Rozvrh výťažku konkurznej podstaty

v zmysle ust. § 167u ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“)

Ing. Milan Polončák, PhD., správca podstaty dlžníka: František Horváth, nar. 16.01.1971, bytom Jesenná 1139/22, 040 01 Košice, podnik. pod obchodným menom: MUDr. František Horváth, s miestom podnikania: Školská 603/1, 936 01 Šahy, IČO: 37852680, ustanovený uznesením Okresného súdu Košice I sp. zn. 32OdK/356/2022 zo dňa 21.12.2022, po speňažení konkurznej podstaty a po zistení, že neeviduje žiadne spory, ktorými by mohol byť rozvrh výťažku dotknutý, pripravil rozvrh výťažku.

I.

Všeobecná časť

Okresný súd Košice I uznesením sp. zn. 32OdK/356/2022 zo dňa 21.12.2022 vo veci navrhovateľa - dlžníka: František Horváth, nar. 16.01.1971, bytom Jesenná 1139/22, 040 01 Košice, podnik. pod obchodným menom: MUDr. František Horváth, s miestom podnikania: Školská 603/1, 936 01 Šahy, IČO: 37852680, zastúpený: Centrom právnej pomoci, Kancelária Košice, so sídlom Murgašova 3, 040 01 Košice, o návrhu na vyhlásenie konkurzu, rozhodol tak, že vyhlásil konkurz na majetok dlžníka, zbavil dlžníka všetkých dlhov, ktoré môžu byť uspokojené iba v konkurze v rozsahu, v akom nebudú uspokojené v konkurze. Za správcu podstaty ustanovil Ing. Milana Polončáka, PhD., so sídlom kancelárie Vojenská 12, 040 01 Košice, zn. správcu S1287.

Podľa ustanovenia § 167a ods. 3 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii     a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) vyhlásením konkurzu sa začína konkurz. Konkurz sa považuje za vyhlásený zverejnením rozhodnutia o vyhlásení konkurzu v Obchodnom vestníku. V okolnostiach prípadu konkurz na majetok dlžníka bol vyhlásený 30.12.2022 (uznesenie okresného súdu sp. zn.: 32OdK/356/2022 zo dňa 21.12.2022 bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 249/2022 z 29.12.2022 (§ 199 ods. 9 ZKR).

V súlade s § 85 ods. 2 ZKR správca podstaty bezodkladne po vyhlásení konkurzu zverejnil v Obchodnom vestníku č. 6/2023 z 10.01.2023 oznam o tom, kde a kedy možno nahliadnuť do správcovského spisu.

V Obchodnom vestníku č. 38/2023 z 23.02.2023 správca v zmysle § 32 a § 167l ZKR zverejnil bankový účet pre potreby popierania pohľadávok.

II.

Zoznam pohľadávok konkurzných veriteľov

V základnej prihlasovacej lehote do 45-dní od vyhlásenia konkurzu, t. j. do 13.02.2023 boli správcovi podstaty na adresu jeho kancelárie doručené prihlášky 3 konkurzných veriteľov, a to:

1. Ing. Monika Sokolová, Amurská 67, 821 06 Bratislava - mestská časť Podunajské Biskupice

    výška prihlásenej nezabezpečenej pohľadávky v sume 15 642,00 EUR

2. ENDOSERVICE-MAC, s.r.o. v likvidácii v konkurze, Malokrasňanská 10239/4,

    Bratislava - mestská časť Rača, IČO: 36 550 680

    výška prihlásenej nezabezpečenej pohľadávky v sume 205 663,25 EUR

3. Valéria Suchetková, Veľké Turovce 337, 935 81 Veľké Turovce

    súhrnná prihláška 22 nezabezpečených pohľadávok celkom v sume 92 537,15 EUR

Po uplynutí základnej prihlasovacej lehoty správcovi bola doručená prihláška veriteľa:

4. M.B.A.Finance s.r.o.,  Gusevova 1415/6, 821 09 Bratislava - mestská časť Ružinov, IČO: 36 754 404

    výška prihlásenej nezabezpečenej pohľadávky v sume 5 623,27 EUR

Uvedenú pohľadávku veriteľa správca zapísal do zoznamu pohľadávok a v súlade s § 167l ods. 3 ZKR zapísanie tejto pohľadávky zverejnil v Obchodnom vestníku č. 112/2023 z 13.06.2023 s uvedením veriteľa a prihlásenej sumy. Súčasne po preskúmaní náležitostí podanej prihlášky na ňu prihliadol.

