Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 439 vedenom Okresným úradom Medzilaborce - Katastrálny odbor, Okres: Medzilaborce, Obec: Habura, Katastrálne územie: Habura, a to:

• stavba so súpisným číslom 152, ktorá sa nachádza na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 455/2, Druh stavby: rodinný dom;
• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 455/1 o výmere 255 m², druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie;
• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 455/2 o výmere 155 m², druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie;

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 152 evidovanej na pozemku parcelné čislo 455/2,

• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 456 o výmere 746 m², druh pozemku Záhrada,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV, najmä: Dreváreň bez č.s. na parc. CKN č. 455/2, Plot od ulice na parc. CKN č. 455/1, Plot oceľový od ulice na parc. CKN č. 455/1, Vodovodná prípojka na parc. CKN č. 455/1, Žumpa na parc. CKN č. 455/2, Plynová prípojka na parc. CKN č. 455/1, Betónová plocha na parc. CKN č. 455/1, 456, Okapový chodník na parc. CKN č. 455/1, Vonkajšie schody na parc. CKN č. 455/1, Vonkajšie schody do 1. PP na parc. CKN č. 455/1 (ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby:

ZLÚČENÉ STAVBY

Dom č.s. 152 na parc. CKN č. 455/2, k.ú. Habura

POPIS

Rodinný dom s hospodárskou časťou č.s. 152 na parc. CKN č. 455/2 je situovaný v uličnej zástavbe obce. Na základe rozdielneho konštrukčného vyhotovenia, vybavenia je hodnotená hospodárska budova samostatne. Podľa prehlásenia vlastníka bol rodinný dom postavený spolu s hospodárskou budovou v roku 1959 a prístavba verandy v roku 1968. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a čiastočné podzemné podlažie. Dom je situovaný v uličnej zástavbe obce. Dom je napojený verejný vodovod, žumpu, elektrinu vzdušnou NN prípojkou, možnosť napojenia na zemný plyn. Podľa predložených dokladov dom bol postavený v roku 1949, prístavba v roku 1968. Na dom nadväzuje hospodárska časť. Dom je prevažne v pôvodnom stave, interiér nadzemného podlažia je čiastočne zrekonštruovaný, čiastočne pôvodný, resp. vybúraný. Prístup k domu je z verejnej komunikácie.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Dispozične je podlažie členené na pivnicu.

Nosné murivo je z monolitického betónu na pásových základoch. Stropy sú s rovným podhľadom železobetónové. Klampiarske konštrukcie nie sú. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké, vonkajší obklad fasády nie je. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Dvere sú zvlakové, okná drevené jednoduché. Podlahy ostatných miestností cementový poter. Rozvod studenej vody je z plastových rúr, meranie vody (vodomer) je v pivnici. Kanalizácia nie je. Elektroinštalácia nie je. Vykurovanie nie je.

1. Nadzemné podlažie

Dispozične je podlažie členené na dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, chodbu a pristavanú verandu.

Nosné murivo je z tehly hrúbky od 300 mm do 400 mm na pásových základoch. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové, znížené sadrokartónové podhľady. Strecha je valbová, krytina AZC šablóny na latách. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké, poškodenia úmerné veku. Vnútorné omietky sú vápenné hladké - štukové. Dvere sú hladké plné alebo zasklené, vstupné dvere do verandy sú plastové a nové okná plastové s izolačným dvojsklom r. 2011. Podlahy obytných miestností  - palubovka resp. chýba, ostatných miestností keramická dlažba - neosadená. V kuchyni nie je osadená kuchynská linka – uvažuje sa s bežným štandardom. Kúpeľňa je bez sanity, podláh a obkladov, vlastník prehlásil, že plánuje osadenie sprchovacieho kúta, umývadla a WC kombi, podlahy - keramická dlažba a keramický obklad stien. Vodovodné batérie sú pákové, rozvod studenej vody je z PVC rúr. Elektroinštalácia je svetelná, motorická, ističe. Vykurovanie je centrálne teplovodné, plechové panelové radiátory a kotol ÚK je na zemný plyn – podľa prehlásenie vlastníka. Prvky dlhodobej životnosti sú pôvodné. Dom je v interiérovej časti rekonštruovaný, rozostavaný. Jeho životnosť vzhľadom na vek, technický stav, konštrukčné riešenie sa predpokladá na 100 rokov.

