Predmet dražby – spoluvlastnícky podiel 1/1 - je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, obec Bratislava – m.č. Podunajské Biskupice na LV č. 4115 ako:

• byt č. 49 na 12. poschodí, vchod: Baltská 9, ktorý sa nachádza v bytovom dome súpisné č. 5160, postavaného na parcele č. 5313, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Baltská 9, v celosti,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve o veľkosti 117/10000.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 5313 pod stavbou s.č. 5160 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6530, katastrálne územie Podunajské Biskupice; spoluvlastnícky podiel k predmetnému pozemku nie Predmetom dražby, nakoľko nie je vo vlastníctve / spoluvlastníctve záložcu. Na liste vlastníctva k Predmetu prevodu je evidované: Právo stavby s.č. 5160 na parc. 5313 podľa §23 odst. 5 zákona č. 182/1993 Z.z.

Základné údaje

Bytový dom so súpisným č.5160 bol postavený v roku 1978 v rámci komplexnej panelovej bytovej výstavby na Baltskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Má jeden vchod (Baltská 9), jedno čiastočne zapustené podzemné a 13 nadzemných podlaží.

V suteréne/1.PP sú situované pivnice prislúchajúce k bytom a spoločné zariadenia domu (práčovňa, sušiareň, miestnosť upratovačky, dielňa, strojovne výťahov, kočikáreň), na zvýšenom prízemí/1.NP je zo severovýchodnej strany cez vonkajšie kovové schody prístupný hlavný vchod do domu so zádverím a spoločnou chodbou, vchod ku schodisku a 4 byty a na ostatných podlažiach sú iba byty, po 4 na každom. Celkovo je vo vchode 52 bytov.

Bytový dom bol v čase obhliadky napojený na všetky IS: vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, ako aj KTV, internet, optiku. Prístupný je po spevnených obecných komunikáciách.

Technické riešenie

• Základy – ŽB pásy a pätky;
• Zvislé konštrukcie – montované z dielcov betónových plošných (panely);
• Stropy – ŽB s rovným podhľadom;
• Schodisko – dvojramenné ŽB, nášľapná vrstva: liate terazzo, zábradlie: kov;
• Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie izolantom na báze EPS/NOBASIL+omietky na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov – spoločné priestory: olejový náter do v.140cm+hladká VC omietka (schodisko, schodiskové chodby), marmolit+hladká
• VC omietka (chodby pred bytmi, spoločné priestory na 1.NP);
• Dvere - v spoločných priestoroch: kovové/plastové s presklením - do oceľových zárubní, vstupné (do domu a ku schodisku): plasthliník s presklením+odomykanie na magnetický čip;
• Okná – plastové;
• Povrchy podláh – 1.PP: betón (pivnice, spoločné zariadenia), 1.NP: keramická dlažba 30*30cm (zádverie), ostatné podlažia: terazzo dlažba 20*20cm (chodby pred bytmi, schodiskové chodby, podesty, medzipodesty);
• Vykurovanie – centrálne teplovodné;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, samostatné meranie spotreby pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťah – 1x osobný, 1x nákladný;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet, optický kábel), STA, požiarne hydranty.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• zateplenie strechy+nová strešná krytina;
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa izolantom na báze EPS/NOBASIL+omietky na báze umelých látok;
• výmena pôvodných okien v spoločných priestoroch za plastové;
• výmena vstupných dverí (do domu a ku schodisku) za plasthliníkové s presklením+otváranie na magnetický čip;
• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla v jednotlivých bytoch;
• nové zvislé rozvody SV a TÚV;
• nové výťahy so zabezpečením na magnetický čip.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu (v 117/10000).

Byt č.49 s typovým označením ZTB100.2 sa nachádza na 12.poschodí/13.NP (najvyššom) bytového domu. Pôvodne pozostával z 1 obytnej miestnosti (izba) a príslušenstva (chodba, kuchyňa, WC, kúpeľňa), v čase obhliadky bola z kuchyne vytvorená ďalšia izba a kuchynská linka bola premiestnená do chodby. Obidve miestnosti sú orientované na juhovýchod. Pivnica prislúchajúca k bytu je situovaná v suteréne/1.PP. Byt nemá balkón ani loggiu. Byt bol v čase obhliadky v pôvodnom stave, okrem vymenených okien za plastové a laminátových podláh v izbách.

Popis miestností bytu a ich vybavenie

• Chodba – podlaha: veľkoplošné lamináty, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, vchodové dvere: plné, bezpečnostné – do oceľovej zárubne, vybavenie: ističe elektriny pre byt, domový vrátnik, elektrický sporák, kuchynské linka (bez drezu);
• Kúpeľňa – murovaná, podlaha: keramická dlažba 25*25cm, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: keramický obklad 15*15cm po strop, odvetranie: lokálne ventilátorom, dvere: plné, hladké – do oceľovej zárubne, vybavenie: smaltovaná vaňa+páková nerezová batéria so sprchou, keramické umývadlo so skrinkou+páková nerezová batéria;
• WC – murované, podlaha: keramická dlažba 25*25cm, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, odvetranie: lokálne ventilátorom, dvere: plné, hladké – do oceľovej zárubne, vybavenie: WC kombi, merač spotreby SV a TÚV v inštalačnej šachte za WC (plynomer odpojený);
• Izba (pôvodne kuchyňa) – podlaha: veľkoplošné lamináty, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, okno: plastové+interiérové žalúzie+sieť proti hmyzu, radiátor: liatinový+merač spotreby tepla, dvere: plastové lamelové, skladacie;
• Izba - podlaha: veľkoplošné lamináty, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, okno: plastové+interiérové žalúzie+sieť proti hmyzu, radiátor: liatinový+merač spotreby tepla, dvere: hladké s presklením – do oceľovej zárubne.

Podlahová plocha (prevzatá od správcu):

viď Opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.