JUDr. Ing. Vladimír Neuschl, správca konkurznej podstaty úpadcu FAKTUM trade, s.r.o., IČO 35864729, so sídlom Mikulášska 1, 811 01 Bratislava, SR, sídlo kancelárie správcu Dostojevského rad 5, 811 09 Bratislava, Slovenská republika týmto vylučuje zo súpisu majetku oddelenej podstaty nižšie uvedenú súpisovú zložku majetku:

„Spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/2 na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v k.ú. Dubnica nad Váhom, zapísaných na LV č. 2610 v prospech PETRODOM trade, s.r.o., a to:

• pozemok parc. č. 700/11 o výmere 1448 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. č. 700/10 o výmere 1181 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

stavba – obchodný dom, súp. č. 1298 nachádzajúca sa na pozemku parc. č. 700/11”

Deň vylúčenia: 23. 11. 2023

Dôvod vylúčenia majetku: Predmetný majetok bol v roku 2007 vylúčený zo všeobecnej podstaty a zaradený do oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa. Dôvodom zápisu do oddelenej podstaty bola skutočnosť, že majetok zabezpečoval záväzok úpadcu voči konkurznému veriteľovi COOP Jednota Trenčín s.d.

Vyradenie majetku zo všeobecnej podstaty a jeho opätovné zaradenie do oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa bolo zverejnené v OV 118B/2007.

Rozhodnutím OS BA I sp. zn. 1Cbi/57/2010-34, ktoré nadobudlo právoplatnosť a vykonateľnosť dňa 17.10. 2012 a ktoré bolo vydané podľa § 29 ods. 2 ZKR zaniklo postavenie zabezpečeného veriteľa (t.j. COOP Jednota Trenčín s.d. prestala byť konkurzným veriteľom v konkurze FAKTUM trade s.r.o.) a dôvod zapísania majetku do oddelenej podstaty úpadcu FAKTUM trade s.r.o. tak odpadol.

V zmysle nálezu Ústavného súdu sp. zn. III. ÚS 321/2018-14 platí právna veta: “Majetok tretej osoby podlieha konkurzu len potiaľ, pokiaľ zabezpečuje záväzok úpadcu.” Po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia Okresného súdu Bratislava I sp. zn. 1Cbi/57/2010-34, ktorým v konkurze FAKTUM trade s.r.o. zaniklo postavenie zabezpečeného veriteľa spoločnosti COOP Jednota Trenčín s.d., mal byť predmetný majetok bezodkladne vylúčený zo súpisu, nakoľko majetok prestal zabezpečovať záväzok úpadcu voči konkurznému veriteľovi (z dôvodu že spoločnosti COOP Jednota Trenčín s.d. nebola od toho dátumu konkurzným veriteľom) a preto v zmysle citovaného nálezu Ústavného súdu SR predmetný majetok prestal podliehať konkurzu. Napriek tomu vtedajší správca JUDr. Juraj Puskailer majetok zo súpisu nevylúčil.

Rozsudkom Krajského súdu v Trenčíne v konaní 11S/44/2018 zo dňa 24. novembra 2022 bolo ustálené, že predmetný majetok nikdy nepatril úpadcovi FAKTUM trade s.r.o. Krajský súd v Trenčíne ustálil, že po zániku postavenía COOP Jednota Trenčín s.d. ako konkurzného veriteľa mal byť z konkurznej podstaty bezodkladne vylúčený. Aj v zmysle odôvodnenia rozsudku Krajského súdu v Trenčíne majetok mal byť tento majetok vylúčený bezodkladne po dátume 17.10. 2012, kedy nadobudlo právoplatnosť a vykonateľnosť rozhodnutie OS BA sp. zn. 1Cbi/57/2010-34 o zániku postavenia konkurzného veriteľa pre COOP Jednota Trenčín s.d.

Rozsudok Krajského súdu v Trenčíne v konaní 11S/44/2018 v tejto súvislosti odôvodnení uvádza:

“Súd sa stotožňuje s právnym názorom vysloveným v uznesení Ústavného súdu Slovenskej republiky zo dňa 04.09.2018 sp. zn. III. ÚS 321/2018-14, a to že „Majetok tretej osoby podlieha konkurzu len potiaľ, pokiaľ zabezpečuje záväzok úpadcu”. Skutočnosť, že majetok nepodlieha konkurzu (z dôvodu rozhodnutia vydaného v zmysle § 29 ods. 2 ZKR) sa musí však odzrkadliť aj v podobe vylúčenia tohto majetku zo súpisu v súlade s § 79 ods. 3 ZKR, nakoľko obmedzenie s nakladaním s nehnuteľnosťami podľa § 76 ods. 1 ZKR sa viaže na zapísanie v súpise majetku podstaty…správca mal majetok bezodkladne vylúčiť podľa § 79 ods. 3 ZKR… …Správny orgán mal konanie podľa § 31a písm. f) katastrálneho zákona prerušiť s uvedením dôvodov, ktoré použil pri zamietnutí návrhu na vklad. Súd má za to, že správca úpadcu si (počas prerušenia administratívneho konania) mohol splniť svoje zákonné povinnosti a vylúčiť dotknuté nehnuteľnosti zo súpisu majetku podstaty”.

Na základe uvedeného rozhodnutia súdu ako aj právneho názoru Ústavného súdu SR  sp. zn. III. ÚS 321/2018-14 v súčinnosti s rozhodnutím súdu OS BA sp. zn. 1Cbi/57/2010-34 správca konštatuje, že predmetný majetok nepodlieha konkurzu odo dňa 17. 10. 2012, nakoľko od toho dátumu viac nezabezpečuje záväzok úpadcu voči konkurznému veriteľovi (z dôvodu že spoločnosti COOP Jednota Trenčín s.d. k uvedenému dňu zaniklo postavenie konkurzného veriteľa).

Správca preto predmetnú súpisovú zložku v súlade s ust. § 79 ods. 3 Zákona o konkurze a reštrukturalizácii vylučuje zo súpisu oddelenej podstaty.

Predmetný majetok bol v roku 2007 vylúčený aj zo všeobecnej podstaty úpadcu FAKTUM trade s.r.o. (oznam o vyradení zo všeobecnej podstaty bol zverejnený v OV 118B/2007) a to z dôvodu, že úpadca sa nestal jeho vlastníkom a vkladové konanie, ktorým mal vlastníctvo k majetku nadobudnúť vedené na katastrálnom úrade Ilava pod číslom V492/2007 bolo právoplatne zastavené.

Keďže teraz bol tento istý majetok vylúčený aj z oddelenej podstaty, správca konštatuje, že predmetný majetok viac nie je zapísaný v žiadnej konkurznej podstate úpadcu FAKTUM trade s.r.o.

V Bratislave dňa 23. 11. 2023

JUDr. Ing Vladimír Neuschl