Hospodárska budova č.s. 152 na parc. CKN č. 455/2

POPIS STAVBY

Hospodárska budova je postavená za domom na parcele č. 455/2. Je murovanej konštrukcie z tehly na betónových pásových základoch. Strecha je sedlová, krytina AZC šablóny na latách, strop je drevený trámčekový s viditeľnými trámami. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia nie je. Má jedno nadzemné podlažie, pôvodne slúžila ako maštaľ, v súčasnosti slúži ako skladový priestor. Vonkajšia úprava povrchov je vápenná hladká, vnútorná úprava povrchov je vápenná hladká. Podlaha je cementový poter a dosky, dvere sú drevené zvlakové. Okná sú jednoduché oceľové. Podľa prehlásenia vlastníka bola hospodárska budova postavená spolu s domom v roku 1949. Údržba je bežná, celkový stav je úmerný veku. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav je predpokladaná na 90 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO:

Dreváreň bez č.s. na parc. CKN č. 455/2

POPIS STAVBY

Dreváreň je postavená za domom na parcele č. 455/2. Je z drevených stĺpikov na betónových základoch pod stĺpikmi. Strecha je pultová krytina pozinkovaný plech, strop nie je. Klampiarske konštrukcie nie sú. Elektroinštalácia nie je. Má jedno nadzemné podlažie, slúži na uskladnenie dreva. Vonkajšia úprava povrchov je náter, vnútorná úprava povrchov nie je. Podlaha je cementový poter, dvere sú zvlakové. Okná nie sú. Podľa prehlásenia vlastníka bola dreváreň postavená okolo roku 1980. Údržba je bežná, celkový stav je úmerný veku. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav je predpokladaná na 50 rokov.

Plot od ulice na parc. CKN č. 455/1

Plot od ulice na parc. CKN č. 455/1, dĺžky 8,40 m, je z betónovej podmurovky, oceľových stĺpikov a drevených zvislých latiek. Podmurovka je z monolitického betónu a kameňa. Výška plota je v priemere 1,35 m. Pohľadová výška výplne je 1,05 m, výška podmurovky 0,30 m. Plot bol podľa prehlásenia majiteľa postavený okolo roku 1980. Vek 43 rokov. Na základe technického stavu, vykonávanej údržby a vyhotovenia je predpokladaná životnosť plota na 50 rokov.

Plot oceľový od ulice na parc. CKN č. 455/1

Plot od ulice na parc. CKN č. 455/1, dĺžky 2,10 m, je z oceľových stĺpikov a oceľových profilov. Výška plota je 1,45 m. Pohľadová výška výplne je 1,45 m. Na vstup slúžia oceľové vráta a vrátka. Plot bol podľa prehlásenia majiteľa postavený okolo roku 1980. Vek 43 rokov. Na základe technického stavu, vykonávanej údržby a vyhotovenia je predpokladaná životnosť plota na 50 rokov.

Vodovodná prípojka na parc. CKN č. 455/1

Prípojka vody do domu, na parc. CKN č. 455/1, zriadená okolo r. 1975, dĺžka 4,20 m, z oceľových rúr DN 25 mm. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 60 rokov.

Žumpa na parc. CKN č. 455/2

Žumpa pod drevárňou za hospodárskou budovou, betónová o rozmeroch 3,00*3,50*1,80 m, zriadená v r. 1949. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 80 rokov.

Plynová prípojka na parc. CKN č. 455/1

Plynová prípojka na parc. CKN č. 455/1, od plynomeru pri plote do objektu z oceľových rúr DN 25 mm, celková dĺžka 4,20 m, zriadená v r. 1991. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov.

Betónová plocha na parc. CKN č. 455/1, 456

Betónová plocha pri maštali a drevárni na parc. CKN č. 455/1, 456, celková plocha 29,25 m2, vyhotovená z monolitického betónu. Postavená okolo roku 2017. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 40 rokov.

Okapový chodník na parc. CKN č. 455/1

Okapový chodník pri dome - pred vstupom do domu, na parc. CKN č. 455/1, celková plocha 4,23 m², vyhotovený z terazzovej dlažby. Postavený okolo roku 1968. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 60 rokov.

Vonkajšie schody na parc. CKN č. 455/1

Vonkajšie schody pred vstupom do domu na parc. CKN č. 455/1, betónové na terén, povrch z dlažby, vyrovnávajú výškový rozdiel terénu a vstupu do domu. Dĺžka stupňa 0,95 m, počet stupňov 3, zriadené v r. 1968. Na základe konštrukčného vyhotovenia a technického stavu je predpokladaná životnosť 60 rokov.

Vonkajšie schody do 1. PP na parc. CKN č. 455/1

Vonkajšie schody pred vstupom do 1. PP domu na parc. CKN č. 455/1, betónové na terén, povrch z cementového poteru, vyrovnávajú výškový rozdiel terénu a vstupu do pivnice. Dĺžka stupňa 0,90 m, počet stupňov 5, zriadené v r. 1949. Na základe konštrukčného vyhotovenia a technického stavu je predpokladaná životnosť 80 rokov.