Po preskúmaní náležitostí podaných prihlášok správca prihliadol na všetky podané prihlášky pohľadávok veriteľov.

Celkovo veritelia v predmetnom konkurznom konaní si prihlásili 25 nezabezpečených pohľadávok v celkovej výške 319 465,67 EUR.

Podľa § 167m ods. 3 ZKR správca môže zvolať schôdzu veriteľov, ak to považuje za potrebné. Vzhľadom k tomu, že prihlásení veritelia neprejavili záujem stať sa zástupcom veriteľov v predmetnom konkurze, správca podstaty v zmysle § 167m ods. 2 ZKR postupoval  v konkurze bez zástupcu veriteľov a schôdzu veriteľov nezvolal.

III.

Súpis majetku konkurznej podstaty a jeho speňažovanie

Podľa § 167j ods. 1 ZKR správca do 60 dní od vyhlásenia konkurzu vyhotoví súpis majetku konkurznej podstaty.

Na základe preskúmania pomerov dlžníka, vychádzajúc zo zoznamu majetku dlžníka  priloženého k návrhu na vyhlásenie konkurzu, ako aj zo zisťovania majetku správcom v zmysle § 166i ZKR, správca dňa 20.02.2023 vyhotovil súpis majetku všeobecnej podstaty nasledovne:

Dôvod zapísania majetku do súpisu: v zmysle § 167j ods. 1 ZKR

Súpis majetku všeobecnej podstaty správca následne zverejnil v Obchodnom vestníku č. 40/2023 z 27.02.2023.

Dlžník si v návrhu na vyhlásenie konkurzu v zmysle ust. § 166d ZKR uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec (obydie) - rodinný dom, súpisné číslo 315 postavený na pozemku parc. č. 132/2 a priľahlé pozemky - pozemok registra „C“ parcelné číslo 132/2, o výmere 600 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a  pozemok registra „C“ parcelné číslo 132/4, o výmere 400 m2, druh pozemku: záhrada,        vo výlučnom vlastníctve dlžníka, zapísané na LV č. 1112, okres Levice, obec Demandice, katastrálne územie Demandice.  

Správca zistil, že na liste vlastníctva č. 1112 je v časti C „Ťarchy“ zapísané ako prvé v poradí záložné právo v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Bratislava, IČO: 00151653, V-4784/2007 – záložné právo na úver zo zmluvy zo dňa 2.10.2007, na pozemky: parc. č. 132/2, 132/4 a na stavbu rodinného domu - s.č. 315 na parc. č. 132/2. vz. 120/07.

V zmysle § 167k ods. 1 ZKR zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ. V zmysle § 167k ods. 8 ZKR zabezpečený veriteľ, ktorý sa neprihlásil a ktorého zabezpečovacie právo viazne na majetku dlžníka, bez zbytočného odkladu po tom, čo sa s odbornou starostlivosťou mohol dozvedieť o vyhlásení konkurzu, je povinný oznámiť správcovi výšku zabezpečenej pohľadávky, ktorá môže byť uspokojená zo zaťaženého majetku. Za správnosť týchto údajov zodpovedá zabezpečený veriteľ. Správca pri posúdení hodnoty týchto tiarch vychádza z údajov oznámených zabezpečeným veriteľom.

V predmetnom konkurznom konaní si Slovenská sporiteľňa, a.s. zabezpečenú pohľadávku neprihlásila. Listom zo dňa 12.01.2023 správcovi v zmysle § 167k ods. 8 ZKR oznámila, že výška zabezpečenej pohľadávky ku dňu 12.01.2023 predstavuje sumu 63 689,94 EUR.

V zmysle ust. § 166d ods. 4 ZKR výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka stanoví vláda Slovenskej republiky nariadením. Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle ust. § 1 nariadenia vlády SR č. 45/2017 Z.z. sumu 10.000,00 EUR. V zmysle ust. § 166d ods. 3 ZKR, ak je obydlie dlžníka zaťažené zabezpečovacím právom, zabezpečovacie právo má prednosť pred nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka.

Dlžník predložil správcovi znalecký posudok č. 16/2023 zo dňa 18.03.2023, vypracovaný znalcom Ing. Ľubomírom Rajnohom, E.M. Šoltésovej 40, 953 01 Zlaté Moravce, ev. č. znalca 912898, podľa ktorého všeobecná cena nehnuteľností činí 100 000,- EUR.

