a tesniacou koženkou,

- loggia – keramická dlažba.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.