POZEMKY, Popis

Pozemky na predloženom LV č. 439, k.ú. Habura, obec Habura parc. č. 455/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 255 m², parc. č. 455/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 155 m² a parc. č. 456 - záhrady o výmere 746 m². Pozemky sú situované v k.ú. Habura, obec Habura v súvislej zástavbe rodinných domov, v blízkosti centrálnej časti obce, s dobrou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z miestnej komunikácie. Terén je rovinatý, zadná časť záhrady je svahovitá so malým sklonom na juh. Obec Habura je vzdialená od okresného mesta Medzilaborce ccir. 5 km. V blízkosti sú rozsiahle lesné porasty. Daná lokalita je určená na zástavbu rodinných domov.

Opis stavu predmetu dražby:

ZLÚČENÉ STAVBY

Dom č.s. 152 na parc. CKN č. 455/2, k.ú. Habura

POPIS

Rodinný dom s hospodárskou časťou č.s. 152 na parc. CKN č. 455/2 je situovaný v uličnej zástavbe obce. Na základe rozdielneho konštrukčného vyhotovenia, vybavenia je hodnotená hospodárska budova samostatne. Podľa prehlásenia vlastníka bol rodinný dom postavený spolu s hospodárskou budovou v roku 1959 a prístavba verandy v roku 1968. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a čiastočné podzemné podlažie. Dom je situovaný v uličnej zástavbe obce. Dom je napojený verejný vodovod, žumpu, elektrinu vzdušnou NN prípojkou, možnosť napojenia na zemný plyn. Podľa predložených dokladov dom bol postavený v roku 1949, prístavba v roku 1968. Na dom nadväzuje hospodárska časť. Dom je prevažne v pôvodnom stave, interiér nadzemného podlažia je čiastočne zrekonštruovaný, čiastočne pôvodný, resp. vybúraný. Prístup k domu je z verejnej komunikácie.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Dispozične je podlažie členené na pivnicu.

Nosné murivo je z monolitického betónu na pásových základoch. Stropy sú s rovným podhľadom železobetónové. Klampiarske konštrukcie nie sú. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké, vonkajší obklad fasády nie je. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Dvere sú zvlakové, okná drevené jednoduché. Podlahy ostatných miestností cementový poter. Rozvod studenej vody je z plastových rúr, meranie vody (vodomer) je v pivnici. Kanalizácia nie je. Elektroinštalácia nie je. Vykurovanie nie je.

1. Nadzemné podlažie

Dispozične je podlažie členené na dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, chodbu a pristavanú verandu.

Nosné murivo je z tehly hrúbky od 300 mm do 400 mm na pásových základoch. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové, znížené sadrokartónové podhľady. Strecha je valbová, krytina AZC šablóny na latách. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké, poškodenia úmerné veku. Vnútorné omietky sú vápenné hladké - štukové. Dvere sú hladké plné alebo zasklené, vstupné dvere do verandy sú plastové a nové okná plastové s izolačným dvojsklom r. 2011. Podlahy obytných miestností  - palubovka resp. chýba, ostatných miestností keramická dlažba - neosadená. V kuchyni nie je osadená kuchynská linka – uvažuje sa s bežným štandardom. Kúpeľňa je bez sanity, podláh a obkladov, vlastník prehlásil, že plánuje osadenie sprchovacieho kúta, umývadla a WC kombi, podlahy - keramická dlažba a keramický obklad stien. Vodovodné batérie sú pákové, rozvod studenej vody je z PVC rúr. Elektroinštalácia je svetelná, motorická, ističe. Vykurovanie je centrálne teplovodné, plechové panelové radiátory a kotol ÚK je na zemný plyn – podľa prehlásenie vlastníka. Prvky dlhodobej životnosti sú pôvodné. Dom je v interiérovej časti rekonštruovaný, rozostavaný. Jeho životnosť vzhľadom na vek, technický stav, konštrukčné riešenie sa predpokladá na 100 rokov.

Hospodárska budova č.s. 152 na parc. CKN č. 455/2

POPIS STAVBY

Hospodárska budova je postavená za domom na parcele č. 455/2. Je murovanej konštrukcie z tehly na betónových pásových základoch. Strecha je sedlová, krytina AZC šablóny na latách, strop je drevený trámčekový s viditeľnými trámami. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia nie je. Má jedno nadzemné podlažie, pôvodne slúžila ako maštaľ, v súčasnosti slúži ako skladový priestor. Vonkajšia úprava povrchov je vápenná hladká, vnútorná úprava povrchov je vápenná hladká. Podlaha je cementový poter a dosky, dvere sú drevené zvlakové. Okná sú jednoduché oceľové. Podľa prehlásenia vlastníka bola hospodárska budova postavená spolu s domom v roku 1949. Údržba je bežná, celkový stav je úmerný veku. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav je predpokladaná na 90 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO:

Dreváreň bez č.s. na parc. CKN č. 455/2

POPIS STAVBY

Dreváreň je postavená za domom na parcele č. 455/2. Je z drevených stĺpikov na betónových základoch pod stĺpikmi. Strecha je pultová krytina pozinkovaný plech, strop nie je. Klampiarske konštrukcie nie sú. Elektroinštalácia nie je. Má jedno nadzemné podlažie, slúži na uskladnenie dreva. Vonkajšia úprava povrchov je náter, vnútorná úprava povrchov nie je. Podlaha je cementový poter, dvere sú zvlakové. Okná nie sú. Podľa prehlásenia vlastníka bola dreváreň postavená okolo roku 1980. Údržba je bežná, celkový stav je úmerný veku. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav je predpokladaná na 50 rokov.