Správca konajúc s odbornou starostlivosťou dospel k záveru, že v prípade speňaženia obydlia dlžníka, by z výťažku po odpočítaní zabezpečenej pohľadávky zabezpečeného veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s., nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a nákladov speňaženia nebolo možné uspokojiť ani sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Na základe uvedeného správca podstaty s prihliadnutím na § 167k ods. 1, § 166d ods. 1 a 3 a § 167o ods. 2 ZKR dospel k záveru, že obydlie dlžníka nemožno speňažiť.

Uplatnenie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia správca zverejnil v Obchodnom vestníku č. 152/2023 z 09.08.2023.

IV.

Správca podstaty v priebehu konkurzného konania, konajúc s odbornou starostlivosťou zistil, že na LV č. 1112 na Okresnom úrade Levice, katastrálny odbor, okres Levice, obec Demandice, katastrálne územie Demandice, ku všetkým zapísaným nehnuteľnostiam, teda aj k tým, ktoré tvoria súčasť konkurznej podstaty (a aj k tým, ku ktorým si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia, a preto netvoria súčasť konkurznej podstaty) je vyznačená plomba na základe V-2885/2023 (Zmluva o zriadení záložného práva).

Z informácií z katastrálneho portálu správca podstaty zistil, že konanie V-2885/2023 zo dňa 14.06.2023 bolo ku dňu 02.08.2023 na pracovisku Okresného úradu, katastrálny odbor, v stave prerušené konanie.

V tejto súvislosti správca zdôrazňuje tú skutočnosť, že podľa § 50 ods. 1 v spojení s § 167k ods. 11 ZKR, na majetku podliehajúcom konkurzu nemôže počas konkurzu vzniknúť zabezpečovacie právo okrem záložného práva, ktoré sa vzťahuje na budúci majetok, ak bolo zriadené a zaregistrované v Notárskom centrálnom registri záložných práv, katastri nehnuteľností alebo osobitnom registri pred vyhlásením konkurzu a okrem záložného práva zriadeného správcom.

Na základe uvedeného správca prostredníctvom splnomocneného advokáta listom zo dňa 03.08.2023 oznámil Okresnému úradu Levice, katastrálny odbor (ďalej len „okresný úrad“), č. konania V-2885/2023, že nesúhlasí s vkladom záložného práva k nehnuteľnostiam zapísaným v konkurznej podstate.

Zároveň správca okresnému úradu poukázal na ustanovenie § 30 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „katastrálny zákon“), podľa ktorého účastníkom konania o návrhu na vklad je účastník právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti.

Podľa § 30 ods. 2 katastrálneho zákona konanie o návrhu na vklad začína na návrh účastníka konania. Podľa § 31b ods. 1 písm. a) katastrálneho zákona konanie o návrhu na vklad sa zastaví, ak návrh nepodal účastník konania.

Z vyššie uvedených ustanovení katastrálneho zákona vyplýva, že okresný úrad, katastrálny odbor je povinný v konaní o návrhu na vklad skúmať, či bol návrh na vklad podaný oprávnenou osobou.

V danom prípade bolo potrebné pri výklade vyššie citovaných ustanovení katastrálneho zákona prihliadnuť na ustanovenie § 167b ods. 1 ZKR, v zmysle ktorého oprávnenie dlžníka nakladať s majetkom podliehajúcim konkurzu, ako aj konať vo veciach týkajúcich sa tohto majetku vyhlásením konkurzu prechádza na správcu; správca koná v mene a na účet úpadcu.

Taktiež z ustanovenia § 50 ods. 1 ZKR nesporne vyplýva, že konanie o návrhu na vklad, ktoré sa týka majetku patriacemu konkurzu, možno začať len na návrh súdom ustanoveného správcu.

Ak teda bol v danom prípade dňa 14.06.2023 podaný po právoplatne vyhlásenom konkurze na majetok dlžníka návrh na vklad záložného práva, ktorý sa týka majetku, ktorý dlžník vlastnil ku dňu vyhlásenia konkurzu a ktorý je zapísaný v konkurznej podstate,   osobou odlišnou od správcu podstaty, je okresný úrad povinný zisťovať, či navrhovateľ podania návrhu na vklad záložného práva bol oprávnený takýto návrh podať.

