predmet dražby – súbor vecí :

a) nehnuteľnosti s príslušenstvom a súčasťami evidované na LV č. 1042 pre katastrálne územie Ladomer, obec Ladomerská Vieska, okres Žiar nad Hronom, ako parcely registra „C“ číslo 471/81 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 767 m², číslo 471/82 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 293 m², číslo 471/83 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 817 m², číslo 471/84 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m², číslo 471/85 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 33 m², číslo 471/86 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4 m², číslo 471/87 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 30 m², číslo 471/88 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 64 m², číslo 471/89 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m², číslo 471/90 ostatná plocha o výmere 204 m², číslo 471/91 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 297 m², číslo 471/92 ostatná plocha o výmere 153 m², číslo 471/93 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 616 m², číslo 471/103 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 164 m², číslo 471/104 ostatná plocha o výmere 664 m², číslo 471/105 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 90 m² a číslo 471/106 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 236 m² a stavby – MOTOREST LADOMER so súpisným číslom 460 na parc.č. 471/82, Motorest Ladomer - prístavba bez súpisného čísla na parc.č. 471/103 a príručný sklad bez súpisného čísla na parc.č. 471/105, v celku v podiele 1/1

b) hnuteľné veci, - zariadenie motorestu LADOMER (v k.ú. Ladomer, stavba so súp. č. 460, vrátane prístavby bez súp.č. a príručného skladu bez súp.č., evidované na LV č. 1042 – ako sú opísané vyššie) a to:

Označenie a opis predmetu dražby a jeho stav:

A) i.)

Stavba Motorestu Ladomer postavená v roku 2009 s prístavbou postavenou v roku  2013.  Stavba je užívaná na svoj účel ako motorest - stravovacie zariadenie.

Jedná sa o nepodpivničenú murovanú budovu, situovanú v okrajovej časti obce, sprístupnená zo spevnených plôch a parkoviska od ulice. Stavba je napojená na el. rozvodnú sieť, verejný vodovod, kanalizáciu do žumpy a rozvod zemného plynu zo zásobníka. Stavba je vyhotovená v dobrom stavebnotechnickom vyhotovení z certifikovaných stavebných materiálov, udržiavaná. Životnosť stavby stanovil znalec odborným odhadom na 80 rokov.                        

Stavebnotechnické riešenie: betónové základové pásy, zvislé a obvodové nosné konštrukcie murované z tvárnic, priečky murované, konštrukcia strechy sedlová, krytina strechy, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vnútorné omietky vápenné dvojvrstvové, podhľady drevené podbitie, vonkajšie povrchové úpravy z  omietok a náter - stavba nie je zateplená, pri umývadlách v sociálnom zariadení, v hygienických zariadeniach sú zrealizované keramické obklady, dvere drevené hladké plné a presklenné, okná  z  plastových profilov a izolačným presklením, povrchové úpravy podláh prevažne z dlažby Gres, drevené podlahy, rozvod ÚK, radiátory oceľové, zdroj vykurovania plynový kotol  + 2 x krb na pevná palivo, rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, bleskozvod, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kanalizácie, rozvod zemného plynu, TÚV zo zásobníkového ohrievača.

Dispozičné riešenie:

Stavba má v časti reštaurácie dve nadzemné podlažia, zvyšná časť a prístavba len jedno. 1. nadzemné podlažie tvorí hala – jedáleň/reštaurácia, bar, kuchyňa, WC ženy, WC muži, WC personál, sklady, chodby, šatňa, kancelária, kotolňa. 2 nadzemné podlažie tvorí iba hala – jedáleň/reštaurácia. Prístavbu tvorí hala – jedáleň/reštaurácia, resp. spoločenská miestnosť, sklad a kancelária.

A) ii.)

Príručný sklad je murovaná budova, užívaná ako ručná umyvárka motorových vozidiel

Stavebnotechnické riešenie: - betónové základové pásy, - zvislé a obvodové nosné konštrukcie murované z tvárnic, - priečky murované, - konštrukcia strechy sedlová, - krytina strechy a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, - vnútorné omietky vápenné dvojvrstvové, - podhľady drevené podbitie, - vonkajšie povrchové úpravy z omietok a náter, - stavba nie je zateplená, - dvere drevené hladké plné a presklené, - okná z plastových profilov a izolačným presklením, - povrchové úpravy podláh prevažne z dlažby Gres, drevené podlahy, - rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie

Dispozičné riešenie:

Príručná sklad má jedno nadzemné podlažie a tvoria ho autoumyváreň o ploche 60,50 m² a sklad o ploche 12,65 m².

A) iii.)

Príslušenstvom sú: prípojka vody, kanalizačná, plynová a elektro prípojka, žumpa, spevnené plochy – parkovisko na parc.č. 471/93 a 471/104 (štrk), spevnené plochy – parkovisko na parc.č. 471/83 a 471/91 (asfalt), spevnené plochy – zámková dlažba na parc.č. 471/106, prípojka vody, kanalizácie a elektra pre príručný sklad, žumpa pre príručný sklad

B)

Zariadenie motorestu LADOMER – používané a v stave zodpovedajúcom dobe jeho používania a opotrebovania.

Označenie a opis predmetu dražby a jeho stav je zrejmý aj zo Znaleckého posudku číslo 25/2023 zo dňa 04.02.2023 vypracovaného Ing. Štefanom Sviržovským, znalcom so sídlom v Žiari nad Hromom a Znaleckého posudku číslo 17/2023 zo dňa 19.05.2023 vypracovaného Ing. Miroslavom Lončíkom, znalcom so sídlom v Novom Meste nad Váhom.

Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží.

viď opis predmetu dražby

Označenie a opis predmetu dražby a jeho stav je zrejmý aj zo Znaleckého posudku číslo 25/2023 zo dňa 04.02.2023 vypracovaného Ing. Štefanom Sviržovským, znalcom so sídlom v Žiari nad Hromom a Znaleckého posudku číslo 17/2023 zo dňa 19.05.2023 vypracovaného Ing. Miroslavom Lončíkom, znalcom so sídlom v Novom Meste nad Váhom.

Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.