Rodinný dom č.s. 158, ul. Hlavná č.o. 139, k.ú. Veľký Horeš

POPIS STAVBY

Rodinný dom č.s. 158 v katastrálnom území obce Veľký Horeš je samostatne stojaci, s prístupom z verejnej komunikácie po spevnených plochách. Nachádza sa na Hlavnej ulici, v lokalite zastavanej rodinnými domami, v rovinatom teréne. Dom má realizované prípojky elektrickej energie, vody a plynu. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Dom je dvojpodlažný, vrátane čiastočného podpivničenia. Vek domu je stanovený podľa potvrdenia obce, v roku 1959, čomu zodpovedá typ stavby, použité konštrukcie a materiály. Dom bol postupne modernizovaný, v roku 1980 bola realizovaná rekonštrukcia vnútorných a vonkajších povrchov, rozvody elektrickej energie, vody a kanalizácie, v roku 1997 bol zavedený plyn a ústredné vykurovanie kotlom na plyn, v roku 2010 boli vymenené okná za plastové, nová kúpeľňa s WC, realizované nové keramické obklady a dlažby, nová sanita, v roku 2013 bola realizovaná nová kuchyňa so spotrebičmi.

Dispozičné riešenie:

V 1. podzemnom podlaží sa nachádza: kotolňa a sklad.

V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza: predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, 2 predné izby, kuchyňa, jedáleň, špajza.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové, - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - umelý kameň - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené - Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché drevené, - Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - umelý kameň na sokli, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - plynový sporák; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - liatinové rebrované radiátory; zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

                                               Výpočet zastavanej plochy:

PRISLUŠENSTVO:

Hospodárska budova na parc.č. 548, 549/1, 549/2

Spoluvlastnícky podiel: 2/2

POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Stavba Hospodárska budova je umiestnená vo dvore na parc. č. 548, 549/1 a 549/2, bola postavená v roku 1975, bez predloženej dokumentácie, bez zápisu v katastri nehnuteľnosti.

Dispozičné riešenie: garáž, letná kuchyňa, sklady a chlievy.

Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - cementový poter - Vnútorné vybavenie - kuchynský sporák na tuhé palivo - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

Plot uličný na parc.č. 548 a 549/2

Plot uličný je postavený na betónovom základe, s betónovou podmurovkou, s výplňou z oceľovej tyčoviny v rámoch, pohľadovej výšky 1,2 m. Vráta a vrátka sú z oceľových profilov. Realizovaný v roku 1980.

Plot predzáhradky na parc.č. 548

Plot predzáhradky je postavený je na betónovom základe, s betónovou podmurovkou, s výplňou z betónových prefabrikovaných dielov, pohľadovej výšky 1,0 m. Realizovaný v roku 1998.

Studňa na parc.č. 549/1

Studňa kopaná s priemerom 800 mm, hĺbky 10,0 m je murovaná z kameňa, realizovaná v roku 1959. V súčasnosti sa už nevyužíva na zásobovanie vodou do rodinného domu, iba do záhrady.

Vodovodná prípojka na parc.č. 548

Vodovodná prípojka z verejného vodovodu je vedená cez dvor k západnej strane domu, realizovaná v roku 2009.

Vodomerná šachta na parc.č. 548

Vodomerná šachta je umiestnená vo dvore na parc.č. 548 za vrátami uličného plotu, je betónová, s poklopom, realizovaná v roku 2009.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň je umiestnená v 1. podzemnom podlaží rodinného domu, užívaná od roku 1990.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 548

Kanalizácia je zvedená do žumpy, ktorá sa nachádza vedľa domu na západnej strane, je realizovaná z plastových rúr v roku 1980.

Betónová žumpa na parc.č. 548

Žumpa sa nachádza vedľa domu na západnej strane, je realizovaná z monolitického betónu, v roku 1980.

Plynová prípojka na parc.č. 549/2 a 548

Plynová prípojka je vedená v zemi cez parcely č. 549/2 a parc. č. 548, realizovaná v roku 1997.

Predsadené schody na parc.č. 548

Predsadené schody zabezpečujú vstup do domu, realizované na terén s povrchom z keramickej dlažby, v roku 2009.

Predsadené schody kovové na parc.č. 548

Oceľové schody zabezpečujú vstup z južnej strany domu do kuchyne, sú realizované na oceľových stĺpoch a nosníkoch, s nástupnicou z dreva, so zábradlím po oboch stranách a so zastrešením z plechových tabúľ (porovnateľná položka na železobetónovej doske a nosníkoch), v roku 2009.

Spevnená plocha z keramickej dlažby na parc.č. 548

Spevnená plocha z keramickej dlažby pokrýva plochu chodníka od plotových vrátok k vstupu do domu, realizovaná na podkladový betón, v roku 2009.

Spevnená plocha betónová na parc.č. 548

Spevnená plocha z monolitického betónu pokrýva plochu chodníka z východnej strany domu, okapový chodník domu zo severnej a západnej strany, príjazdové pásy na západnej strane domu a plochu pri žumpe. Realizované v roku 1990.

POZEMKY registra „C“ č:

Predmetom dražby sú pozemky v zastavanom území obce Veľký Horeš, zastavané rodinným domom s príslušenstvom so štandardným vybavením, v obci s počtom obyvateľov do 5000, v lokalite vhodnej na bývanie. Pozemok je umiestnený s možnosťou napojenia na inžinierske siete: elektrická energia, voda a plyn. Doprava v okolí nehnuteľnosti je autobusová aj železničná. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o kúpu.

POZEMOK registra „C“ č:

Predmetom dražby je záhrada za rodinným domom, v zastavanom území obce Veľký Horeš, v lokalite s rodinnými domami so štandardným vybavením, v obci s počtom obyvateľov do 5000. Inžinierske siete v záhrade nie sú žiadne, siete ktoré sú vybudované v obci sú vo veľkej vzdialenosti. Doprava v okolí nehnuteľnosti je autobusová aj železničná. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o kúpu.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.