Správca zdôraznil, že takýto postup osoby, ktorá podala návrh na vklad záložného práva aj k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. 1112 kat. úz. Demandice, ako majetku zapísaného do konkurznej podstaty, v čase po vyhlásení konkurzu na majetok dlžníka, ako aj samotný tento právny úkon je neplatný, nevyvolávajúci právne účinky, je typickým príkladom nepoctivého správania, nepožívajúceho právnu ochranu, účelovým, úmyselným a podvodným konaním s trestnoprávnymi dôsledkami. Správca podstaty mal za to, že v predmetnej veci boli splnené predpoklady pre zamietnutie návrhu na vklad záložného práva v prospech záložného veriteľa. Je zrejmé, že subjekt, ktorý záložnú zmluvu uzavrel, v čase podania návrhu už nebol oprávnený so zálohom nakladať a samotný úkon – zmluva o zriadení záložného práva je absolútne neplatným právnym úkonom.                                                                                                                          

Z dôvodov vyššie uvedených správca podstaty dlžníka zastával názor, že predmetný návrh na vklad záložného práva doručený okresnému úradu dňa 14.06.2023 (správca má uvedenú informáciu len z katastrálneho portálu, pozn.) k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. 1112, kat. územie Demandice, a to k pozemku  parc.č. 132/1 registra C o výmere 970 m2, druh pozemku záhrada a k pozemku  parc.č. 132/3 registra C o výmere 682 m2, druh pozemku záhrada, je v rozpore so zákonom, a preto navrhol okresnému úradu, aby ho zamietol.

Taktiež vzhľadom k tomu, že správca nemal žiadne informácie o tom, kto a na základe akého právneho titulu podal v čase po vyhlásení konkurzu na majetok dlžníka, okresnému úradu návrh na vklad záložného práva, v zmysle ust. § 75 ods. 3 ZKR požiadal  okresný úrad o poskytnutie týchto informácií a podanie písomnej správy.

V intenciách uvedeného listom zo 06.09.2023 dlžník sa písomne vyjadril k nesúhlasu správcu s vkladom záložného práva na nehnuteľnostiach zapísaných v súpise konkurznej podstaty. V liste uznal nesúhlas správcu s návrhom na vklad záložného práva k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. 1112 kat. úz. Demandice v prospech navrhovateľa Tamása Sándora Sólyoma, bytom Lajos utca 72, 1134 Budapest 13, Maďarská republika. Požiadal okresný úrad o „okamžité Zamietnutie návrhu na vklad z dôvodu späťvzatia Návrhu na vklad Záložných zmlúv a tiarch na predmetnú nehnuteľnost“.

K nesúhlasu správcu k návrhu na vklad záložného práva sa listom zo dňa 11.09.2023 vyjadril okresnému úradu aj Tamás Sándor Sólyom, bytom Lajos utca 72, 1134 Budapest 13, Maďarská republika, ktorý vyjadril súhlas so stanoviskom správcu, pričom vyhlásil, že nebude vykonávať voči nemu nijaké súčasné ani budúce právne úkony.

Na základe uvedených právnych skutočností okresný úrad konanie o návrhu na vklad záložného práva na nehnuteľnosti na LV č. 1112 kat. úz. Demandice zastavil a plombu vymazal.

V.

Speňažovanie súboru nehnuteľného majetku zapísaného do všeobecnej podstaty

postupom podľa § 167r ods. 1 ZKR

V zmysle § 167r ods. 1 ZKR oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo kedykoľvek a ktorúkoľvek časť majetku vykúpiť z konkurznej podstaty za cenu stanovenú znaleckým posudkom.

O práve oprávnených osôb vykúpiť majetok z konkurznej podstaty v zmysle § 167r ZKR bol dlžník poučený.

Marianna Kováčová, bytom Demandice 315, 935 85 Demandice, listom zo dňa 25.10.2023 ako oprávnená osoba so súhlasom dlžníka podľa § 167r ods. 1 ZKR uplatnila právo vykúpiť z konkurznej podstaty, súpis ktorej bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 40/2023 z 27.02.2023, súbor nehnuteľného majetku za cenu stanovenú znaleckým posudkom č. 51/2023 zo dňa 02.10.2023 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Ľubomírom Rajnohom, E.M. Šoltésovej č. 40, 953 01 Zlaté Moravce, zapísaným v zozname znalcov vedenom MS SR pod číslom 912898, pre odbor Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností.

