Uplatnenie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia:

Ing Andrea Sisák, správca podstaty dlžníka Ján Kmeť, nar. 12.06.1961, trvale bytom 094 21 Nižný Hrabovec 270 , týmto v konkurznom konaní, ktoré je vedené na Okresný súd Prešov  pod sp. zn. 7OdK/97/2023, oznamuje, že dlžník je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností vo veľkosti 1/18 k celku, zapísaných na LV č. 1380, okres Vranov nad Topľou, obec Vranov nad Topľou, katastrálne územie Čemerné.

Dlžník si v návrhu na vyhlásenie konkurzu v zmysle ust. § 166d zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec (obydie) - 3-izbový byt číslo 1 na 1. prízemi, vchod č. 0, v bytovom dome súp. č. 107, právny vzťah k pozemku parc. č. 1212 pod stavbou s.č 107 nie je evidovaný na LV,   zapísaný na LV č. 1380 Okresného úradu Vranov nad Topľou, katastrálneho odboru Vranov nad Topľou, okres Vranov nad Topľou, obec Čemerné, katastrálne územie Čemerné, ktorý je v podielovom spoluvlastníctve dlžníka v podiele 1/18 k celku, vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach, príslušenstve bytového domu a spoluvlastníckeho podielu k pozemku vo veľkosti podielu 1/4 k celku.

V zmysle ust. § 166d ods. 2 ZKR, ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia je hodnota alebo časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu; jej výška sa pomerne neznižuje. V zmysle ust. § 166d ods. 4 ZKR výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka stanoví vláda Slovenskej republiky nariadením. Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle ust. § 1 nariadenia vlády SR č. 45/2017 Z.z. sumu 10.000,00 EUR.

V zmysle ust. § 167o ods. 2 ZKR obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.

Z uvedeného vyplýva, že obydlie dlžníka, na ktoré si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia, možno speňažiť len v tom prípade, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia bolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Správca podstaty vychádzajúc zo stavu nehnuteľností, a zisťovaní ceny obdobných nehnuteľností na realitných portáloch ponúkaných v rovnakom mieste a čase, uvedený spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnostiach predstavujúcich nepostihnuteľnú hodnotu obydlia dlžníka odhadom určil na 3000 EUR.

Na základe uvedeného správca dospel k záveru, že v prípade speňaženia obydlia dlžníka, by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a nákladov speňaženia nebolo možné uspokojiť ani sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Z uvedeného dôvodu s prihliadnutím na ust. § 167o ods. 2 ZKR správca dospel k záveru, že obydlie dlžníka nemožno speňažiť.

Správca upovedomuje veriteľov o tom, že ak ktorýkoľvek veriteľ predloží správcovi znalecký posudok (v ktorom bude hodnota obydlia dlžníka vyššia ako hodnota určená odhadom správcu a zároveň bude spĺňať všetky podmienky na zapísanie majetku do konkurznej podstaty) a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby v lehote 30 dní odo dňa uverejnenia tohto oznámenia, správca bude vychádzať z takéhoto znaleckého posudku a postupovať v zmysle ust. § 167o ZKR.

Správca podstaty na základe uvedeného doposiaľ zistil, že dlžník nedisponuje majetkom, ktorý je možné zapísať do súpisu majetku konkurznej podstaty.

Správca bude ďalej pokračovať v zisťovaní majetku pri vynaložení minimálnych nákladov. V zmysle § 166i ods. 2 ZKR platí, že „správca vykoná iné šetrenie ohľadom majetku dlžníka len v tom prípade ak na to dá podnet veriteľ a zároveň ak veriteľ uhradí zálohu na trovy týchto šetrení. Takéto šetrenie správca vykoná na náklady dožadujúceho sa veriteľa. Veriteľ má nárok na úhradu týchto nákladov v konkurze ako náklad konkurzu v sume schválenej zástupcom veriteľov alebo určenej schôdzou veriteľov, ak zástupca veriteľov nie je ustanovený.“

Na základe uvedeného správca podstaty vyzýva veriteľov, aby v prípade, ak majú podnety na zisťovanie majetku dlžníka, predniesli takýto podnet správcovi a zložili zálohu na trovy šetrení v lehote 10 dní od zverejnenia tohto oznámenia v Obchodnom vestníku.

Vranov nad Topľou, 27.06.2023

Ing Andrea Sisák, správca podstaty