Plot od ulice na parc. CKN č. 455/1

Plot od ulice na parc. CKN č. 455/1, dĺžky 8,40 m, je z betónovej podmurovky, oceľových stĺpikov a drevených zvislých latiek. Podmurovka je z monolitického betónu a kameňa. Výška plota je v priemere 1,35 m. Pohľadová výška výplne je 1,05 m, výška podmurovky 0,30 m. Plot bol podľa prehlásenia majiteľa postavený okolo roku 1980. Vek 43 rokov. Na základe technického stavu, vykonávanej údržby a vyhotovenia je predpokladaná životnosť plota na 50 rokov.

Plot oceľový od ulice na parc. CKN č. 455/1

Plot od ulice na parc. CKN č. 455/1, dĺžky 2,10 m, je z oceľových stĺpikov a oceľových profilov. Výška plota je 1,45 m. Pohľadová výška výplne je 1,45 m. Na vstup slúžia oceľové vráta a vrátka. Plot bol podľa prehlásenia majiteľa postavený okolo roku 1980. Vek 43 rokov. Na základe technického stavu, vykonávanej údržby a vyhotovenia je predpokladaná životnosť plota na 50 rokov.

Vodovodná prípojka na parc. CKN č. 455/1

Prípojka vody do domu, na parc. CKN č. 455/1, zriadená okolo r. 1975, dĺžka 4,20 m, z oceľových rúr DN 25 mm. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 60 rokov.

Žumpa na parc. CKN č. 455/2

Žumpa pod drevárňou za hospodárskou budovou, betónová o rozmeroch 3,00*3,50*1,80 m, zriadená v r. 1949. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 80 rokov.

Plynová prípojka na parc. CKN č. 455/1

Plynová prípojka na parc. CKN č. 455/1, od plynomeru pri plote do objektu z oceľových rúr DN 25 mm, celková dĺžka 4,20 m, zriadená v r. 1991. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 50 rokov.

Betónová plocha na parc. CKN č. 455/1, 456

Betónová plocha pri maštali a drevárni na parc. CKN č. 455/1, 456, celková plocha 29,25 m2, vyhotovená z monolitického betónu. Postavená okolo roku 2017. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 40 rokov.

Okapový chodník na parc. CKN č. 455/1

Okapový chodník pri dome - pred vstupom do domu, na parc. CKN č. 455/1, celková plocha 4,23 m², vyhotovený z terazzovej dlažby. Postavený okolo roku 1968. Vzhľadom na vek a technický stav je predpokladaná životnosť na 60 rokov.

Vonkajšie schody na parc. CKN č. 455/1

Vonkajšie schody pred vstupom do domu na parc. CKN č. 455/1, betónové na terén, povrch z dlažby, vyrovnávajú výškový rozdiel terénu a vstupu do domu. Dĺžka stupňa 0,95 m, počet stupňov 3, zriadené v r. 1968. Na základe konštrukčného vyhotovenia a technického stavu je predpokladaná životnosť 60 rokov.

Vonkajšie schody do 1. PP na parc. CKN č. 455/1

Vonkajšie schody pred vstupom do 1. PP domu na parc. CKN č. 455/1, betónové na terén, povrch z cementového poteru, vyrovnávajú výškový rozdiel terénu a vstupu do pivnice. Dĺžka stupňa 0,90 m, počet stupňov 5, zriadené v r. 1949. Na základe konštrukčného vyhotovenia a technického stavu je predpokladaná životnosť 80 rokov.

POZEMKY, Popis

Pozemky na predloženom LV č. 439, k.ú. Habura, obec Habura parc. č. 455/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 255 m², parc. č. 455/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 155 m² a parc. č. 456 - záhrady o výmere 746 m². Pozemky sú situované v k.ú. Habura, obec Habura v súvislej zástavbe rodinných domov, v blízkosti centrálnej časti obce, s dobrou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z miestnej komunikácie. Terén je rovinatý, zadná časť záhrady je svahovitá so malým sklonom na juh. Obec Habura je vzdialená od okresného mesta Medzilaborce ccir. 5 km. V blízkosti sú rozsiahle lesné porasty. Daná lokalita je určená na zástavbu rodinných domov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.