Dlžník prehlásil, že využíva svoje právo udeliť oprávnenej osobe súhlas s vykúpením majetku z konkurznej podstaty za cenu stanovenú týmto znaleckým posudkom podľa § 167r ods. 1 ZKR a potvrdil, že udeľuje oprávnenej osobe podľa § 167r ods. 4 ZKR - svojej družke Marianne Kováčovej, s ktorou žije v spoločnej domácnosti na adrese Demandice 315 v pomere obdobnom pomeru rodinnému, teda ako druh a družka, o čom priložil osvedčené čestné vyhlásenie zo dňa 25.10.2023, t.j. za cenu 18 100,00 EUR a za cenu 480,00 EUR (pozemok parc. č. 158 registra E o výmere 60 m2, druh pozemku záhrada) za 100% súpisovej hodnoty. Celkovú sumu 18 580,00 EUR oprávnená osoba zložila dňa 01.11.20203 na účet konkurznej podstaty č.  SK55 0900 0000 0051 7029 3304  vedený  v  Slovenskej  sporiteľni, a.s..

Následne správca dňa 10.11.2023 vyhotovil kúpnu zmluvu o prevode vlastníckeho práva k  nehnuteľnostiam a dňa 27.11.2023 zaslal okresnému úradu návrh na povolenie vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam dlžníka do katastra nehnuteľností v prospech oprávnenej osoby - nadobúdateľky.

        IV.

        Rozvrhová časť

V Obchodnom vestníku č. 219/2023 zo 16.11.2023 správca v zmysle § 167u ods. 1 ZKR oznámil zámer zostaviť rozvrh výťažku zo všeobecnej podstaty. Súčasne uviedol, že neeviduje žiadne spory, ktorými by mohol byť rozvrh výťažku dotknutý.

Celková suma výťažku z majetku všeobecnej podstaty: 18 580,00 Eur

Celková suma nákladov konkurzu : 6 801,34 Eur

Výsledná suma výťažku na uspokojenie nezabezpečených veriteľov : 11 778,66 Eur

1. Špecifikácia speňaženia majetku zapísaného do všeobecnej podstaty dlžníka:

► výťažok  zo speňaženia súboru nehnuteľného majetku v kat. území Demandice

     a Kubáňovo uplatnením práva oprávnenej osoby vykúpiť nehnuteľný majetok

     z konkurznej podstaty v zmysle § 167r ods. 1 ZKR, v sume celkom 18 580,00 EUR

2. Špecifikácia nákladov konkurzu :

► poštovné a poplatok za konverziu uznesenia o vyhlásení konkurzu na pošte v sume 16,30 EUR  

► notárske poplatky v sume 5,26 EUR

► administratívne náklady (toner) v sume 35,50 EUR

► paušálna náhrada nákladov za vedenie kancelárie podľa § 24b písm. e) vyhl. č. 665/2005

     Z. z. za obdobie XII/2022 až XI/2023 á 30 EUR, celkom 360,00 EUR

► odmena správcu z výťažku v sume 2 640,00 EUR

► náklady  na  právnu  pomoc  (vo  veci  záložného  právo uplatňovaného zahraničným

     subjektom na majetok dlžníka počas konkurzu, vyhotovenie kúpnej zmluvy) v zmysle § 9

     ods. 1 vyhl. č. 655/2004 Z. z. o odmenách a náhradách advokátov za poskytovanie

     právnych služieb v sume 2 928,48 EUR

► náklady  na  archiváciu  spisu  u  správcu § 8 ods. 2 zák. č. 8/2005 Z. z. 5€/mes., t.j. 60

     €/rok, t.j. 600 € na 10 rokov

► súdny poplatok vo výške 1 % z výťažku v sume 185,80 EUR

► predpokladané  náklady  správcu  do  zrušenia  konkurzu  (do ukončenia  konkurzu správca

     predpokladá náklady -  náhrada nákl. za vedenie kanc. XII/2023 á 30,00 EUR (splnenie rozvrhu veriteľom)

Výpočet odmeny správcu z výťažku :

• podľa § 22 ods. 1 písm. c) vyhlášky č. 665/2005 Z. z. za speňaženie súboru nehnuteľného majetku v sume celkom 18 580,00 EUR patrí správcovi odmena 505 eur + 14 % z čiastky presahujúcej 3 330,01 eura,  čo činí 2 640,00 EUR.

Zo získanej sumy výťažku budú uspokojení 4 veritelia, ktorí si svoje nezabezpečené pohľadávky prihlásili v súlade so ZKR. Správca neeviduje žiadne spory, ktorými by mohol byť rozvrh výťažku dotknutý.

V zmysle tohto rozvrhu výťažku budú všetky prihlásené a zistené pohľadávky konkurzných veriteľov uspokojené v rozsahu 3,687 %.

Ing. Milan Polončák, PhD., správca podstaty